Дело № год Р Е Ш Е Н И Е г. Собинка 29 апреля 2010 года Собинский городской суд Владимирской области в составе: судьи: Савинова В.Ю. при секретаре: Валентир Н.Т. с участием истцов: Е.Н., Е.В. и Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Е.Н., Е.В., Е. к администрации г. Собинки о сохранении жилого помещения после перепланировки, УСТАНОВИЛ: Е.Н., Е.В. и Е. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: "..." на основании договора на основании договора приватизации № от дд.мм.гг. В январе 2010 года Е. решил подарить свою долю в указанной квартире Е.В.. С этой целью Е. обратились в Собинский филиал ГУ Владимирской области БТИ с которым заключили договор на изготовление технического паспорта. В изготовленном БТИ техпаспорте указано, что был произведен самовольный снос кирпичной перегородки между туалетом и ванной комнатой. Перепланировка была произведена без необходимых согласований и является самовольной. Е. обратились в ООО «УПП и ПР» с просьбой составить проект перепланировки квартиры. Указанной организацией проект был изготовлен и в нем имеются данные о том, что он соответствует требованиям экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Е.Н., Е.В. и Е. просят сохранить данное жилое помещение в переустроенном состоянии. В судебном заседании истцы Е.Н., Е.В. и Е. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив, с целью создания удобств в использовании квартиры они по согласованию со всеми членами семьи произвели переоборудование. Произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозы для их жизни и здоровья, в связи с чем они просят вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Представитель ответчика - администрации г. Собинки извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по усмотрению суда. Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно договора приватизации от дд.мм.гг указанная квартира была передана в собственность Е.Н., Е.В. и Е. Участие в приватизации принимало трое человек - Е.Н., Е.В., Е. л.д.7). Спорная квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 30,2 кв.м. Как пояснили истцы, в квартире была произведена перепланировка. С целью улучшения благоустройства квартиры в ней убрали одну перегородку, разделявшую ванную и туалет. В соответствии со ст.ст. 25, 26, 28, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии необходимых согласований или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Необходимых согласований по поводу перепланировки не проводилось, акт приемочной комиссии не составлялся, что влечет выводы о самовольном осуществлении перепланировки. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением ООО «УПП и ПР», составленным по результатам обследования квартиры "...", все строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация помещений квартиры № возможна, данная перепланировка жилых помещений не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Обследованная квартира пригодна для проживания, произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан. При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенной внутри квартиры "..." самовольной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии. На основании изложенного суд признает необходимым исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Е.Н., Е.В., Е. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу "..." общей площадью 45,3 кв. метров в перепланированном состоянии. Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцами. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья: Савинов В.Ю.