о разделе имущества жилого дома в натуре

Судебные акты /
ЦФО /
Владимирская область /
Собинский городской суд /
о разделе имущества жилого дома в натуре

о разделе имущества жилого дома в натуре

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Собинка 8 июня 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Савинова В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Валентир Н.Т.,

с участием представителя истца Д.И.,

ответчицы М.,

а также адвокатов Графской М.В. и Митинкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И. к М. о разделе имущества жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Д.И. обратился в суд с иском к М. в котором указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "...." на основании Решения Собинского городского суда Владимирской области от дд.мм.гг.г. М. является собственницей другой 1/2 доли земельного участка и жилого дома также на основании Решения Собинского городского суда Владимирской области от дд.мм.гг. Право Д.И. и М. долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, выданы Свидетельства. Ранее Д.И. и М. проживали одной семьей, жилой дом и земельный участок приобретали в браке. После расторжения брака М. обратилась в суд с иском о разделе поровну совместно нажитого имущества, хотя она вложила значительно меньшие средства в приобретение дома с землей. В жилом доме Д.И. проживал постоянно, а у М. есть благоустроенная квартира в "...." по адресу "...." С момента приобретения и до настоящего времени принадлежащее Д.И. жилое помещение является единственным местом его жительства, иного жилья у него нет. Д.И. зарегистрирован в жилом доме с сыном Д.А.. Для возможности пользования жилым домом Д.И. и М. заключили договор о порядке пользования, удостоверенный дд.мм.гг. г. нотариусом Собинского нотариального округа Владимирской области А., которым (п.п. 3, 4 Договора) был определен следующий порядок пользования: в пользование Д.И. поступает согласно поэтажного плана 1 этажа литер «А»: кухня площадью 4,4 кв.м., жилая комната площадью 14,5 кв.м., а в пользование М. поступает жилая комната площадью 17,3 кв.м. В общем пользовании сторон находятся согласно поэтажного плана 2 этажа - мансарда. Д.И. полагал, что после заключения такого договора у него с М. не будет споров, и по пользованию хозяйственных построек они также договорятся. М. уже в августе 2009г. нарушила условия договора. На второй этаж в мансарду ведет лестница, расположенная в пристройке к дому Лит.а. Д.И. и М. совместно ранее пользовались лестницей и мансардой, что было и определено договором. Однако, в пристройке к дому Лит. а, Н-2,90 ответчик установила перегородку и дверь с внутренним запорным устройством, поэтому лестница оказалась в пользовании только ответчика, также как и мансарда. Поэтому с августа 2009 г. Д.И. не может пользоваться мансардой, т.к. дверь постоянно закрыта изнутри со стороны ответчика. Ответчица самовольно увеличила размеры пристройки Лит. a 1, чем затруднила проход в половину Д.И. По своему усмотрению ответчик также пользуется построенными Д.И. на собственные деньги сараем и навесом для автомашины, расположенными за границей земельного участка На дверях ответчик повесил свои замки, ставит автомобиль. Не смотря на имеющийся заключенный договор о порядке пользования, ответчик своими действиями нарушает права собственника доли жилого дома. Д.И. неоднократно предлагал ответчику разрешить спор миром, т.е. исполнять заключенный нотариальный договор, М. отказывается. Отказывается также освободить сарай и навес. Ответчица фактически пользуется значительно большей частью жилого дома с пристройками и хозпостройками, чем нарушает права собственника. Также Д.И. не может договориться с ответчиком о пользовании земельным участком, т.к. М. с сыном захватили большую часть земельного участка, и по своему усмотрению распоряжаются кустами, насаждениями, засаживают грядки овощей и зелени также только по своему усмотрению. Д.И. просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: "...." в натуре между собственниками в соответствии с вариантами планом строения, и выделить ему в собственность помещения - Лит. А комнату № (кухню), площадью 4,4 кв.м., жилую комнату №, площадью 14,5 кв.м., одну вторую долю пристроек Лит. а и Лит. a 1, одну вторую долю мансарды, сарай Лит. Г, сарай и навес, расположенные за границей земельного участка. Ответчице выделить в собственность жилую комнату №, площадью 17,3 кв.м., одну вторую долю пристроек Лит. а и Лит. a 1, одну вторую долю мансарды, сарай Лит. Г 1. Разделить земельный участок, расположенный по адресу: "...." в натуре между собственниками и установить границу. Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома и провести землеустроительную экспертизу по разделу земельного участка и для установления границы.

В судебном заседании истец Д.И., его представитель - адвокат Митинкина Н.В., ответчик М. и её представитель - адвокат Графская М.В. пришли к мировому соглашению. Мировое соглашение в письменной форме, подписанное Д.И. и М. составлено в трёх экземплярах, из которых один экземпляр приобщен к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания, по одному экземпляру передано Д.И. и М.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:

1. В собственность Д.И. переходит:

Часть основного строения Лит. А - комната № 1 (кухня), площадью 4,4 кв.м., жилая комната № 2, площадью 14,5 кв.м.,

Часть пристроек Лит.а, Лит.а1, пристройка Лит. Г1 в существующих размерах, прилегающих к основному строению лит. А, соответствующих жилых помещений, переходящих в собственность Д.И.,

Сарай Лит. Г в существующих размерах,

Часть мансарды в существующих размерах, расположенной над частью строений первого этажа, переходящих в собственность Д.И.

2. В собственность М. переходит:

Часть основного строения Лит.А - жилая комната № 3, площадью 17,3 кв.м.,

Часть пристроек Лит.а, Лит.а1, в существующих размерах, прилегающих к

основному строению Лит.А, соответствующих жилых помещений, переходящих в собственность М.

Часть мансарды в существующих размерах, расположенной над частью строений

первого этажа, переходящих в собственность М.

3. Баня - строения по техпаспорту Лит.Г2, Лит.Г3, Лит. Г4 переходит в собственность М.

Д.И. сохраняет право пользования баней - строениями по техпаспорту Лит.Г2, Лит.Г3, Лит. Г4. Свое право использует два раза в неделю во вторник и пятницу.

4. Д.И. переходит в пользование земельный участок с левой стороны от фасада дома, расположенный от левого переднего угла фасадной части дома по длине участка, и от правого дальнего угла пристройки Лит. a1 по всей длине земельного участка.

5. М. переходит в пользование земельный участок с правой стороны фасадной части дома, расположенный от левого переднего угла фасадной части дома по всей длине участка, от правого дальнего угла пристройки Лит.а 1 по всей длине земельного участка.

Ширина земельного участка М. от правого дальнего угла пристройки Лит. а 1 составляет 7,4 м.

Ширина земельного участка М. от левого дальнего угла бани-строения Лит. Г2, Лит. Г3, Лит. Г4 составляет 8,5 м.

Д.И. пользуется колодцем, расположенным на земельном участке, в пользовании М., проход по асфальтированной дорожке через проем в заборе перед баней.

6. Ширина земельных участков как Д.И. так и М., находящихся в их пользовании и расположенных от левого дальнего угла бани-строения Лит. Г2, Лит. Г3, Лит. Г4 равная.

7. М. своими силами и за счет собственных средств в срок до 31 декабря 2011 года:

В пристройке Лит.Г, принадлежащей Д.И., оборудует проем и построит лестницу идентичную лестнице оставшейся в собственности М. для входа на второй этаж в часть мансарды, принадлежащей Д.И.,

Демонтирует печную трубу в части мансарды, принадлежащей Д.И., и произведет ремонт образовавшихся проемов в полу и крыше соответствующим идентичным строительным материалам пола и крыши.

Установит забор от правого дальнего угла пристройки Лит. a1 по всей длине земельного участка с проемом перед входом в баню - строения по техпаспорту Лит.Г2, Лит.Г3, Лит. Г4 для входа и пользования баней - строениями по техпаспорту Лит.Г2, Лит.Г3, Лит. Г4 Д.И.

Оборудует на земельном участке в пользовании Д.И. пешеходную дорожку твердого покрытия от забора вдоль домовладения шириной 0,6 м длиной 12 м.

Д.И. для оборудования пешеходной дорожки скосит траву на земельном участке вдоль домовладения.

Д.И. и М. просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Мировое соглашение подписано Д.И. и М. Дополнительных материальных условий стороны друг другу не ставят. К мировому соглашению стороны пришли добровольно.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Д.И. и ответчиком М. по иску Д.И. к М. о разделе имущества жилого дома в натуре, по условиям которого: