Дело NN

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 31 марта 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Масловой Т.В.,

с участием представителя истца по доверенности С.,

представителя ответчика адвоката, назначенного в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ И., представившей удостоверение NN и ордер NN,

третьего лица по делу К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.З. к А.К.В., выступающему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.К.К. и А.Н.К. о признании не приобретшими права на проживание и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, по тем основаниям, что является собственником 54\100 домовладения, расположенного по адресу: "...". Указала, что у нее есть внучка, А.Е., зарегистрированная по месту жительства по адресу: "...", которая состоит в браке с А.К.В.. От брака они имеют двоих детей, дд.мм.гг рождения, А.К.К., А.Н.К.. В дд.мм.гг году А.К.В., не имея регистрации в г.Собинка, обратился к истице с просьбой временно зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащем ей доме, при условии, что вселяться в дом и проживать там он не будет. С согласия истца он был зарегистрирован в указанном доме временно дд.мм.гг года, а затем был снят с учета. дд.мм.гг года он вновь был зарегистрирован в доме. Своего согласия на вселение ответчика в дом истец не давала. Договора и иного соглашения на проживание в доме с ним не заключала. Фактически он в дом не вселялся, имущества не привозил. дд.мм.гг года без согласия истца он зарегистрировал в доме своих дочерей, однако и после рождения детей, он с детьми в доме не проживал. Фактически жил на съемной квартире в г.Собинке. Истец просит в иске признать А.К.В., А.К.К., А.Н.К. не приобретшими права на проживание в жилом помещении по адресу: "..." и снять их в регистрационного учета по указанному адресу.

Судом привлечена к участию в деле в качестве третьего лица по делу К., поскольку она является собственником 46\100 долей жилого дома, расположенного по адресу: "...".

Истец М.З., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца С. исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в дд.мм.гг году внучка истца М.З. вступила в брак с А.К.В. - гражданином Республики Армения. Еще до регистрации их брака, дд.мм.гг года, М.З. временно зарегистрировала в принадлежащей ей части дома А.К.В., по его просьбе. дд.мм.гг года ответчик был снят с регистрационного учета в доме, как временно зарегистрированный. дд.мм.гг года он вновь был зарегистрирован в доме без согласия истца. дд.мм.гг года А.К.В. зарегистрировал в доме своих несовершеннолетних дочерей А.К.К., А.Н.К. Регистрация ответчика и несовершеннолетних детей по адресу: "..." носит формальный характер, поскольку ответчик с семьей в жилой дом не вселялся и не имел намерения в него вселяться, жилой площадью не пользовался, коммунальные услуги не оплачивал. Регистрация А.К.В. и его несовершеннолетних детей в жилом доме нарушают права М.З. как собственника жилого помещения. Просил признать А.К.В., А.К.К., А.Н.К. не приобретшими права на проживание в жилом помещении по адресу: "..." и снять их в регистрационного учета по указанному адресу..

Ответчик А.К.В., извещенный о времени и месте судебного заседания по названному истцом адресу, в судебное заседание не явился. Сведений о причине неявки не предоставил. Извещения о дате и времени рассмотрения дела вернулись в суд с отметкой «адресата нет дома».

Представитель ответчика А.К.В., адвокат И., привлеченная к участию в деле в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, иск не признала. Просила отказать в его удовлетворении, так как действия ответчика можно расценить только со слов представителя истца С. Сам ответчик не получил повестку для участия в судебном заседании, то есть он не может защищать свои права и выступать в интересах своих несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица по делу УФМС России по Владимирской области, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя организации. Рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо по делу К., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, исковые требования М.З. поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что она и М.З. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: "...", фактически разделенного в натуре. Каждая из них является собственником изолированной части дома. Истец пользуется так называемой «передней», а она «кухней». Указала, что в указанном жилом помещении проживает с мая дд.мм.гг года, до этого времени в доме жил её брат. С братом она постоянно общалась, регулярно к нему приходила. Истец на своей части дома не проживает, земельный участок не обрабатывает. Она обращалась к М.З. с предложением о покупке её доли домовладения, в связи с чем узнала, что она не может продать данный объект недвижимости, поскольку на её жилой площади зарегистрированы А.К.В., А.К.К., А.Н.К. Сообщила, что входила в часть дома, находящуюся в фактическом пользовании истицы. Данная часть дома не пригодна для проживания: печка просела и развалилась, полы фактически отсутствуют, поскольку поднялись из-за печки, окна затянуты проволокой, мебели никакой нет, только в не отапливаемых сенях стоит кровать и столик, водопровода нет. Для того, чтобы пройти в часть дома, занимаемую истицей, необходимо пройти через ее часть дома, то есть зимой она увидела бы следы. Сообщила, что никогда никого не видела в части дома, занимаемой истицей. Раньше земельный участок обрабатывал брат истицы, а в последние несколько лет и он не ходит. Истец сама в доме не жила, а использовала его летом как дачу, пока могла обрабатывать землю. Она живет в квартире и в силу преклонного возраста и болезней никуда не ходит. Указала, что ни она, ни ее брат ответчика А.К.В., и тем более несовершеннолетних детей, в доме никогда не видели.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что М.З. является собственником 54/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: "...", на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гг года, выданного на 7/18 долей и договора дарения 0,27 долей от дд.мм.гг года л.д. 25,26/. Согласно копии домовой книги в доме NN, по "..." зарегистрированы А.К.В. и его дочери А.К.К., дд.мм.гг рождения, А.Н.К., дд.мм.гг года рождения л.д.10-15/. Собственником 46/100 долей домовладения, расположенного по адресу: "...", является К. на основании договора купли - продажи жилого дома от дд.мм.гг года л.д.23/

