РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка дд.мм.гг года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Масловой Т.В.,

с участием истцов по делу М.В., М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке гражданское дело по иску М.В. и М.С. к ОАО Т и Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

М.В. и М.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру ... Собинского района Владимирской области в порядке приватизации по 1\2 доле за каждым.

В обоснование исковых требований указали, что дом ... Собинского района был построен хозяйственным способом колхозом Т После постройки в БТИ зарегистрирован не был. Находится на балансе ОАО Т В муниципальную собственность не передавался, и в настоящий момент собственника не имеет. Решением правления АО Т NN от дд.мм.гг года квартира NN в указанном доме была предоставлена истцу на семью из трех человек. Ордер не выдавался. В ноябре 1994 года они вселились в квартиру и проживают в ней по настоящее время. Указали в иске, что в квартире в настоящее время зарегистрированы оба истца - М.В. и его сын М.С. Истцы оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют, несут бремя содержания квартиры, за свой счет выполняют текущий и капитальный ремонт. Полагают, что пользуются указанной квартирой фактически на условиях социального найма. Истцы желают приобрести данное жилое помещение в собственность по 1\2 доле за каждым, однако реально заключить договор приватизации в порядке, определенном законом не могут, ввиду отсутствия правового основания у какой-либо муниципальной или иной организации, предприятия для заключения договора приватизации. Ранее участниками приватизации не являлись, в связи с чем просят иск удовлетворить, передать квартиру в их совместную собственность в порядке приватизации. Поскольку дом ... не имеет собственника, они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако статья 19 Конституции РФ гарантирует равенство прав граждан перед законом.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Истец М.В. дал суду объяснения, аналогичные содержанию иска. В дополнение пояснил, что с 1975 года он работал в колхозе Т Ему на семью из 4 человек, на него, супругу и двоих детей, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... В 1994 году, им была предоставлена другая квартира, расположенная по адресу: ... состоящая из трех комнат. В квартиру они вселялись вчетвером. В настоящее время в квартире они зарегистрированы вдвоем с младшим сыном: жена умерла, а старший сын, проживает и зарегистрирован по месту жительства в г.Радужный, где проживает со своей семьей. Младший сын только зарегистрирован в квартире, а фактически проживает в ином месте. В квартире печное отопление, газ баллонный, имеется водопровод. Собственными силами и из собственных средств он поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт. Коммунальные услуги оплачивает только за воду в ОАО Т Указал, что квартира расположена в двухквартирном доме, в настоящее время дом не имеет собственника, не был включен в уставный капитал ОАО Т не был передан Администрации Собинского района, в связи с чем он не может реализовать право на приватизацию. Просил суд признать за ним и его сыном, М.С. право собственности на указанную квартиру по 1\2 доле за каждым.

Истец М.С. в суде иск поддержал. Суду пояснил, что первоначально не намеревался обращаться в суд, однако после обращения его отца, решил также не отказываться от своей доли и выступить истцом в настоящем судебном процессе. Указал, что фактически проживает в ином месте с семьей у тещи в п...., однако своего жилья не имеет. Участия в приватизации никогда не принимал. Указанная квартира была предоставлена им на семью. Полагает, что имеет право на приватизацию указанной квартиры вместе со своим отцом. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик по делу ОАО Т надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Представленным заявлением просил рассмотреть иск в отсутствие его представителя. Иск признают.

Представитель ответчика по делу Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области в суд не явился. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя налоговой инспекции. Разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, квартира ... Собинского района Владимирской области имеет инвентарный номер NN. К моменту рассмотрения в квартире зарегистрированы по месту жительства истцы М.В., с дд.мм.гг года по настоящее время, и М.С., с дд.мм.гг года по настоящее время. Фактически в квартире проживает только М.В. Квартира расположена в двухквартирном доме. В соответствии с данными комитета по управлению имуществом Собинского района, справкой ОАО Т квартира ... муниципальной собственностью Собинского района не является, собственника не имеет л.д.7, 12).

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышленного комплекса, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность; передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов народных депутатов; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.

Соответственно, если жилищный фонд, ранее принадлежащий колхозу или совхозу, был передан в муниципальную собственность, то его передача в собственность граждан осуществляется в соответствии с Законом о приватизации.

Из содержания выписки п.7 Решения общего собрания колхоза Т от 27 февраля 1993 года (протокол № 1) следует, что при реорганизации колхоза выделить из общественной собственности жилые дома в ..., в уставный капитал Т их не включать, передать в муниципальную собственность, для чего подготовить необходимую техническую документацию. До передачи в муниципальную собственность жилые дома передаются на баланс акционерного общества л.д.28).

Согласно имеющейся справке, на балансе ОАО Т находится квартира ....

Из решения заседания Совета директоров ОАО Т от дд.мм.гг года (протокол № 7) следует, что в связи с ранее принятым решением общего собрания колхоза Т от дд.мм.гг года о передаче жилых домов в д.... в муниципальную собственность, отсутствием намерений ОАО Т оформлять и регистрировать право собственности на указанную недвижимость и сложившегося тяжелого финансового положения в хозяйстве, дано согласие на передачу указанного жилья в собственность граждан, их занимающих, согласно прилагаемому списку л.д.29).

При отсутствии зарегистрированного права собственности на дом ... за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза Т, иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на данный дом должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что квартира ... Собинского района Владимирской области была предоставлена М.В. решением правления АО Т NN от дд.мм.гг года. М.В. и его сын М.С. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства с дд.мм.гг года по настоящее время. Право собственности на указанный дом и квартиру не было зарегистрировано в БТИ. В настоящее время собственника данного жилого помещения не имеется, в муниципальную собственность данный дом не передавался.

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснения истцов М.В. и М.С., справок Администрации муниципального образования Асерховского сельского поселения от дд.мм.гг года NN и NN, установлено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Моисеев Вячеслав Николаевич и Моисеев Сергей Вячеславович, с дд.мм.гг года по настоящее время. Истец М.В. постоянно проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным жилым помещением. Истец М.С. в указанной квартире не проживает, поскольку живет со своей семьей в ином месте, но иного жилья, на которое он имел бы право собственности или пользования, не имеет.

Из объяснений истцов следует, что они осуществляют все работы по текущему и капитальному ремонту квартиры. Содержание квартиры осуществляется собственными силами истцами и за счет собственных средств. Они производят оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют л.д.13).

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям жилья, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире, ранее участие в приватизации не принимали, что подтверждается сведениями БТИ, другие лица, имеющие право на получение занимаемого жилого помещения в собственность отсутствуют. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение занимаемого им дома в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.В. и М.С. удовлетворить.

Признать за М.В. и М.С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Владимирская область, Собинский район, ... по 1/2 доле за каждым.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: И.В.Кондратьева