РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 29 апреля 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Масловой Т.В.,

с участием истцов по делу К.В., К.А.,

ответчиков В., В., З.И.,

представителя ответчика по делу ОАО СПК П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке гражданское дело по иску К.В. и К.А. к В., К.В., З.И., Администрации Собинского района, ОАО СПК о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

К.В. и К.А. обратились в суд с иском к ОАО СПК Администрации Собинского района, В., В., З.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1\2 доле за каждой на основании требований закона о приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истцы указали, что дом NN по ... д.... был построен в 1979 году хозяйственным способом колхозом Л, который прекратил свое существование в 1993 году. В 1980 году решением правления колхоза Л К.В. была предоставлена квартира NN в доме NN по улице ... деревни ... для проживания. Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, полностью осуществляют обслуживание квартиры. В 1991 году колхоз Л прекратил свое существование. При реорганизации колхоза вопрос о передаче дома в чью - либо собственность решен не был. Балансодержателем всего жилого фонда д. ... Собинского района является ОАО СПК однако собственником указанной квартиры он не является. Собственностью Собинского района указанная квартира также не является. Истец желает получить занимаемую квартиру в собственность на основании требований закона о приобретательной давности.

В судебном заседании истцы К.В. и К.А. просили удовлетворить исковые требования. Изменили основание иска, просили суд признать за ними право собственности на указанную квартиру в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Суду пояснили, что проживают в квартире вдвоем. Ответчики по делу В., В., З.И. в квартире зарегистрированы, но фактически проживают в ином месте. Первоначально им на семью была предоставлена двухкомнатная квартира в этом же доме, а затем им была предоставлена указанная трехкомнатная квартира, в которой они и проживают в настоящее время. Проживают в квартире фактически на условиях социального найма. Оплачивали и оплачивают услуги: отопление, вывоз мусора. Производили в квартире текущий косметический ремонт. Просили суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях по 1\2 доле за каждой.

Ответчики В., К.В., З.И. исковые требования признают. Пояснили суду, что их регистрация в квартире носит формальный характер. Все они проживают со своими семьями в других жилых помещениях и согласны на признание за истцами в равных долях права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Представили письменные заявления с признанием иска.

Представитель ответчика ОАО СПК П. иск признала. Суду пояснила, что ОАО СПК собственником спорного дома не является, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации Собинского района в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представили письменное заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истцов по делу, ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из справки ООО ОАО СПК от дд.мм.гг года NN следует, что решением правления колхоза Л от дд.мм.гг года NN К.В. была предоставлена для проживания квартира по адресу: ... /л.д.23/.

В соответствии с техническим паспортом, квартира NN в доме NN по ... д.... состоит из трех комнат. Общая площадь квартиры 61,7 кв.м., жилая - 39,7 кв.м. л.д.6-9/.

К моменту рассмотрения спора в указанной квартире зарегистрированы: К.В., В., К.В., К.А., З.И., что подтверждается справкой администрации МО Куриловское сельское поселение л.д.20 /.

Сведения о собственнике данной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, балансодержателем жилого фонда в д. ... является ОАО СПК л.д.34, 21-22/.

При отсутствии зарегистрированного права собственности на указанную квартиру за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза Л, отсутствии оснований для отнесения указанной квартиры к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на указанное жилое помещение должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. Гражданин приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что в квартире NN, дома NN по ... д.... зарегистрированы: К.В., В., К.В., К.А., З.И.. Проживают в квартире только К.В. и К.А..

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснений истцов, сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что квартира, расположенная по адресу: д. ... в собственности не находится. Согласно сведений Куриловской сельской администрации истцы проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы по месту жительства. Все работы по текущему ремонту и содержанию квартиры производятся их собственными силами и за счет собственных средств. Согласно справке ООО от дд.мм.гг года NN К.В. производится оплата за воду, канализацию, вывоз мусора, отопление, задолженности по оплате не имеется.

Указанное жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категории жилья, перечисленного в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которого не допускается.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истцов в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В. и К.А. удовлетворить.

Признать за К.В. и К.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1\2 доле за каждой.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В.Кондратьева