ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Собинка 14 мая 2010 года Собинский городской суд Владимирской области в составе: судьи Кондратьевой И.В., при секретаре судебного заседания Масловой Т.В., с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску А.В.А., представителя А.В.А., адвоката М., представившей удостоверение NN и ордер NN, с участием ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску А.Г., представителя ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску по доверенности А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В.А. к Администрации Собинского района, А.Г., А.В., И.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и встречному исковому заявлению А.Г., А.В. к А.В.А. о признании права собственности на долю в земельном участке, разделе земельного участка в натуре, УСТАНОВИЛ: А.В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Собинского района, в котором указала, что ее муж А.Н. умер дд.мм.гг года. Как наследник первой очереди после умершего мужа она обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело. А.Н. владел на праве собственности частью жилого дома и земельным участком в ... Указанный дом был им унаследован после смерти родителей. Совладельцами дома являются также, его сестра И.П. и племянники А.Г. и А.В. На основании определения Собинского городского суда от дд.мм.гг года было утверждено мировое соглашение по делу о разделе домовладения в натуре, которое было исполнено сторонами. Из общей собственности четырех совладельцев указанного жилого дома была выделена в натуре часть дома, составляющая собственность А.Н. и И.П., а также собственность А.Г. и А.В. Право общей долевой собственности выделом их долей было прекращено. При доме имеется земельный участок площадью 600 кв.м., относящийся только к той части дома, которая перешла в собственность А.Н. и И.П. Указанный земельный участок с дд.мм.гг года был в пользовании А.Н. Никто из третьих лиц на указанный участок не претендовал. И.П. был выделен другой земельный участок в с.Березники. А.Г. и А.В. с согласия А.Н. пользовались только проходом по его участку к своей части дома и сараю. Березниковским сельским Советом было выписано свидетельство о праве собственности на землю NN от дд.мм.гг года, в котором было указано, что при доме имеется земельный участок площадью 800 кв.м., принадлежащий А.Н. и А.Г.. На другой странице свидетельства дополнительно было записано, что «1\2 часть дома и 1\2 часть участка по наследству принадлежит А.Г. и А.В.; 1\2 часть дома и 1\2 часть участка принадлежит А.Н. и И.П. Муж истицы оспаривал данное свидетельство. Доказывал, что является единоличным владельцем земельного участка площадью 600 кв.м. при доме. Указанное свидетельство решением Администрации Березниковского Сельского совета было отменено. Об отмене указанного свидетельства о праве собственности на землю указано в определении Собинского городского суда от дд.мм.гг года. Указала в иске, что А.Н. постоянно открыто и добросовестно владел земельным участком площадью 600 кв.м. при доме в ..., оплачивал налоги на землю. Поскольку правоустанавливающих документов на имя А.Н. на указанный земельный участок не сохранилось, истец не может оформить наследственные права на него. Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... Поскольку решение суда по указанному вопросу затрагивает интересы сособственников дома, расположенного на спорном земельном участке, определением суда от дд.мм.гг года по инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены А.В. и А.Г., представившие в судебное заседание постановление Главы Березниковской сельской администрации Собинского района Владимирской области NN от дд.мм.гг года в соответствии с которым А.Г., А.В.. А.Н. и И.П. был предоставлен земельный участок при доме А.А. в ... 0,08 га в собственность бесплатно в размере по 0,02 га каждому. Поскольку данным постановлением за указанными лицами было признано право собственности на земельный участок, являвшийся предметом судебного разбирательства, определением суда от дд.мм.гг года А.В., А.Г., И.П. были освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. А.Г. и А.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к А.В.А., в котором указали, что после смерти бабушки А.А. унаследовали 1\2 долю жилого деревянного дома, расположенного в .... Земельный участок при доме на основании постановления NN от дд.мм.гг года был поделен в равных долях на четырех сособственников домовладения по 0,02 га за каждым. Однако свидетельство о праве собственности каждому из сособственников не выдали и участок в натуре не разделили. В настоящее время между сособственниками земельного участка и домовладения возник спор по поводу определения границ земельного участка, принадлежащего каждому из сособственников. Просили суд признать за А.