Дело № 2-621/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 22.07.2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе :

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием: истца Бабакова А.И.

представителя ответчика адвоката Марохина И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабакова А.И. к Киму Ю.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Бабаков А.И. является собственником жилого помещения - дома NN, расположенного в д. ..., с 2009 года, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В данном доме, ранее принадлежавшем брату истца - Б.С., с дд.мм.гг года, зарегистрирован по месту жительства Ким Ю.С., ответчик по делу. Ким Ю.С. был зарегистрирован в данном доме, с согласия прежнего собственника, по просьбе истца, поскольку о регистрации Кима, прибывшего из ..., для поступления в ВУЗ г. Москвы, ходатайствовали близкие друзья истца, ответчику необходима была регистрация в России. Ответчик в данный дом не вселялся, и никогда не проживал в нем, какого - либо принадлежащего ответчику имущества, личных и других вещей в доме нет, и не было, членом семьи истца ответчик не является. В настоящее время место жительства Кима Ю.С. истцу неизвестно. Фактически, со дня регистрации ответчик проживал в г. Москве, с момента регистрации в доме не появлялся. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме создает для него значительные неудобства, нарушает права истца. в связи сч ем истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Бабаков А.И. исковые требования уточнил, просил признать Кима Ю.С. не приобретшим право пользования домом NN в д. ..., принадлежащим ему на праве собственности, и снять с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения Дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что регистрация ответчика в его доме носит формальный характер, противоречит Правилам регистрации граждан, согласно которым, регистрация носит уведомительный характер, регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает его права, в настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно. В 2001 году в доме произошел пожар, часть дома и находившееся в нем имущество уничтожено, дому необходим восстановительный ремонт, проживание в доме невозможно.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика - адвоката Марохина И.Ю., который считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, полагает необходимым установить место жительства ответчика и выяснить его отношение к исковым требованиям.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Предметом спора по данному гражданскому делу является дом NN, находящийся в д. ..., принадлежащий на праве собственности Бабакову А.И.

Согласно справке администрации ... сельского округа от дд.мм.гг г., в доме NN по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства: Бабаков А.И., с 2004 года, Б.П., с 2004 года и Ким Ю.С., с 08.08.1996 года.

Из объяснения истца следует, что Ким Ю.С. в принадлежащем ему доме зарегистрирован с 1996 года, но в дом фактически не вселялся, не проживал в нем, с момента регистрации не появлялся, вещей и какого - либо имущества, принадлежащего ответчику, в данном доме никогда не было.

Свидетели М., Н. в судебном заседании факты, изложенные истцом, подтвердили, пояснили, что проживают в д. ..., по соседству с истцом, ранее дом NN принадлежал брату истца - Б.С., умершему в 2008 году. Кроме истца и его брата в доме никто не проживал, ответчика Кима Ю.С. они не знают, никогда не видели. В 2001 году в доме был пожар, дому требуется восстановительный ремонт, проживать в нем невозможно.

Согласно акту, составленному администрацией МО ... сельское поселение от 14.06.2010 г., дом NN в д. ..., принадлежащий Бабакову А.И., находится в разрушенном состоянии, проживать в нем невозможно. В настоящее время дом разбирается и восстанавливается после пожара, который произошел в августе 2001 года.

В соответствии с ранее действующим законодательством - со ст. 127 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилое помещение, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. В силу ст. 30 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения иска, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Они вправе вселить в дом других граждан. Члены семьи собственника жилого дома (31 ЖК РФ), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

В судебном заседании установлено, что Ким Ю.С. членом семьи собственника спорного, жилого помещения не является, в указанное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, личных вещей и никакого другого имущества ответчика в доме не имеется, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Наличие регистрации, без фактического вселения на жилую площадь, право пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ким Ю.С. не приобрел право пользования жилым помещением - домом NN, расположенным в ... и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку в указанном доме не проживал и не проживает, не вселялся в него, регистрация носит формальный характер, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в доме существенно ограничивает право собственника.

Если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, но реально им не пользуется, то в такой ситуации иск о признании этого гражданина не приобретшим права пользования жилищем преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении (снятие с регистрационного учета) без обеспечения ответчика другим жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.193 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин снимается с регистрационного учета без непосредственного его участия в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что каких - либо соглашений с собственником о порядке пользования указанным домом, ответчик не заключал, регистрация Кима Ю.С. в доме истца существенно ограничивает право собственности истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение необходимо Бабакову А.И. для личного пользования, ответчик в спорном, жилом помещении никогда не проживал.

В рамках изучаемых правоотношений судом установлено ущемление законных прав и интересов истца со стороны ответчика, в связи с чем, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, поскольку в данном случае, каких - либо нарушений законодательства, в том числе и положений ст. 40 Конституции Российской Федерации, в отношении ответчика, суд не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бабакова А.И. удовлетворить.

Признать Кима Ю.С., дд.мм.гг года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - домом NN, расположенным в ..., и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова)