Дело №2-617/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 7 июля 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

с участием:

представителя истца Трусова О.В.

представителя ответчика, назначенного судом адвоката Калмыковой О.В.

представителя третьего лица ООО «ВеГа-Строй» Ратниковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Лакинск к Рыбакову Вячеславу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в Собинский городской суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Согласно решению Лакинского городского Совета от 30.01.1991 года № 5/1 указанное жилое помещение было предоставлено ответчику для проживания.

Начиная с 2007 года и по настоящее время ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, хозяйство не ведет. Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам перед МУП ЖКХ <...> по состоянию на 29 апреля 2010 года составляет 27 575 руб. 37 коп., а перед ООО «ВеГа-Строй» 6 761 руб. 84 коп.

Истец просит признать Рыбакова Вячеслава Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что на Администрации г. Лакинска лежит обязанность обеспечения жилыми помещениями лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условиях. В настоящее время свободными жилыми помещениями для этих целей Администрация не располагает, однако, есть жилье, которым наниматели не пользуются длительное время, не вносят плату за его содержание и коммунальные услуги, допускают его разрушение. Аналогичная ситуация сложилась в данной квартире. В ходе проверки установлено, что Рыбаков В.Е. в квартире фактически не проживает, какие-либо его вещи в ней отсутствуют, его место нахождения установить не удалось. С января 2007 г. управляющей организацией по этому дому было МУП ЖКХ <...>, за весь период деятельности которого ответчиком не внесено ни одного платежа. Поскольку прежняя обслуживающая организация ликвидирована, сведения об оплате ее услуг ответчиком отсутствуют. В настоящее время дом обслуживается ООО «ВеГа-Строй», которому также платежей от Рыбакова В.Е. не поступало. В связи с неиспользованием ответчиком жилого помещения по назначению, отсутствием необходимого ухода за ним, квартира приведена в ненадлежащее состояние, в ней отсутствует сантехническое оборудование, что приводит к постоянным протечкам и повреждению имущества соседей, потолочное перекрытие в санузле разрушено. Фактически ответчик отсутствует в квартире около 18 лет. Это подтверждают соседи. Он даже не менял паспорт гражданина СССР, выданный ему в 1978 г., что подтверждается сведениями УФМС. Иначе, как по месту регистрации заменить паспорт нельзя.

Представитель ответчика, назначенный судом, иск не признала, просила в его удовлетворении отказать. Суду пояснила, что место нахождения ответчика не установлено, его позиция по данному вопросу не известна. У суда отсутствуют сведения о наличии у ответчика иного жилья и причинах, по которым он не проживает в данной квартире. При наличии столь существенной задолженности по квартплате, сведения о ее взыскании через суд отсутствуют.

Представитель третьего лица ООО «ВеГа-Строй» суду пояснила, что их организация обслуживает данный дом с 01.10.2009 г. Ни одной оплаты от ответчика за оказанные услуги не поступило. В суд не обратились, поскольку место нахождения ответчика не известно, предложили данный вопрос решить администрации.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей П. и Д., изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Статьей 1 ЖК РФ гражданам предоставлено право по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Решением исполкома Лакинского городского Совета от 30.01.1991 г. №5/1 ответчику предоставлено для проживания жилое помещение по адресу <...> что подтверждается корешком ордера № от 04.02.1991 г. л.д.23). Данное жилое помещение было предоставлено на семью состоящую из одного ответчика, в последствии в квартиру иные лица не вселялись, что подтверждается объяснениями представителя истца, справкой с места жительства л.д.24) и показаниями свидетелей.

Свидетели П. и Д. пояснили, что Рыбаков В.Е. получил указанную квартиру по приходу из армии, однако в квартире практически не появлялся, проживал у матери на <...>. В начале дд.мм.гг, по словам соседей, он уехал на заработки в Москву и пропал, ходили слухи, что его убили, однако точно никто не знает. Еще при нем в квартире было снято сантехническое оборудование и газовая плита, проживать там было невозможно, сейчас квартира разрушается, там обвалился потолок в туалете, дверь не закрывается, вещи отсутствуют. Не однократно по данному адресу приходили судебные приставы, которые разыскивали Рыбакова В.Е.

Согласно данным управляющих организаций за период с дд.мм.гг ответчиком оплата за обслуживание жилья и коммунальные услуги не вносилась, числится задолженность за весь указанный период л.д.25-28). Данных от предшествующих коммунальных служб о задолженности Рыбакова В.Е. за услуги ЖКХ нет в связи с ликвидацией этих служб и отсутствием их правопреемников.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчиком жилое помещение по адресу <...> по назначению не использовалось и не используется, его вещи там отсутствуют, что подтверждается актом от дд.мм.гг, своих обязанностей нанимателя по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, он не исполняет, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате услуг ЖКХ и ненадлежащее техническое состояние жилого помещения. Наличие каких-либо препятствий для пользования жилым помещением судом не установлено: другие лица данной квартирой не пользуются, доступ в квартиру свободный.

Таким образом, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ ответчик в отношении себя расторг договор социального найма указанного жилого помещения, в связи с чем, утратил право на него. На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход государства расходы на оплату услуг представителя, а также в доход бюджета Собинского района государственная пошлина, от уплаты которой Администрация г. Лакинска освобождена.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рыбакова Вячеслава Евгеньевича дд.мм.гг года рождения, уроженца <...> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...>

Взыскать с Рыбакова Вячеслава Евгеньевича в доход бюджета Собинского района государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Взыскать с Рыбакова Вячеслава Евгеньевича в доход федерального бюджета судебные расходы на представителя в сумме 298 рублей 38 копеек.

На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись /А.В. Семенов/