Дело №

г. Собинка 20 мая 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истцов А., Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка дело по иску А., Б. к администрации Собинского района, Межрайонной ИФНС №5 по Владимирской области, ОАО <...>" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...> по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что данная квартира предоставлена им на основании решения жилищной комиссии <...> от 2005 года. Дом, в котором расположена квартира, построен хозяйственным способом колхозом «<...>». Колхоз прекратил свое существование в 1991 году. В настоящее время собственника жилого фонда, где расположена квартира истцов, нет, жилое помещение находится на балансе ОАО <...>. Указали, что желают приобрести данную квартиру в собственность, но реализовать право на приватизацию не могут, поскольку дом <...> не имеет собственника. Ранее в приватизации иных жилых помещений истцы не участвовали.

В судебном заседании истцы поддержали доводы искового заявления, дополнительно суду пояснили, что в <...> приехали в 1974 году. А. устроился на работу в колхоз мастером-строителем. Их семье сразу была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <...> Указали, что в 2005 году был произведен родственный обмен данной квартиры на однокомнатную квартиру по адресу: <...> принадлежащую их внуку. С того времени истцы постоянно проживают в спорной квартире. Просили удовлетворить требования в полном объеме, передать квартиру в собственность в равных долях.

Ответчик - администрация Собинского района по Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представил заявление, в котором указал, что квартира по адресу: <...>, не является муниципальной собственностью Собинского района. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против заявленных истцами требований.

Ответчик - Межрайонная ИФНС №5 по Владимирской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика ОАО <...>, в суд не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть иск в его отсутствие, удовлетворить требования истцов.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с техническим паспортом квартира <...> расположена на первом этаже двухэтажного дома, имеет инвентарный номер №. На момент рассмотрения спора истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Согласно сведениям администрации Собинского района жилой дом <...> не является муниципальной собственностью Собинского района. Из справки, представленной ОАО <...> СХУ, следует, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, собственника не имеет, находится на балансе ОАО <...>.

Согласно исторической справке колхоз «<...>» 15.02.1991 года был реорганизован в АО ККХ «<...>», которое 24.11.1993 года реорганизовалось в <...>», а 22.07.1996 года было переименовано в <...>».

В соответствии с п.п. 5, 6 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» при реорганизации колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских поселковых Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд,... Колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Таким образом, на момент реорганизации колхозам было предоставлено право выбора в распоряжении жилым фондом.

Как следует из материалов дела жилой дом <...> в собственность правопреемников колхоза не поступал, не был продан либо сдан в аренду. При указанных обстоятельствах жилой дом должен был быть передан в собственность Куриловского сельского Совета народных депутатов, что юридически оформлено не было.

При отсутствии зарегистрированного права собственности на дом <...> за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза «<...>», иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на жилой дом № должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. Отсутствие законным образом оформленной передачи жилого дома <...> в муниципальную собственность при отказе правопреемника колхоза «<...>» принять данный дом в свою собственность лишает жителей дома предоставленного им законом права на бесплатное получение жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Однако, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что истцы проживают в спорной квартире с & года в результате произведенного обмена на основании решения жилищной комиссии ООО «<...>». Ранее истцы были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <...> и предоставленной им на основании решения правления колхоза «<...>» №9 от 15.09.1974 года. Согласно справкам Собинского филиала ГАУ ВО «БТИ», Собинского отдела Управления Росреестра А.., Б. ранее участниками приватизации иных жилых помещений не являлись. Другие лица, имеющие право на получение спорной квартиры в собственность, судом не установлены.

Истец А. производит оплату за коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истцов права на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. и Б. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации за:

А., & года рождения, проживающим по адресу: <...> на 1/2 долю;

Б., & года рождения, проживающей по адресу: <...>, на 1/2 долю.

Расходы по госпошлине оставить за истцом Б.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: