Дело NN

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 апреля 2010 года

                   Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Председательствующего Зеленовой Л.А.

При секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца В., ответчика О., представителя ООО УК «....» по доверенности К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка дело по иску В. к  О. действующему в  своих интересах и  в интересах несовершеннолетних С., Л. об определении порядка оплаты за жилое помещение и  коммунальные услуги, заключении отдельных лицевых счетов,

                                               У С Т А Н О В И Л:

         В. проживает в  квартире с  частичными удобствами по адресу ....

Договор социального найма на указанное жилое помещение заключен дд.мм.гг года между администрацией г.Собинки и  В. являющимся нанимателем жилого помещения. В  качестве членов семьи нанимателя в  договоре социального найма указаны сын истца-  О. и  несовершеннолетние внуки С. и  Л..

В. обратился в  суд с  иском к О. об определении порядка оплаты за жилое помещение и  коммунальные услуги пропорционально количеству членов семьи. Указал, что в  квартире он проживает один, и  несет все расходы по оплате жилья и  коммунальных услуг. Сын с  детьми имеет регистрацию по месту жительства в  данной квартире, участия в  расходах по оплате жилья не принимает. Считает справедливым несение им расходов по оплате жилья и  коммунальных услуг в  размере 1\4 части платежей, а  ответчиком в  размере 3\4 части платежей, пропорционально количеству членов семьи с  заключением отдельных лицевых счетов.

В ходе судебного разбирательства В. поддержал заявленные требования, пояснил, что является инвалидом второй группы, других доходов кроме пенсии не имеет, хозяйство ведет один, сын ему материальной помощи на содержание квартиры не выделяет, поэтому он просит, чтобы каждый из них самостоятельно оплачивал квартплату по количеству членов семьи и  по приходящейся на них жилой площади с  открытием самостоятельных счетов на него и  на сына.

Ответчик О. в  суде с  исковыми требованиями согласился, пояснил, что в  квартире с  отцом по адресу ... он не проживает, имеет только регистрацию по месту жительства, там же зарегистрированы его несовершеннолетние дети С. и  Л.. Он согласен самостоятельно нести расходы по оплате жилья и  коммунальных услуг за себя и  несовершеннолетних детей из расчета 3\4 части общего размера платежа или с  3\4 части жилой площади, в  зависимости от вида начисления, в  том числе и  по отельному счету.

         Представитель третьего лица ООО УК «....»  по доверенности К. в  суде с  иском согласилась, пояснила, что у управляющей компании нет возражений против раздельной оплаты истцом и  ответчиком платы за жилое помещение. Наиболее удобным является оплата по отдельным счетам, при наличии одного счета будет невозможно учесть платежи второго плательщика. Управляющей компании также необходимо учесть и  размер площади жилого помещения, приходящийся на каждого плательщика, поскольку истцу, как инвалиду 2 группы предоставляются льготы по оплате, также начисление за вывоз мусора с  апреля 2010 года производится по метражу.

         Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

         В силу ст.678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.

  В соответствии с  ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Семья В. состоит из него самого, то есть одного человека. Другие члены семьи, поименованные в  качестве таковых в  договоре социального найма от дд.мм.гг года фактически, на день рассмотрения спора составляют другую семью, ведут отдельное хозяйство, фактически в  квартире не проживают, но сохраняют регистрацию по месту жительства, в  связи с  чем обязаны принимать участие в  расходах по содержанию жилья и  коммунальным услугам.

На основании изложенного суд находит требования В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и  коммунальные услуги пропорционально количеству членов семьи обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

Предложенный истцом порядок оплаты пропорционально количеству членов семьи представляется суду обоснованным и  отвечающим интересам истца и  ответчиков.

В соответствии с  представленной выпиской из лицевого счета истцу начисляется плата за содержание жилого помещения и  за вывоз мусора, общая площадь жилого помещения составляет 55,57 кв.м., жилая площадь 36,83 кв.м. Доля общей и  жилой площади, приходящаяся на оплату истцом будет составлять соответственно 13,89 кв.м. и  9,21 кв.м., количество членов семьи 1  человек; доля площади, приходящейся на оплату ответчиком в  три раза больше 41,68 кв.м. и 27,62 кв.м., количество членов семьи - три человека.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность заключения отдельных договоров социального найма с  нанимателями в  одном жилом помещении, оформлявшаяся ранее разделом лицевого счета, в  связи с  чем, не основано на законе требование истца о  разделе лицевого счета в  указанном выше правовом смысле, поэтому в  этой части требований суд считает необходимым в  иске отказать.

Отказ в  данной части требований не исключает возможности выдачи управляющей компанией отдельного платежного документа каждой семье. 

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с  ответчика в  доход государства государственную пошлину в  сумме 200 руб., от уплаты которой истец освобожден в  силу закона, как инвалид второй группы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

         Исковые требования В. удовлетворить частично.

         Определить порядок оплаты за жилое помещение и  коммунальные услуги по адресу:  ... пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи, проживающей в  квартире, с  выдачей отдельного платежного документа:

1 семья - В., 1\4 доля от общей площади(13,89 кв.м.) и жилой площади (9,21 кв.м.)  жилого помещения, состав семьи 1  человек.

2 семья – О., С., Л., 3\4 доли от общей площади(41,68 кв.м.) и жилой площади(27,62 кв.м.)  площади жилого помещения, состав семьи 3  человека,

в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с  О. госпошлину в  доход государства 200 руб.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в  окончательной форме.

         Судья: