Дело №

г. Собинка 23 апреля 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Савинова В.Ю.

при секретаре Валентир Н.Т.

с участием истца Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Л.В. к Министерству обороны РФ, К Московского военного округа о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Л.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, при этом указал, что Решением исполкома Собинского городского Совета народных депутатов Владимирской области № от дд.мм.гг. года по ходатайству командования войсковой части № было разрешено жителям домов №, №, № по "..." строительство хозяйственных сараев и гаражей для индивидуального транспорта. После вынесения решения были составлены списки граждан, претендующих на строительство гаражей и сараев. Включенным в эти списки выдавалось индивидуальное разрешение на строительство, каждый оплачивал налоговый сбор за отвод земли. Получив разрешение, граждане начали строительство своими силами. За счет собственных средств возвели гаражи и сараи. Место для строительства было выделено на южной части вертолетной площадки в зоне жилой застройки Войсковой части №. На дд.мм.гг. года был составлен список работников войсковой части № имеющих земельные участки под гаражи и хозяйственные постройки и составлена схема размещения построек. Позже командиром части № Л.А. был утвержден план закрепления гаражей и список владельцев с указанием нумерации гаражей. На территории в/ч № Л.В. владеет двумя гаражами расположенными рядом, под номерами 31 и 32. Согласно плану закрепления гаражей, утвержденному командиром в/ч, Л.В. от дд.мм.гг. года владельцем гаражей № и № является Л.В. Гараж №, расположенный по адресу: г. по "...", в/ч № куплен Л.В. в 2001 году у Н., который выстроил его за счет собственных средств в 1993-1994 г.г. о чем составлен договор купли-продажи, заверенный командиром части. Л.В. передал Н. деньги за гараж, после чего Н. вручил ему ключи. После приобретения гаража Л.В. его ремонтировал: менял ворота, крышу. На протяжении последующих 9 лет, до настоящего времени этот гараж используется им для хранения автомобиля. Его рыночная стоимость в настоящее время составляет 62592 руб. Гараж №, расположенный там же, Л.В. выстроил сам за счет своих средств на основании разрешения, полученного в соответствии с постановлением Главы города Лакинска № от дд.мм.гг. г. Использует его по назначению. Его рыночная стоимость в настоящее время составляет 57097 руб. Сейчас Л.В. обязан оформить свое право собственности на указанные гаражи в соответствии с ныне действующим законодательством, но получить свидетельства на право собственности не может ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов для регистрации права. В настоящее время войсковая часть № расформирована. Земельные участки, на которых расположены его гаражи, принадлежат на праве собственности Российской Федерации, как и вся остальная территория бывшей войсковой части №. При расформировании войсковой части № основная часть имущества была передана на баланс Владимирской К Московского военного округа, но при этом земельный участок и гаражи в перечень передаваемого имущества не были включены. В тоже время, в соответствии с действующим законодательством и согласно постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 « О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что функции по управлению федеральным имуществом, находятся у Вооруженных сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления земельными участками, находящимися в ведении Министерства обороны РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дополнительно суду пояснил, что гараж № купил в 2001 году у Н. С момента покупки Л.В. постоянно использует гараж для содержания автомобиля, менял ворота, ремонтировал крышу. Также согласно свидетельства о смерти Н., заявленный по настоящему делу в качестве третьего лица, умер дд.мм.гг. года. Л.В. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражения на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства обороны РФ.

Представитель ответчика Владимирской К Московского военного округа о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя КЭЧ.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда, представил суду письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Администрации Собинского района в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда и указав, что спорный гараж не является объектом муниципальной собственности Собинского района.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, дд.мм.гг. года командир в/ч № обратился в Собинский горисполком с заявлением о разрешении строительства гаражей и хозяйственных сараев в жилой зоне войсковой части №.

На основании решения Собинского городского Совета народных депутатов Владимирской области от дд.мм.гг. года № «Об индивидуальном строительстве» командованию в/ч № разрешено строительство хозсараев размером 3х3 м. для содержания скота, птицы, и гаражей размеров 3,5х6 м. для индивидуального автотранспорта жителей ж/домов №№,№,№ по "..." в южной части вертолетной площадки в/части №

Решение Собинского городского Совета принято в соответствии с полномочиями, предоставленными Законом РСФСР «О городском, районном в городе Совете народных депутатов РСФСР», о его содержании осведомлены юридические и физические лица - стороны по данному иску, решение никем до настоящего времени не оспорено, каких-либо требований Л.В., другим гражданам о сносе построенных гаражей никогда не предъявлялось, никто, в том числе ответчики, на указанные гаражи не претендует. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю и постановлением Главы администрации г. Собинки от дд.мм.гг. № № войсковой части № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 га для жилой застройки, то есть строительство гаражей и хозяйственных сараев разрешено до предоставления земельного участка в бессрочное пользование войсковой части.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гг. года серии №, выданным УФРС по Владимирской области, земельный участок для жилой застройки с кадастровым номером 33:24:010233:0032 площадью 45000 кв. метров находится в собственности Российской Федерации, назначение: земли поселений, установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: "...".

