РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 8 июля 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Арабей О.В.,

с участием истцов по делу Борискина М.Н., Борискиной В.И., Борискина А.М.,

ответчика Борискина М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке гражданское дело по иску Борискина М.Н., Борискина А.М., Борискиной В.И. к Борискину М.М., ОАО СПК «Мосэнергострой», Администрации Собинского района, Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Борискин М.Н., Борискина В.И. обратились в суд с иском к Борискину А.М., Борискину М.М., ОАО СПК «Мосэнергострой», Администрации Собинского района, Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1\2 доле за каждым в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что дом №№ по улице ... в д.... был построен в 1980 году хозяйственным способом колхозом Л., который прекратил юридически свое существование в 1991 году. После постройки дом в БТИ зарегистрирован не был. В 1984 году решением правления колхоза Л. Борискину М.Н. была предоставлена для проживания с семьей квартира №№ в доме №№ по улице ... в д...., в которой они проживают с 1984 года по настоящее время. Балансодержателем жилого фонда в д.Курилово в настоящее время является ОАО СПК «Мосэнергострой». ООО «Куриловское сельсхозуправление МЭС» оказывает коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, канализация, мусор). Квартира состоит из двух комнат, площадью 26,3 кв.м., общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м. Поскольку собственника дома, в котором расположена квартира в настоящее время нет, собственностью Собинского района указанный дом также не является, истцы не могут приватизировать квартиру в установленном законом порядке, однако намерены реализовать свое право на приватизацию. Истцы просили суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1\2 доле за каждым.

В процессе рассмотрения дела истцы Борискин М.Н., Борискина В.И. отказались от требований к Борискину А.М. Производство по делу в части требований к Борискину А.М. было прекращено определением суда.

Истцы Борискин М.Н., Борискина В.И. изменили исковые требования. В письменном заявлении просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1\3 доле за каждым в порядке приватизации.

Борискин А.М. обратился в суд с самостоятельным иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в 1\3 доле в порядке приватизации.

Указанные гражданские дела по иску Борискина М.Н., Борискиной В.И. к Борискину М.М., ОАО СПК «Мосэнергострой», Администрации Собинского района, Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1\3 доле за каждым в порядке приватизации и гражданское дело по иску Борискина А.М. к Борискину М.Н., Борискину М.М., Борискиной В.И., ОАО СПК «Мосэнергострой», Администрации Собинского района, Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... в 1\3 доле, были объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы Борискин М.Н., Борискина В.И., Борискин А.М. поддержали исковые требования в полном объеме. Просили суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1\3 доле за каждым в порядке приватизации. Суду пояснили, что указанная квартира была предоставлена Борискину М.Н. как работнику колхоза в 1984 году. В 1997 году им был выдан ордер на вселение в указанную квартиру. В настоящее время с ними заключен договор социального найма. В квартиру вселялись вчетвером: Борискин М.Н., его супруга Борискина В.И., и их дети Борискин А.М. и Борискин М.М. Все четверо до настоящего времени зарегистрированы и фактически проживают в квартире. На протяжении всего периода времени пользования квартирой несут бремя ее содержания, осуществляют ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время они намерены приватизировать указанную квартиру, однако не могут этого сделать в установленном законом порядке. При приватизации колхоза указанное жилье не было передано в собственность администрации Собинского района и не перешло в собственность какой-либо организации. Фактически на настоящее время указанное жилье не имеет собственника. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию жилья в силу действующего законодательства.

Ответчик Борискин М.М. суду пояснил, что признает требования своих родителей и брата в полном объеме. Указал, что сам не намерен принимать участие в приватизации указанной квартиры.

Представитель ответчика ОАО СПК «Мосэнергострой» в судебное заседание не явился. Данные об извещении о времени и месте судебного заседания в суд не поступили. Представитель ответчика по доверенности Пакель Т.Н. представила в суд заявление. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя организации. Возражений по заявленному иску не имеет. Просила суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Собинского района в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. В письменном заявлении просили рассмотреть заявление в отсутствие представителя Администрации. По существу заявленных требований указали, что квартира, расположенная по адресу: ... не является объектом муниципальной собственности Собинского района.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя налогового органа. Указали, что решение спора по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав объяснения истцов по делу, ответчика Борискина М.М, исследовав представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из справки ООО Куриловского Сельхозуправление ОАО Строительно-промышленная компания Мосэнергострой от дд.мм.гг года №№ следует, что решением правления колхоза Л. от дд.мм.гг года Борискину М.Н. была предоставлена для проживания с семьей квартира, расположенная по адресу: ... /л.д.6/.

В соответствии с ордером №№ от дд.мм.гг года, выданным на основании постановления главы администрации №№ от дд.мм.гг года, в квартиру, расположенную по адресу: ... вселялась семья Борискина М.Н., в составе него, его супруги - Борискиной В.И. и детей - Борискина А.М. и Борискина М.М. л.д.9)

В техническом паспорте жилого помещения квартиры №№ дома №№ по ул. ..., д. ... указано, что квартира состоит из двух комнат. Общая площадь квартиры 44,8 кв.м., жилая - 26,3 кв.м. л.д.10-11/.

К моменту рассмотрения спора в указанной квартире проживают и зарегистрированы истцы, Борискин М.Н., Борискина В.И., Борискин А.М., а также ответчик Борискин М.М., что подтверждается справкой администрации МО Куриловское сельское поселение л.д.14 /. Указанным составом они проживают с момента вселения в 1984 году. Борискин М.М. и Борискин А.М. выписывались из квартиры на период обучения.

В настоящее время собственника жилья, построенного колхозом Л. не существует. Колхоз Л. прекратил свое существование с 1991 года л.д.7).

Между ООО «Куриловское сельхозуправление МЭС» и Борискиным М.Н. заключен договор социального найма жилого помещения л.д.12-13).

При отсутствии зарегистрированного права собственности на квартиру №№ в доме №№ по улице ... д.... за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза Л. отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на данный жилой дом должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. Гражданин приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы и проживают с дд.мм.гг года по настоящее время Борискин М.Н., с дд.мм.гг года по настоящее время Борискина В.А., с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года, с дд.мм.гг года по настоящее время Борискин А.М., с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года, с дд.мм.гг года по настоящее время Борискин М.М.

Проживание их в указанной квартире осуществляется фактически на условиях социального найма, поскольку вселение осуществлялось на основании ордера, не смотря на то, что ордер был выдан позднее даты регистрации их по месту жительства по указанному адресу. В настоящее время с ними заключен договор социального найма.

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснений истцов, справки ОАО СПК «Мосэнергострой» установлено, что многоквартирный дом №№ по улице ... в д.... стоит на балансе Куриловского СХУ ОАО СПК «Мосэнергострой», в собственности какой-либо организации не находится. Собственностью Собинского района указанный многоквартирный дом также не является. Согласно сведений Куриловской сельской администрации семья истцов в количестве четырех человек проживает в спорном жилом помещении и зарегистрированы по месту жительства. Все работы по текущему ремонту и содержанию квартиры производятся их собственными силами и за счет собственных средств. Задолженности по оплате коммунальных платежей они не имеют.

Согласно сведениям Собинского филиала ГАУ ВО «БТИ» Борискин А.М., Борискина В.И., Борискин М.Н. право на приватизацию жилья не использовали, ранее участниками приватизации иных жилых помещений не являлись.

Ответчик Борискин М.М. не намерен приобретать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Высказал свою позицию в судебном заседании. Указал, что отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения добровольно.

Указанное жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категории жилья, перечисленного в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которого не допускается.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности истцов в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борискина М.Н., Борискиной В.И., Борискина А.М. удовлетворить.

Признать за Борискиным М.Н., Борискиной В.И., Борискиным А.М. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... по 1\3 доле за каждым.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья И.В.Кондратьева