№ 2-73\2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 4 февраля 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Масловой Т.В.,

с участием истца Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке гражданское дело по иску Л.О. к А. шахтостроительному управлению и Л.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Л.О. обратилась в суд с иском к А. шахтостроительному управлению и Л.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Указала в иске, что с 1977 года ее супруг Л.Н.В. работал в А. шахтостроительном управлении п\о С слесарем-монтажником. В связи с Федеральной программой выселения народов с Севера Производственное объединение С строило квартиры в центральном регионе России с тем, чтобы вывезти людей. В 1994 году решением администрации А. шахтостроительного управления п\о С супругу истца Л.Н.В. на семью из четырех человек было предоставлено жилое помещение - квартира NN в доме NN по ул.... г...., жилой площадью 40,8 кв.м., общей 65,7 кв.м. дд.мм.гг года на основании постановления Главы администрации г.Собинка Владимирской области NN от дд.мм.гг года ему был выдан ордер на указанное жилое помещение. В 1994 году в квартиру вселилась дочь истца. В декабре 1997 года супруг истца был уволен с предприятия в связи с окончанием срочного трудового договора и они переехали на постоянное место жительства в г.Собинку. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, Л.О. и ее сын Л.С., который не желает быть участником приватизации и согласен, чтобы собственником квартиры стала истец. Квартира в настоящее время собственника не имеет. Истец полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на получение бесплатно в собственность занимаемое жилое помещение. Хотела бы воспользоваться правом на приватизацию, однако не может осуществить приватизацию в установленном законом порядке, ввиду отсутствия правового основания какой-либо муниципальной или иной организации на заключение договора приватизации.

В судебном заседании истец Л.О. настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила суду, что ее супруг с 1977 года по 1997 год работал в А. шахтостроительном управления п\о С. В связи с Федеральной программой выселения народов с Севера производственное объединение «С строило квартиры в центральном регионе России, в том числе и в г.Собинке Владимирской области. В 1994 году решением администрации А. шахтостроительного управления п\о С Л.Н.В. на семью из четырех человек: ее супруга, ее самой и двоих детей, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., на которую был выдан ордер. Первоначально в квартиру вселилась их дочь, в 1994 году. В декабре 1997 года, после увольнения супруга, они всей семьей переехали для проживания в указанную квартиру. Зарегистрировались по постоянному месту жительства. В квартире проживали фактически на условиях социального найма, выполняя все обязанности и осуществляя все права нанимателей. А. шахтостроительное управление п\о С свои права на квартиру не зарегистрировал, в муниципальную собственность указанное жилое помещение также не передавалось. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства она сама и ее сын Л.С., который фактически в квартире не проживает. Указала, что ее супруг умер дд.мм.гг года. Они с сыном достигли согласия на приватизацию квартиры на нее одну, однако из-за неурегулированности вопроса о собственнике не могут этого сделать, в связи с чем истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации судебным решением. Указала, что ее дочь имеет в собственности жилье, не зарегистрирована в указанной квартире, в связи с чем не является участником данного процесса.

Представитель ответчика ОАО А. компании У Министерства энергетики РФ в судебное заседание не явился. В связи с отдаленностью места нахождения организации в ..., представили в суд почтой справку, в которой указали, что не являются собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Не возражают о признании права собственности за Л.О. на указанное жилое помещение. Предоставили выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что право собственности за Л.О. не зарегистрировано л.д.45-46, 58-61).

Ответчик Л.С. в судебное заседание не явился. Отбывает наказание по приговору суда. Надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен, просил удовлетворить иск Л.О.

Представитель третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации г.Собинка в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представили письменное заявление. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Заслушав объяснения истца, исследовав заявления ответчиков и третьего лица по делу, представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совестно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением главы администрации г.Собинка NN от дд.мм.гг года Л.Н.В. выдан ордер NN на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... В качестве членов семьи нанимателя Л.Н.В. в ордере указаны супруга Л.О., дети Л.Н. и Л.С. л.д.6, 64, 65). Согласно справке ООО УК от дд.мм.гг года в данной квартире были прописаны и проживают истец Л.О. и ее сын Л.С. л.д.16). Ранее в квартире также был зарегистрирован Л.Н.В., который скончался дд.мм.гг года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.68). С 1994 года по настоящее время права истца и членов ее семьи на проживание в данной квартире не оспорены; сведения о правах иных лиц на предмет спора у суда отсутствуют. После смерти Л.Н.В. истец проживает в спорной квартире одна.

В соответствии со ст.ст. 4-7 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцам квартиры, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. Государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

По сообщению Собинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области от дд.мм.гг года, запись о регистрации прав на спорную квартиру в органах обязательной государственной регистрации отсутствует л.д.18). Согласно справки комитета по управлению имуществом г.Собинки от дд.мм.гг года квартира истца в реестре муниципальной собственности г.Собинка не числится л.д.11).

Совокупность представленных доказательств свидетельствует о том, что квартира NN в доме NN по ул.... в г.... не является частным жилищным фондом, а следовательно на нее распространяется режим государственного либо муниципального жилищного фонда, что подтверждается ордером на право заселения квартиры истцом.

Поскольку вышеприведенные положения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», срок действия которых продлен до 1 марта 2013 года, предусматривают право граждан на приобретение в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, суд признает, что отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру и отсутствие данных о включении квартиры в состав муниципальной собственности г.Собинка не может являться препятствием к реализации предоставленного истцу права на приватизацию занимаемой ею квартиры, поскольку ранее она не принимала участие в приватизации.

В связи с изложенным, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.О. удовлетворить.

Признать за Л.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В.Кондратьева