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка № земельный участок полностью относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для жилой застройки, находится в постоянном бессрочном пользовании войсковой части №

В судебном заседании установлено, что летом 2009 года войсковая часть № ликвидирована, имущество, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, числится на балансовом счете во Владимирской К, вопрос о переходе спорного участка к иному правообладателю не решен.

Из отзыва Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области следует, что согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», вступившим в законную силу 27.01.2009 года, Министерство обороны РФ осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности. Минобороны России в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет от имени РФ юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации. При указанных обстоятельствах полномочия ТУ Росимущества по управлению и распоряжению федеральным имуществом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, с 27.01.2009 года переданы Министерству обороны РФ. Земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, переданы в бессрочное пользование войсковой части №, которая является организацией, подведомственной Министерству обороны РФ. В связи с чем разрешение данного спора не повлияет на права и обязанности ТУ Росимущества по Владимирской области.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что строительство спорных гаражей осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением всех необходимых требований, с разрешения войсковой части и исполнительного органа местного самоуправления.

Также в судебном заседании установлено, что спорный гараж под № был построен Н. за счет собственных сил и средств. В связи с чем он имел право распоряжаться им по своему усмотрению и в 2001 году продал гараж Л.В. С момента приобретения Л.В. использует его для содержания транспортного средства, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт. Спорный гараж под № был построен Л.В. за счет собственных сил и средств.

Суду представлен технический паспорт гаража №, расположенного по адресу: "...", согласно которому гараж имеет инвентарный номер №, помещение гаража является кирпичным, крыша покрыта рубероидом, полы дощатые, ворота металлические, площадь гаража составляет 26.2 кв. метров и технический паспорт гаража № расположенного по адресу: "...", согласно которому гараж имеет инвентарный номер №, помещение гаража является кирпичным, крыша покрыта рубероидом, полы дощатые, ворота металлические, площадь гаража составляет 23.9 кв. метров

Согласно плану закрепления гаражей, утвержденного командиром в/ч № дд.мм.гг. года, владельцем гаражей № и № значится Л.В.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель К.Н. пояснила, что она также имее гараж на территории войсковой части, неподалеку от гаражей Л.В. В 1991 году с разрешения командира части началось строительство гаражей за счет собственных сил и средств граждан. Ей известно, что Н. был построен гараж №. Впоследствии в 2001 году он продал гараж Л.В. С момента покупки и до настоящего времени истец пользуется гаражом, ремонтировал его, поменял ворота и перекрыл крышу. Гараж № Л.В. строил за счет собственных сил и средств.

Свидетель К.А. пояснил суду, что у него на территории войсковой части также имеется гараж, который построен им своими силами и за счет собственных средств. Строительство всех гаражей осуществлялось с разрешения командования части и администрации Собинского района. Указал, что гараж № был построен Н. Потом в 2001 году он продал его Л.В. С тех пор истец так и пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии. В настоящее время Н. умер. Гараж № Л.В. строил за счет собственных сил и средств.

С учетом изложенного, суд признает установленным факт приобретения гаража Л.В. на основании сделки купли-продажи с Н. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом на протяжении длительного времени, поддерживает его в надлежащем состоянии, в связи с чем приобрел на него право собственности.

Суд также приходит к выводу, что строительство спорного гаража № осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением всех необходимых требований, с разрешения войсковой части и исполнительного органа местного самоуправления.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, исковые требования о признании за Л.В. права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд считает необходимым оставить за истцом, поскольку не усматривает виновных действий ответчиков, повлекших нарушение прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.В. удовлетворить.

Признать за Л.В., проживающим по адресу: "...", право собственности на гараж № инвентарный номер №, площадью 26,2 кв.м, и гараж № инвентарный номер №, площадью 23,9 кв.м расположенные по адресу: "...".

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: