Дело №2-643/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 14 июля 2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

с участием:

истца Бусурина Р.В.

представителя ответчиков Коробова Д.А. и Волковой Т.Н. Марохина И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бусурина Романа Владимировича к Волкову Алексею Николаевичу, Волкову Игорю Алексеевичу, Волковой Татьяне Николаевне, Коробову Денису Александровичу, УФМС по Владимирской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Бусурин Р.В. обратился в Собинский городской суд с указанным иском. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.04.2010 года, заключенного между Бусуриным Р.В. и Волковым И.А., Бусурин Р.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: ... В соответствии с п. 4 указанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2010г., однако, согласно справке ООО УК от 07.06.2010г. в указанной квартире остаются зарегистрированными ответчики: Волков Алексей Николаевич, Волков Игорь Алексеевич, Волкова Татьяна Николаевна, Коробов Денис Александрович. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Место нахождения ответчиков в настоящее время ему неизвестно.

Истец просит признать Волкова Алексея Николаевича, Волкова Игоря Алексеевича, Волкову Татьяну Николаевну, Коробова Дениса Александровича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец поддержал требования к Волкову И.А., Волковой Т.Н. и Коробову Д.А., просил признать их утратившими право пользования жилым помещением. Суду пояснил, что Волков А.Н. добровольно снялся с учета по месту жительства в квартире истца, что подтверждается справкой, поэтому требования к нему он не поддерживает. Волков И.А. не возражает против требований, но и не снимается с учета. Поскольку он работает вахтовым методом, ему некогда приехать для решения этого вопроса. Где находится Волкова Т.Н. не известно, есть сведения, что она умерла, но официального подтверждения этому нет. Место нахождения Коробов Д.А. вообще не известно, поскольку в квартире он никогда не жил.

Ответчик Волков И.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела.

Место нахождения ответчиков Волковой Т.Н. и Коробова Д.А. установить не удалось, поскольку по месту своей регистрации в квартире, приобретенной истцом, они не проживают. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ им назначен представитель адвокат Марохин И.Ю., который в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что позиция ответчиков ему не известна. Сведения о наличии у них иного жилья отсутствуют.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 15.04.2010 г. ( л.д.7) истец приобрел у Волкова И.А. квартиру по адресу .... Переход права собственности на квартиру к истцу в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о праве собственности от дд.мм.гг.

На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики Волков А.Н., Волков И.А., Волкова Т.Н. и Коробов Д.А., которые в соответствии с п.4 договора обязуются сняться с регистрационного учета до 15.05.2010 г. Однако, согласно справке управляющей компании от 13.07.2010 г. Волков И.А., Волкова Т.Н. и Коробов Д.А. зарегистрированы в квартире до сих пор.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, Волков И.А. в силу принятого на себя обязательства, а Волкова Т.Н. и Коробов Д.А. в силу закона утратили право на проживание в указанной квартире. Судом установлено, что фактически в настоящее время данным жилым помещением ответчики не пользуются, что подтверждается объяснениями истца, а также почтовым уведомлением ( л.д.13), согласно которому ответчики в квартире отсутствуют.

Не смотря на отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении, их регистрация по месту жительства влечет начисление платы за коммунальные услуги пропорционально количеству зарегистрированных лиц, и, следовательно, необходимость истцу нести дополнительные расходы на содержание своего имущества, чем нарушаются его права.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В данном случае, соглашение о праве ответчиков пользоваться жилым помещением истца отсутствует. При этом Волков И.А., заключив договор купли-продажи квартиры, признал, что он и члены его семьи утрачивают право пользоваться ей, и обязался сняться с регистрационного учета (п.4 Договора).

Таким образом, при наличии оснований для прекращения права пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него и отсутствии иных оснований для проживания в этом помещении у ответчиков, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым посещением подлежат удовлетворению.

В связи с добровольным исполнением требований истца ответчиком Волковым А.Н. после обращения истца в суд, в иске к нему должно быть отказано.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, является основанием для снятия их с регистрационного учета. Поскольку до принятия судом настоящего решения законные основания для снятия уполномоченным органом ответчиков с регистрационного учета по месту жительства отсутствовали, УФМС по Владимирской области прав истца не нарушало и не может быть ответчиком по настоящему иску, в связи с чем, в иске к нему должно быть отказано.

Расходы по госпошлине истец согласился оставить за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,206 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к Волкову Игорю Алексеевичу, Волковой Татьяне Николаевне, Коробову Денису Александровичу, удовлетворить.

Признать Волкова Игоря Алексеевича дд.мм.гг года рождения, Волкову Татьяну Николаевну дд.мм.гг года рождения и Коробова Дениса Александровича дд.мм.гг года рождения утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в порядке, установленном законом.

В иске к Волкову Алексею Николаевичу и УФМС по Владимирской области отказать.

Судебные расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись /А.В.Семенов/