г. Собинка 21.04.2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием истца Р.

представителя ответчика П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка дело по иску Р., в ее интересах и в интересах несовершеннолетнего С. к ОАО СПК «...», администрации Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына С., дд.мм.гг года рождения, к ОАО СПК «...» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что дом ..., был построен в 1986 году колхозом «...», хозспособом. Данная квартира была предоставлена дд.мм.гг года ее отцу В., в результате обмена ранее занимаемой двухкомнатной квартиры в ..., на состав семьи три человека: на отца, ее, и ее сына, для постоянного проживания, на вселение был выдан ордер, они были зарегистрированы в данной квартире по месту жительства. Отец дд.мм.гг года умер, в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства она и ее сын С. С момента вселения она производит оплату за жилую площадь, отопление, водоснабжение, канализацию и вывоз мусора, за счет собственных средств ремонтирует и поддерживает квартиру. В настоящее время желает приобрести квартиру в собственность, однако заключить договор приватизации жилого помещения не может, поскольку права колхоза на дом зарегистрированы не были; при реорганизации колхоза вопрос о передаче дома в чью - либо собственность решен не был. Ранее участниками приватизации они не являлись, в связи с чем, просит иск удовлетворить, передать квартиру в собственность ее и сына в равных долях в порядке приватизации. Поскольку дом ... не имеет собственника, они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Определением суда от 02.04.2010 года, по ходатайству истца, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Собинского района Владимирской области.

В судебном заседании Р. иск поддержала, просила удовлетворить, дав объяснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика - ОАО СПК ... П. в судебном заседании исковые требования признала, представила письменное заявление о признании иска.

Ответчик - администрация Собинского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным заявлением просила рассмотреть иск в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает, указав, что данная квартира муниципальной собственностью не является.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения л.д.23-24), квартира ... расположена в двухэтажном жилом доме, 1986 года постройки, имеющем инвентарный номер NN, общая площадь квартиры составляет 42,0 кв. метров, жилая - 24,8 кв. метров. К моменту рассмотрения спора в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства Р. и С. дд.мм.гг года был выдан ордер на право заселения данной квартиры на имя В. с семьей, в состав которой входили его дочь Р. и внук С. В соответствии с данными комитета по управлению имуществом Собинского района, справкой ОАО СПК «...» жилой дом ... муниципальной собственностью Собинского района не является, собственника не имеет. Сведения о собственнике данного жилого дома в Собинском филиале ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» отсутствуют, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом отсутствует л.д.20,21,23).

При отсутствии зарегистрированного права собственности на дом ... за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза «...», иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на данный жилой дом должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что квартира ... была предоставлена семье В. в результате обмена ранее занимаемой жилого помещения по адресу : ..., на основании постановления главы города Лакинска № 145 от 14.04.2003 года л.д. 5); в данной квартире, с 2003 года, зарегистрированы и проживают истец и ее несовершеннолетний сын л.д.15); отец истца - В. умер дд.мм.гг года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 7); на квартиру ... не было зарегистрировано право собственности в БТИ, в настоящее время собственника данного жилого помещения не имеется, в муниципальную собственность данный дом также не передавался л.д. 20), балансодержателем жилого фонда в ... является ОАО СПК ... л.д. 22).

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснения истца, справки администрации муниципального образования Куриловского сельского поселения от дд.мм.гг г. NN, установлено, что в квартире ... зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают с дд.мм.гг года Р., и С., которые добросовестно, открыто и непрерывно пользуются данной квартирой.

Из объяснения истца следует, что все работы по текущим ремонтам и содержанию квартиры производятся их собственными силами и за счет собственных средств.

Согласно справке ООО «...» от 27.01.2010 года № 232, Р. производит оплату за воду, канализацию, вывоз мусора, топление, задолженности по оплате не имеется л.д. 8).

Из представленных квитанций следует, что истцом также производится оплата за газоснабжение и электроснабжение л.д. 9-10).

Жилое помещение, являющееся объектом спора не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

В судебном заседании установлено, что Р. с дд.мм.гг г. по дд.мм.гг г, С., дд.мм.гг года рождения, с дд.мм.гг г. по дд.мм.гг г. были зарегистрированы по месту жительства по адресу : ... (л.д. 13-14), с дд.мм.гг года зарегистрированы по месту жительства в квартире № ... (л.д. 16).

Согласно сведениям Собинского филиала ГАУ ВО «БТИ», Р. и С. право на приватизацию жилья не использовали, ранее участниками приватизации иных жилых помещений не являлись (л.д. 18,19).

Как следует из материалов дела, другие лица, имеющие право на получение спорной квартиры в собственность, отсутствуют. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истцов права на получение занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, в равных долях.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Р. удовлетворить.

Признать за Р., дд.мм.гг года рождения, С., дд.мм.гг года рождения, в порядке приватизации, право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру ..., в 1/2 доли за каждым.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья : подпись (А.А. Ульянова )