Со слов третьего лица по делу К. дом между ними фактически разделен в натуре. Представитель истца С., третье лицо по делу К., пояснили, что ответчик А.К.В. и его несовершеннолетние дочери А.К.К., А.Н.К. не вселялись в жилой дом, расположенный по адресу: "...", никогда в нем не были и не проживали. В настоящее время ответчик А.К.В. с семьей выехали на постоянное место жительства в Республику Армения. Вещей, подтверждающих факт проживания, в части дома, принадлежащей М.З., нет. Фактически указанная часть дома не пригодна для проживания, поскольку в ней отсутствует печь, полы, водопровод, нет мебели.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

А.К.В., дд.мм.гг года рождения, является мужем внучки истца М.З. От брака они имеют двоих детей - А.К.К., дд.мм.гг года рождения, и А.Н.К., дд.мм.гг года рождения. А.К.В. и несовершеннолетние А.К.К., и А.Н.К. не могут судом расцениваться как члены семьи собственника жилого помещения, М.З., совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут.

Регистрация А.К.В. носит формальный характер, поскольку ответчик в жилой дом не вселялся и не имел намерения в него вселяться, жилой площадью не пользовался, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает.

Регистрация А.К.К. и А.Н.К. в жилой дом истца была произведена без согласия самого истца, что предусматривало действовавшее на момент регистрации законодательство, поскольку отец девочек был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Нельзя расценивать факт регистрации детей в жилом доме как членов семьи собственников, поскольку на спорную жилую площадь они не вселялась, вещей их в квартире нет, в указанном доме они никогда не проживали, то есть их регистрация носит формальный характер.

Указанные сведения подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель П. в суде пояснил, что имеет в собственности жилой дом, который расположен напротив дома М.З. Семью М.З. знает давно. Пояснил, что внучка М.З. вышла замуж за А.К.В., с которым он хорошо знаком. Первоначально А.К.В. с семьей проживали у тещи, по адресу: "...". Затем переехали в съемную квартиру, по адресу: "...". В настоящее время А.К.В. с семьей выехал на постоянное место жительства в Республику Армения. В г.Собинка он точно не проживает, поскольку если бы проживал, то они поддерживали бы отношения. Жилой дом, по адресу: "...", и земельный участок по указанному адресу, принадлежащие М.З. заброшены, на спорной жилой площади никто не проживает, поскольку свет в окнах не горит, дом завалился. Видно, что передняя половина дома нежилая.

Свидетель Ю. сообщила в суде, что является соседкой М.З., проживает в "..." по "..." в летний период времени. Истец в доме не проживает, огород не обрабатывает. А.К.В. она никогда не видела вообще, хотя знает, что он является мужем внучки М.З., поскольку знакома с тещей А.К.В.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании, в том числе договора найма.

Наличие регистрации А.К.В., А.К.К., А.Н.К. в домовладении, принадлежащем истцу, нарушает её права как собственника указанного жилого помещения, поскольку она вынуждена нести бремя содержания жилья, в том числе и на зарегистрированных лиц, не проживающих в квартире.

Суд приходит к выводу, что А.К.В., несовершеннолетние А.К.К., А.Н.К. не являются членами семьи собственника жилого помещения, они не вселялись в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживали, вещей их в квартире нет. В настоящее время выехали на постоянное место жительства в Республику Армения. Учитывая изложенное, А,К.В., несовершеннолетние А.К.К., А.Н.К. не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "...".

Истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право на проживание в жилом помещении. Проживание в жилом помещении фактически входит в понятие пользование жилым помещением. Однако, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по заявленным истцом требованиям, в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

Указанное решение суда не нарушит право ответчика А.К.В. и его несовершеннолетних детей на жилище, гарантированное Конституцией РФ, поскольку они реализовывали и реализуют в настоящее время указанное право в ином месте. В спорном доме не проживают.

В соответствии с п.е ч.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что регистрация ответчиков, в том числе несовершеннолетних в спорном доме по адресу: "..." носит формальный характер.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, после вступления указанного решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования М.З. удовлетворить.

Признать А.К.В., несовершеннолетних А.К.К. и А.Н.К. не приобретшими право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: "..."

Снять А.К.В., несовершеннолетних А.К.К. и А.Н.К. с регистрационного учета по адресу: "...".

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись /И.В.Кондратьева/