Дело N

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца К., представителя истца, адвоката Митинкиной Н.В.,

представителя ответчика администрации Собинского района - М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка гражданское дело по иску К. к администрации Собинского района, администрации МО Куриловское сельское поселение, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании права собственности на земельные участки и обязании осуществить их кадастровый учет с границами, установленными межеванием,

у с т а н о в и л :

К. на праве собственности принадлежат земельные участки в .... Земельный участок с кадастровым номером N площадью 2448 кв.м. и земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером N, право собственности истца на указанные земельные участки зарегистрировано в органах обязательной государственной регистрации без установления границ.

К. в 2009 году произвел межевание указанных земельных участков, в результате межевания было выявлено, что фактические размеры земельных участков не соответствуют сведениям, указанным в правоустанавливающих документах, превышают их. Площадь участка кадастровым номером N составляет 2910 кв.м., на 462 кв.м. больше чем указано в документах, площадь участка кадастровым номером N составляет 1031 кв.м., больше на 351 кв.м. В результате межевания также установлено, что оба земельных участка пересекают границу населенного пункта ..., в связи с чем ему отказано в постановке участков на кадастровый учет с установленными границами и площадью.

К. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельные участки с установленными межеванием размерами, просит также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области осуществить кадастровый учет земельных участков с измененными размерами площади и установленными межеванием границами.

В судебном заседании истец К. поддержал заявленные требования, представитель истца адвокат Митинкина Н.В. пояснила, что границы ... схематичны и приблизительны, установление местоположения границ населенного пункта на местности не производились, поэтому кадастровые сведения границ населенного пункта ... не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 221-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Сведения о границах кадастровых кварталов, внесенных в государственный кадастр являются такими же декларированными, как и площади земельных участков - 2448 кв.м. и 680 кв.м., предоставленных К., выяснилось отсутствие и самого населенного пункта, а понятие его границы осталось.

Представитель администрации Собинского района М. иск не признала, пояснила суду, что для включения части земельного участка в границы населенного пункта существует определенная процедура, разрешение такого рода вопросов возможно вне судебного спора. Населенный пункт «...» фактически есть, хотя он не указан в областном законе, сведений об упразднении данного населенного пункта также не имеется. По указанным причинам в настоящее время невозможно разрешить вопрос о признании за истцом права собственности на земельные участки, пересекающие границу бывшего населенного пункта. Пересечение границ населенного пункта земельными участками, предоставленными в собственность граждан в 90-х годах имеет место по многим населенным пунктам, работа по уточнению границ планируется, такие участки будут включаться в границы, но данная работа требует времени и значительных затрат из районного бюджета, время окончания работ по уточнению границ пока неизвестно.

Представитель администрации МО Куриловское сельское поселение П. иск не признала, поддержала доводы представителя администрации Собинского района.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Росреестр) просило рассмотреть иск в отсутствие своего представителя.

В судебном заседании 27.01.2010 года представитель Управления Росреестра Я.. иск не признала, пояснила, что у Роснедвижимости есть графические материалы от 1991 года, где указаны границы населенного пункта ..., все земельные участки, состоящие на кадастровом учете с установленными границами по ... находятся в пределах границ населенного пункта и границ не пересекают. Ссылка истца на то, что границы ... схематичны и приблизительны без геодезической основы, установление местоположения границ населенного пункта на местности не производилась не имеет подтверждения. Материалы по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Куриловского сельского Совета Собинского района Владимирской области, подготовленные в 1991 году Владимирским филиалом института Центргипрозем, переданы в Собинский межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по Владимирской области. Данные материалы содержат сведения о границах населенных пунктов, которые были положены в основу кадастрового деления. В межевом деле есть координаты, которые землеустроитель устанавливает при выходе на местность. Согласно этих координат конфигурация земельного участка, его площадь переходят на карту, где возможно видеть его местоположение. Согласно этому чертежу, координатам, оба земельных участка пересекают границы населенного пункта, что и повлекло принятие решения об отказе в постановке на кадастровый учет изменений. Факт увеличения площади земельных участков в данном случае не влияет на принятое решение. Оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра не имеется.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на земельный участок, исходя из следующего.

На основании постановления Главы администрации Куриловского сельского Совета Собинского района Владимирской области № 53 от 13.07.1992 г. К. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2448 кв.м с кадастровым номером N, расположенный в ..., свидетельство о государственной регистрации права выдано 30.07.2008 года, второй земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером N в ... предоставлен К. в пользование на основании постановления Главы Куриловской сельской администрации №111 от 28.11.1994 года, право собственности зарегистрировано 25.09..2008 года.

Суду представлен Материал по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Куриловского сельского Совета народных депутатов Собинского района Владимирской области от 1991 года. В указанном материале имеется протокол согласования границ земель сельских населенных пунктов, подписанный руководителями сельскохозяйственных предприятий и председателем исполкома Куриловского сельского Совета по состоянию на 7 февраля 1991 года, в списке населенных пунктов по совхозу «Маяк» значится ....

В соответствии с п.п. 14.2 Постановления Губернатора №433 от 13 июня 2007 года «О реестре административно-территориальных образований и единиц Владимирской области» населенный пункт деревня ... по Собинскому району не значится, сведений об упразднении данного населенного пункта у суда не имеется.

Межевание принадлежащих К. земельных участков и установление их границ на местности проведено в 2009 году, в результате межевания установлена их фактическая площадь, соответственно 2910 кв.м. и 1031 кв.м.

Суд находит установленным, что у истца нет спора по границам с собственниками и землепользователями соседних участков, что подтверждается документами межевания.

С момента предоставления К. пользуется участками в соответствии с назначением, производит уплату налогов и платежей, что подтверждается квитанциями об уплате налога.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации» вопросы распоряжения земельными участками относятся к компетенции органов местного самоуправления.

К. земельные участки предоставлены компетентным органом, земля была выделена в натуре специалистом Куриловской сельской администрации, с момента выделения 1992 и 1994 годов пользуется участками открыто и добросовестно, использует их по назначению.

На основании изложенного суд считает требование о признании права собственности на земельные участки с размерами и границами, установленными межеванием, подлежащим удовлетворению.

Истец не имеет возможности защитить свое право в ином порядке.

Согласно сведениям администрации муниципального образования Куриловское сельское поселение от 04.02.2010 года в ... находится 26 домов, регистрация граждан по месту жительства отсутствует. Суд приходит к заключению что населенный пункт ... фактически существует, в связи с чем в требованиях истца не может быть отказано по причине отсутствия населенного пункта в реестре.

При обращении К. в Собинский межрайонный отдел Управления Роснедвижимости по Владимирской области для проведения государственного кадастрового учета земельного участка в установленных границах отказано, поскольку при проведении кадастровых работ выявлено, что данный участок выходит за границу населенного пункта «...».

В судебном заседании установлено, что границы населенного пункта ... на местности никаким способом не нанесены, имеющийся графический материал относится к 1991 году.

Решением Управления Роснедвижимости по Владимирской области от 18.09.2009 года К. отказано в проведении государственного кадастрового учета спорных земельных участков. Из решения следует, что границы земельных участков о кадастровом учете которых представлено заявление пересекает границу населенного пункта ....

В проведении государственного кадастрового учета земельных участков отказано на основании п. 5, ч.3. ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».

Проведенным межеванием установлены координаты, при нанесении их на кадастровую карту выявлено, что оба участка пересекают границу .... Указанное обстоятельство явилось препятствием для внесения сведений о границах земельного участка в Государственный земельный кадастр.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. В п.5 ч.3 указанной статьи установлено, что отказ в постановке на учет земельного участка допускается в случае, если одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта.

В связи с изложенным суд находит действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области правомерными, а требования истца в указанной части не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования К. удовлетворить частично.

Признать за К. право собственности на земельный участок площадью 2910 кв. метров, с кадастровым номером N, и земельный участок площадью 1031 кв.метров, с кадастровым номером N, расположенные по адресу: ...

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: