Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 мая 2010 года Собинский городской суд Владимирской области в составе Председательствующего Зеленовой Л.А. при секретаре Кондратьевой Л.М. с участием истца Г.. представителя ответчика H. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Г. к администрации г.Лакинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, установил: В собственности Г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... года находится домовладение по адресу &. Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Лакинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, указала, что дом по указанному адресу ей подарил муж В., на момент заключения договора в доме не были отделаны топочная, санузел, прихожая и одна из жилых комнат. Впоследствии произведена отделка этих помещений, в одном из помещений был оборудован санузел, установлены ванна и унитаз, установлена перегородка, отделяющая топочную от санузла. Она решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в переустроенном виде, в связи с чем был изготовлен технический паспорт на дом, при изготовлении техпаспорта было обнаружено, что вся пристройка литер А1 возведена самовольно, в связи с чем она вынуждена обращаться с данным иском в суд. В судебном заседании Г. поддержала заявленные требования, пояснила, что в данном доме они с семьей проживают с 2002 года, построен дом мужем в 1997-1999 годах, за период проживания в доме с 2002 года они никаких пристроек к дому не делали, видимо пристройка возведена ранее. Она обратилась в архитектурно-проектную мастерскую, ее дом обследован и сделано заключение о безопасности эксплуатации пристройки. Представитель администрации г.Лакинска H. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, основываясь на представленном заключении. Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные документы, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что к жилому дому истца, по времени позднее возведения основного строения, возведена отапливаемая пристройка, находящаяся в настоящее время под общей кровлей с основным строением. Согласно данных технического паспорта длина пристройки 13 метров, ширина 3,35 метров, к пристройке имеется крыльцо, обозначенное литером «б». Оценивая объем и существо произведенных строительных работ, суд приходит к выводу, что истцом произведена самовольная реконструкция жилого дома. В соответствии с ч.14 ст.1 Градостроительного кодека РФ реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку жилищным законодательством вопрос о самовольной реконструкции жилого помещения не урегулирован, то при разрешении настоящего спора суд полагает возможным применить ст.29 ЖК РФ по аналогии к самовольно реконструированному жилому помещению. При этом, обстоятельствами, имеющими юридическое значение по данному делу являются: соблюдение границ земельного участка, на котором произведена реконструкция, соблюдение градостроительных, санитарных, противопожарных и иных правил, соблюдение прав и законных интересов граждан. Судом установлено, что жилое помещение по адресу & принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, заключенного ... года, удостоверенного нотариусом Собинского нотариального округа А., право собственности Г. зарегистрировано в УФРС по Владимирской области 16.03.2007 года, регистрационная запись №. В соответствии с данными технического паспорта на строение первый этаж жилого дома состоит из двух частей, сблокированных в единое строение литеры «А» и «А1». Часть жилого помещения, обозначенная литером «А1» согласно сведений технического паспорта возведена самовольно. Самовольно возведенная часть жилого дома в соответствии с планом земельного участка находится в его границах. Жилой дом обследован специалистами архитектурно-проектной мастерской ООО «&», имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Суду представлено техническое заключение ООО «&» от 06.05.2010 года 301/05-10, согласно которого строительные конструкции индивидуального жилого дома, расположенного в & обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта по назначению без выполнения дополнительных конструктивных мероприятий, тем самым не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд решил: Исковые требования Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: &, в переустроенном состоянии с учетом пристройки «Литер А1», комнат №№1, 2, 3,10 расположенных на первом этаже, согласно поэтажному плану строения от 09.12.2009 года. Расходы по госпошлине в сумме 200 руб. оставить за истцом. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в течение 10 дней. Судья: