Дело №

7 апреля 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску С. к Министерству обороны РФ, Квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

С. обратился в суд с вышеуказанным иском, при этом указал, что в 2000 году приобрел у Г. построенный им гараж №, расположенный по адресу: &, на территории бывшей войсковой части №. Письменный договор купли-продажи не оформлялся, право собственности на гараж Г. зарегистрировано не было. Покупка гаража производилась с разрешения командира части. После его приобретения истец произвел ремонт, штукатурил стены, перекрывал крышу. На протяжении 9 лет до настоящего времени С. использует гараж для хранения автомобиля. В 2008 году Григорьев умер. В настоящее время истец решил оформить право собственности на указанный гараж, но, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, сделать это невозможно. Также на данный момент войсковая часть № ликвидирована. Земельный участок, на котором расположены гаражи, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. При расформировании войсковой части часть имущества была передана на баланс Владимирской КЭЧ МВО. Однако, спорный гараж в перечень передаваемого имущества включен не был.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дополнительно суду пояснил, что гараж купил в 2000 году у Г. Договор купли-продажи с ним не заключался. Истец отдал Г. деньги, а он в свою очередь передал ему ключи от гаража. Какие-либо документы на гараж отсутствовали, право собственности за Г. зарегистрировано не было. Истец полагает, что командование войсковой части не возражало против приобретения им гаража, поскольку командиром ему был выписан пропуск для прохода на территорию части. Кроме того, в списке владельцев гаражей истец значится как владелец гаража №. С. известно, что в 2008 году Г. умер, его супруга умерла еще раньше. Претензий по поводу наследства истцу никто не предъявлял. С момента покупки С. постоянно использует гараж для содержания автомобиля, побелил его снаружи, ремонтировал крышу. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражения на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства обороны РФ.

Представитель ответчика Владимирской Квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда, представил суду письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Администрации Собинского района в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда и указав, что спорный гараж не является объектом муниципальной собственности Собинского района.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ... года врио командира в/ч № обратился в Собинский горисполком с заявлением о разрешении строительства гаражей и хозяйственных сараев в жилой зоне войсковой части №.

На основании решения Собинского городского Совета народных депутатов Владимирской области от 12.07.1991 года № 257/6 «Об индивидуальном строительстве» командованию в/ч № разрешено строительство хозсараев размером 3х3 м. для содержания скота, птицы, и гаражей размеров 3,5х6 м. для индивидуального автотранспорта жителей ж/домов & в южной части вертолетной площадки в/части №.

Решение Собинского городского Совета принято в соответствии с полномочиями, предоставленными Законом РСФСР «О городском, районном в городе Совете народных депутатов РСФСР», о его содержании осведомлены юридические и физические лица - стороны по данному иску, решение никем до настоящего времени не оспорено, каких-либо требований С., другим гражданам о сносе построенных гаражей никогда не предъявлялось, никто, в том числе ответчики, на указанные гаражи не претендует. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю и постановлением Главы администрации г. Собинки от 20.05.1992 года № 254 войсковой части № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 га для жилой застройки, то есть строительство гаражей и хозяйственных сараев разрешено до предоставления земельного участка в бессрочное пользование войсковой части.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2005 года серии 33АГ № 033410, выданным УФРС по Владимирской области, земельный участок для жилой застройки с кадастровым номером 33:24:010233:0032 площадью 45000 кв. метров находится в собственности Российской Федерации, назначение: земли поселений, установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: &.

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка №33:24:010233:32 земельный участок полностью относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для жилой застройки, находится в постоянном бессрочном пользовании войсковой части 74100.

В судебном заседании установлено, что летом 2009 года войсковая часть № ликвидирована, имущество, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, числится на балансовом счете во Владимирской КЭЧ МВО, вопрос о переходе спорного участка к иному правообладателю не решен.

Из отзыва Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области следует, что согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», вступившим в законную силу 27.01.2009 года, Министерство обороны РФ осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности. Минобороны России в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет от имени РФ юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации. При указанных обстоятельствах полномочия ТУ Росимущества по управлению и распоряжению федеральным имуществом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, с 27.01.2009 года переданы Министерству обороны РФ. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, передан в бессрочное пользование войсковой части №, которая является организацией, подведомственной Министерству обороны РФ. В связи с чем разрешение данного спора не повлияет на права и обязанности ТУ Росимущества по Владимирской области.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что строительство спорного гаража осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением всех необходимых требований, с разрешения войсковой части и исполнительного органа местного самоуправления.

Также в судебном заседании установлено, что спорный гараж был построен Г. за счет собственных сил и средств. В связи с чем он имел право распоряжаться им по своему усмотрению и в 2000 году по устной договоренности продал гараж С. Однако, при этом какие-либо документы на гараж не оформлялись, право собственности на него ни за кем зарегистрировано не было. С момента приобретения С. использует его для содержания транспортного средства, поддерживает гараж в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт.

Суду представлен технический паспорт гаража №, расположенного по адресу: &, согласно которому гараж имеет инвентарный номер 13116:19:0100:20018, помещение гаража является кирпичным, крыша покрыта рубероидом, полы цементные, ворота металлические, площадь гаража составляет 24.7 кв. метров.

Согласно плану закрепления гаражей, утвержденного командиром в/ч № ... года, владельцем гаража № значится С.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель К. пояснил, что ранее проходил службу в воинской части №. В 1991 году с разрешения командира части началось строительство гаражей за счет собственных сил и средств граждан. Ему известно, что Г. был построен гараж №, в котором сначала хранился мотоцикл, а потом автомобиль. В последствие в 2000 году он продал гараж С., при этом какие-либо документы на гараж отсутствовали, и договор купли-продажи не оформлялся. С момента покупки и до настоящего времени истец пользуется гаражом, ремонтировал его, штукатурил стены, поменял ворота и перекрыл крышу. Указал, что Г. умер, родственников у него не было. После его смерти квартира вернулась части.

Свидетель Н. пояснил суду, что у него на территории войсковой части также имеется гараж №, который построен им своими силами и за счет собственных средств. Строительство всех гаражей осуществлялось с разрешения командования части и администрации &. Указал, что гараж № был построен Г. Потом в 2000 году он продал его С. за ненадобностью. С тех пор истец так и пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии. В настоящее время Г. умер, каких-либо родственников у него нет. Претензий С. по поводу гаража никто не предъявлял. После смерти Г. квартира, в которой он проживал, вернулась в распоряжение части.

С учетом изложенного, суд признает установленным факт приобретения гаража С. на основании сделки купли-продажи с Г. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом на протяжении длительного времени, поддерживает его в надлежащем состоянии, в связи с чем приобрел на него право собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, исковые требования о признании за С. права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд считает необходимым оставить за истцом, поскольку не усматривает виновных действий ответчиков, повлекших нарушение прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С. удовлетворить.

Признать за С., проживающим по адресу: &, право собственности на гараж № инвентарный номер 13116:19:0100:20018, площадью 24,7 кв.м, расположенный по адресу: &.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: