Дело №2-597/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Собинка 29 июля 2010 г. Собинский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего: Семенова А.В. при секретаре: Бусуриной Е.А. с участием: истцов Ракова А.В. Ракова В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ракова А.В., Ракова В.В. и Ракова С.В. к администрации Собинского района, МИФНС №5 по Владимирской области и Администрации г. Собинка о признании права собственности в порядке наследования установил: Истцы обратились в Собинский городской суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указали, что дд.мм.ггг. умерла их мама - Р.Р.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома незавершенного строительством по адресу: "....", который был приобретен ею по договору купли-продажи от дд.мм.ггг. Наследниками умершей являются истцы: Раков А.В., Раков В.В. и Раков С.В.. В установленный законом срок по вопросу оформления наследства после смерти матери они к нотариусу не обращались, но фактически приняли наследство, поскольку осуществляют права владения и пользования домом, оплачивают необходимые платежи, принимают меры к сохранению наследственного имущества. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 694 кв.м., земля является государственной собственностью. С момента приобретения дома их семья пользовалась данным земельным участком. После смерти матери все истцы осуществляют права пользования земельным участком под домом. Спор с соседями по фактическим границам отсутствуют. Истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом незавершенный строительством общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: "...." в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности для каждого и право собственности в порядке приватизации на земельный участок под указанным домом по 1/3 доли для каждого истца. Впоследствии истцы уточнили требования, просили признать за ними право собственности на жилой дом, принадлежавший их матери, сгоревший дд.мм.гг г., по адресу: "...." в равных долях в порядке наследования и земельный участок при доме в порядке приватизации. В качестве соответчика по делу привлечена администрация г. Собинка. В судебном заседании истцы требования поддержали, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что их мать при жизни купила жилой дом. дд.мм.гг г. мать умерла. Своевременно к нотариусу за оформлением наследства не обратились, однако фактически приняли наследство, поскольку оставались проживать в этом доме. В NN дом сгорел. Сейчас есть необходимость его восстанавливать, однако право собственности на земельный участок у матери отсутствовало, что не позволяет получить разрешение на строительство. Отсутствие зарегистрированного права собственности на сгоревший дом не позволяет зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с земельным кодексом. Истец Раков С.В. и представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения истцов, изучив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статей 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. дд.мм.гг умерла Р.Р., что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гг л.д.6). Ее наследниками являются дети Раков А.В., Раков С.В. и Раков В.В. что подтверждается их свидетельствами о рождении л.д.13-15). При жизни Р.Р. принадлежал жилой дом NN по "....", что подтверждается договором купли-продажи от дд.мм.гг, удостоверенным нотариусом К. и зарегистрированным в Собинском МБТИ л.д.11-12). Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истцы фактически приняли наследство после матери Р.Р., поскольку и на момент смерти и после смерти наследодателя проживали в указанном доме, что подтверждается справкой с места жительства л.д.25). Таким образом, в связи с принятием истцами наследства после матери Р.Р. к ним перешло право собственности на ее имущество – жилой дом NN по "....". Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право граждан, обладающих земельным участком, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Данным нормативным актом также предусмотрено, что дополнительного решения о передаче в собственность такого участка не требуется. Кроме того, в силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. Приобретая в порядке наследования жилой дом, истцы в силу закона приобретает право получить в собственность и земельный участок, на котором этот дом находится. Согласно представленному кадастровому паспорту л.д.7) по адресу "...." находится земельный участок площадью 694 кв.м., предоставленный под жилую индивидуальную застройку с кадастровым номером NN Таким образом, истцы имеют право на бесплатное приобретение указанного земельного участка. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку обращение в суд истцов не связано с нарушением их прав ответчиками, суд оставляет за ними расходы по госпошлине. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Раковым А.В. дд.мм.гг года рождения, уроженцем города "....", Раковым В.В. дд.мм.гг года рождения, уроженцем города "....", Раковым С.В. дд.мм.гг года рождения, уроженцем города "...." право собственности на жилой дом по адресу "...." в равных долях по 1/3 доли за каждым. Признать за Раковым А.В. дд.мм.гг года рождения, уроженцем города "....", Раковым В.В. дд.мм.гг года рождения, уроженцем города "....", Раковым С.В. дд.мм.гг года рождения, уроженцем города "...." право собственности на земельный участок по адресу "...." площадью 694 кв.м., подлежащей уточнению при межевании с кадастровым номером NN в равных долях по 1/3 доли за каждым. Судебные расходы оставить за истцами. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись /А.В.Семенов/