Г. и А.В. в равных долях по 1\4 доле за каждым право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: .... Разделить земельный участок, расположенный по адресу: ... согласно прилагаемого плана и выделить им в собственность в равных долях земельный участок, обозначенный на прилагаемом плане справа от домовладения. В судебное заседание лица, участвующие в деле представили текст мирового соглашения, подписанного А.В., А.В.А., А.Г. и И.П., с приложением к мировому соглашению плана - схемы, подписанного указанными лицами. Один экземпляр мирового соглашения с планом-схемой приобщен к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. С учетом вступившего в законную силу определения Собинского городского суда от дд.мм.гг г., утвердившего мировое соглашение о разделе в натуре домовладения по адресу: ..., д. NN между А.Н., И.П. с одной стороны и А.Г., А.В., с другой стороны, при рассмотрении первоначального и встречного исков, стороны пришли к соглашению о признании права собственности и добровольном разделе в натуре земельного участка общей площадью 800 кв. метров, который расположен на землях населенных пунктов, при доме по адресу: ..., в том числе, в той его части, которая расположена под жилым домом и служебными постройками, 1. А.В.А. и И.П. по настоящему мировому соглашению переходит в собственность часть указанного земельного участка, имеющего общую площадь 800 кв. метров по границам согласно прилагаемому плану (схеме) земельного участка, согласованному сторонами, при этом граница между участком А.В.А., И.П. и другой частью участка (А.Г., А.В.) проходит от точки «А» на плане, которая находится на линии границы участка со стороны фасада дома перпендикулярно углу дома, проходит по границе (забору), отделяющему весь земельный участок от земель общего пользования, налево, до угла, являющегося границей данного земельного участка с соседним (смежным землепользователем) - точка «Б» на плане. Далее граница идет вдоль всего участка по забору, обозначающего линию границы с соседним земельным участком до конца участка (точка «В»), поворачивает направо, идет по забору, установленному по границе данного участка со смежным землепользователем до точки «Г», далее линия границы поворачивает на 90 градусов вглубь земельного участка, проходит мимо колодца до точки «Д», расположенной на расстоянии 5,2 метра от точки «Г» и границы земельного участка со смежным землепользователем). От точки «Д» линия границы проходит до точки «Е», расположенной на расстоянии 12,7 метров от линии правой границы земельного участка с соседним (смежным землепользователем), которая обозначена забором. От точки «Е» линия границы поворачивает до точки «Ж» (приблизительное расстояние 14,5 метров), расположенной на левой стороне стены пристройки (двора), в месте прохождения стены - границы, разделяющей пристройку на две части, принадлежащие А.Г., А.В. и А.В.А., И.П. Далее линия границы проходит внутри строения по разделяющей пристройки стене, до правой стены (точка «З»), и далее по границе стены пристройки, принадлежащей А.В.А. и И.П. до точки «К», расположенной на углу этой пристройки, примыкающем к стене жилого дома той его части, которая принадлежит А.Г. и А.В., далее линия границы идет по стене, разделяющей указанную часть дома и пристройку (двор), далее по левой стене дома до точки «Л», расположенной в месте прохождения стены, разделяющей две части дома, далее линия границы проходит по разделяющей части дома стене до противоположной стены дома точки «М», поворачивает в сторону фасада дома по стене до правого угла дома, далее перпендикулярно стене дома в сторону границы участка со стороны фасада до забора, - точки «А». 2. А.Г. и А.В. по настоящему мировому соглашению переходит в собственность часть указанного выше земельного участка по границам на прилагаемом плане (схеме) земельного участка, согласованном сторонами, при этом граница между участком А.Г. и А.В. и другой частью участка (А.В.А. и И.П.) проходит от точки «Р», расположенной на линии границы, отделяющей весь указанный участок от соседнего (смежного) землепользователя, обозначенной забором и находящейся на расстоянии 19,6 м от правого переднего угла участка со стороны фасада дома, далее линия границы проходит по границе со смежным землепользователем вдоль забора до правого заднего угла земельного участка, поворачивает влево, по границе со смежным землепользователем, так же обозначенной забором до точки «Г», расположенной на расстоянии 8,7 метра от правого дальнего угла забора разделяющего границу земельного участка смежного землепользователя. Далее линия границы поворачивает перпендикулярно вглубь земельного участка мимо колодца до точки «Д», расположенной на расстоянии 5,2 метра от точки «Г» и 8,7 метров по правой границе всего земельного участка со смежным землепользователем, далее от точки «Д» поворот на 90 градусов влево до точки «Е» расстояние приблизительно 4,0 метра, далее поворот на 90 градусов до левого угла пристройки (двора), принадлежащего А.Г. и А.В., далее продолжается по стене этой пристройки до нижнего левого её угла - точки «Ж» (расстояние от точки «Е» до точки «Ж» приблизительно 14,5 метра), далее поворачивает по стене этой пристройки, отделяющей её от пристройки (двора), принадлежащего А.В.А. и И.П., проходит вправо до точки «З» и от неё продолжается в сторону соседнего земельного участка до точки «Р» (расстояние от точки «З» до точки «Р» приблизительно 6,6 метров). Приблизительная площадь передаваемого А.Г. и А.В. земельного участка составляет 229 кв.м. 3. Часть указанного земельного участка общей площадью 800 кв. м. остается в общей собственности сторон. Границы земельного участка, остающегося в общей собственности проходят от точки «Р», расположенной справа на границе данного земельного участка со смежным землепользователем, далее в сторону пристройки (двора), протяженностью 6,6 м. до точки «З», расположенной по стене пристройки в месте прохождения разделяющей пристройки на две части, принадлежащие сторонам, далее линия границы идет по стене пристройки, принадлежащей А.В.А. и И.П. до точки «К», расположенной в углу в месте присоединения этой пристройки к жилому дому той его части, которая принадлежит А.Г. и А.В., далее линия границы проходит по стене этой части жилого дома вправо до угла, огибая угол далее вдоль стены дома до точки «М», продолжается вдоль стены дома в той его части, которая принадлежит А.В.А. и И.П., доходит до угла дома и продолжается до точки «А», расположенной на границе всего земельного участка с землями общего пользования, далее поворачивает по этой границе вдоль забора до правого угла земельного участка на границе со смежным землепользователем и поворачивает от фасада по границе земельного участка со смежным землепользователем до точки «Р», расположенной на расстоянии 19,6 м от нижнего правого угла земельного участка. 4. К настоящему мировому соглашению прилагается план-схема земельного участка, составленный по согласованию сторон с выходом на место, указанные выше поворотные точки по линии границ были установлены на месте и обозначении знаками (колышками). 5. Стороны согласны с тем, что при последующем межевании каждого земельного участка отдельно (которое стороны проводят самостоятельно), возможны уточнения площади, линии протяженности границ земельных участков, переходящих в собственность каждой из сторон, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения ввиду неизбежных погрешностей при замерах, производимых сторонами самостоятельно и указанных в плане (схеме). При этом стороны обязуются признавать и соблюдать установленные настоящим соглашением границы. 6. Стороны обязуются добросовестно, согласованно, не ущемляя права и законные интересы друг друга пользоваться частью участка, переходящего в общую собственность сторон ( п. 3 настоящего соглашения). 7. А.Г. и А.В. самостоятельно устанавливают забор и калитку, разделяющие переходящий им в собственность земельный участок и участок, находящийся в общей собственности на линии от точки «З» до точки «Р», устанавливая калитку таким образом, чтобы не препятствовать проходу А.В.А. и И.П. в свою пристройку через имеющуюся дверь. Старый забор А.В. обязуется демонтировать своими силами. 8. А.В.А. и И.П. обязуются не препятствовать А.Г. и А.В. в праве пользования принадлежащей им частью дома и пристройкой, а именно - не препятствовать последним при производстве текущего ремонта и ухода за стенами и окнами дома и пристройки, расположенными слева и проходящими по границе с земельным участком, переходящим в собственность А.В.А. и И.П., выполняя данное условие А.В.А. и И.П. обязуются при проведении текущих ремонтных работ А.Г. и А.В. предоставить в любое время проход не менее 1 метра от фундамента дома и двора для производства необходимых работ. При этом А.Г. и А.В. обязуются заблаговременно сообщать о необходимости проведения крупномасштабных ремонтных или профилактических работ в доме или пристройке со стороны участка А.В.А. и И.П., которые обязуются предоставлять свободный доступ для прохода по их земельному участку к стенам строения, и место для производства необходимых работ. 9. Настоящим мировым соглашением стороны разрешают все споры по земельному участку, считают земельный участок площадью 800 кв. метров по адресу ... разделенным в натуре. При этом стороны признают, что раздел земельного участка произведен с учетом сложившегося ранее порядка пользования земельным участком. ... и ... отказываются от заявленного во встречном исковом заявлении требования о разделе земельного участка в связи с заключением настоящего мирового соглашения. 10. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 11. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Расходы по оплате услуг представителей остаются за сторонами Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Статья 221 ГПК РФ судом сторонам разъяснена и понятна. Дополнительных условий стороны друг другу не ставят. К мировому соглашению стороны пришли добровольно. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе не участвовавших в судебном заседании представителей Администрации Собинского района и Администрации МО Березниковское сельское поселение, в связи с чем подлежит утверждению. Поскольку расходы по оплате услуг представителей понесли А.В.А. и А.Г., указанный пункт был подписан ими, а не всеми участниками мирового соглашения. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд С учетом вступившего в законную силу определения Собинского городского суда от дд.мм.гг г., утвердившего мировое соглашение о разделе в натуре домовладения по адресу: ... между А.Н., И.П. с одной стороны и А.Г., А.В., с другой стороны, при рассмотрении первоначального и встречного исков, стороны пришли к соглашению о признании права собственности и добровольном разделе в натуре земельного участка общей площадью 800 кв. метров, который расположен на землях населенных пунктов, при доме по адресу: ..., в том числе, в той его части, которая расположена под жилым домом и служебными постройками, 1. А.В.А. и И.П. по настоящему мировому соглашению переходит в собственность часть указанного земельного участка, имеющего общую площадь 800 кв. метров по границам согласно прилагаемому плану (схеме) земельного участка, согласованному сторонами, при этом граница между участком А.В.А., И.П. и другой частью участка (А.Г., А.В.) проходит от точки «А» на плане, которая находится на линии границы участка со стороны фасада дома перпендикулярно углу дома, проходит по границе (забору), отделяющему весь земельный участок от земель общего пользования, налево, до угла, являющегося границей данного земельного участка с соседним (смежным землепользователем) - точка «Б» на плане. Далее граница идет вдоль всего участка по забору, обозначающего линию границы с соседним земельным участком до конца участка (точка «В»), поворачивает направо, идет по забору, установленному по границе данного участка со смежным землепользователем до точки «Г», далее линия границы поворачивает на 90 градусов вглубь земельного участка, проходит мимо колодца до точки «Д», расположенной на расстоянии 5,2 метра от точки «Г» и границы земельного участка со смежным землепользователем). От точки «Д» линия границы проходит до точки «Е», расположенной на расстоянии 12,7 метров от линии правой границы земельного участка с соседним (смежным землепользователем), которая обозначена забором. От точки «Е» линия границы поворачивает до точки «Ж» (приблизительное расстояние 14,5 метров), расположенной на левой стороне стены пристройки (двора), в месте прохождения стены - границы, разделяющей пристройку на две части, принадлежащие А.Г., А.В. и А.В.А., И.П. Далее линия границы проходит внутри строения по разделяющей пристройки стене, до правой стены (точка «З»), и далее по границе стены пристройки, принадлежащей А.В.А. и И.П. до точки «К», расположенной на углу этой пристройки, примыкающем к стене жилого дома той его части, которая принадлежит А.Г. и А.В., далее линия границы идет по стене, разделяющей указанную часть дома и пристройку (двор), далее по левой стене дома до точки «Л», расположенной в месте прохождения стены, разделяющей две части дома, далее линия границы проходит по разделяющей части дома стене до противоположной стены дома точки «М», поворачивает в сторону фасада дома по стене до правого угла дома, далее перпендикулярно стене дома в сторону границы участка со стороны фасада до забора, - точки «А». 2. А.Г. и А.В. по настоящему мировому соглашению переходит в собственность часть указанного выше земельного участка по границам на прилагаемом плане (схеме) земельного участка, согласованном сторонами, при этом граница между участком А.Г. и А.В. и другой частью участка (А.В.А. и И.П.) проходит от точки «Р», расположенной на линии границы, отделяющей весь указанный участок от соседнего (смежного) землепользователя, обозначенной забором и находящейся на расстоянии 19,6 м от правого переднего угла участка со стороны фасада дома, далее линия границы проходит по границе со смежным землепользователем вдоль забора до правого заднего угла земельного участка, поворачивает влево, по границе со смежным землепользователем, так же обозначенной забором до точки «Г», расположенной на расстоянии 8,7 метра от правого дальнего угла забора разделяющего границу земельного участка смежного землепользователя. Далее линия границы поворачивает перпендикулярно вглубь земельного участка мимо колодца до точки «Д», расположенной на расстоянии 5,2 метра от точки «Г» и 8,7 метров по правой границе всего земельного участка со смежным землепользователем, далее от точки «Д» поворот на 90 градусов влево до точки «Е» расстояние приблизительно 4,0 метра, далее поворот на 90 градусов до левого угла пристройки (двора), принадлежащего А.Г. и А.В., далее продолжается по стене этой пристройки до нижнего левого её угла - точки «Ж» (расстояние от точки «Е» до точки «Ж» приблизительно 14,5 метра), далее поворачивает по стене этой пристройки, отделяющей её от пристройки (двора), принадлежащего А.В.А. и И.П., проходит вправо до точки «З» и от неё продолжается в сторону соседнего земельного участка до точки «Р» (расстояние от точки «З» до точки «Р» приблизительно 6,6 метров). Приблизительная площадь передаваемого А.Г. и А.В. земельного участка составляет 229 кв.м. 3. Часть указанного земельного участка общей площадью 800 кв. м. остается в общей собственности сторон. Границы земельного участка, остающегося в общей собственности проходят от точки «Р», расположенной справа на границе данного земельного участка со смежным землепользователем, далее в сторону пристройки (двора), протяженностью 6,6 м. до точки «З», расположенной по стене пристройки в месте прохождения разделяющей пристройки на две части, принадлежащие сторонам, далее линия границы идет по стене пристройки, принадлежащей А.В.А. и И.П. до точки «К», расположенной в углу в месте присоединения этой пристройки к жилому дому той его части, которая принадлежит А.Г. и А.В., далее линия границы проходит по стене этой части жилого дома вправо до угла, огибая угол далее вдоль стены дома до точки «М», продолжается вдоль стены дома в той его части, которая принадлежит А.В.А. и И.П., доходит до угла дома и продолжается до точки «А», расположенной на границе всего земельного участка с землями общего пользования, далее поворачивает по этой границе вдоль забора до правого угла земельного участка на границе со смежным землепользователем и поворачивает от фасада по границе земельного участка со смежным землепользователем до точки «Р», расположенной на расстоянии 19,6 м от нижнего правого угла земельного участка. 4. К настоящему мировому соглашению прилагается план-схема земельного участка, составленный по согласованию сторон с выходом на место, указанные выше поворотные точки по линии границ были установлены на месте и обозначении знаками (колышками). 5. Стороны согласны с тем, что при последующем межевании каждого земельного участка отдельно (которое стороны проводят самостоятельно), возможны уточнения площади, линии протяженности границ земельных участков, переходящих в собственность каждой из сторон, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения ввиду неизбежных погрешностей при замерах, производимых сторонами самостоятельно и указанных в плане (схеме). При этом стороны обязуются признавать и соблюдать установленные настоящим соглашением границы. 6. Стороны обязуются добросовестно, согласованно, не ущемляя права и законные интересы друг друга пользоваться частью участка, переходящего в общую собственность сторон ( п. 3 настоящего соглашения). 7. А.Г. и А.В. самостоятельно устанавливают забор и калитку, разделяющие переходящий им в собственность земельный участок и участок, находящийся в общей собственности на линии от точки «З» до точки «Р», устанавливая калитку таким образом, чтобы не препятствовать проходу А.В.А. и И.П. в свою пристройку через имеющуюся дверь. Старый забор А.В. обязуется демонтировать своими силами. 8. А.В.А. и И.П. обязуются не препятствовать А.Г. и А.В. в праве пользования принадлежащей им частью дома и пристройкой, а именно - не препятствовать последним при производстве текущего ремонта и ухода за стенами и окнами дома и пристройки, расположенными слева и проходящими по границе с земельным участком, переходящим в собственность А.В.А. и И.П., выполняя данное условие А.В.А. и И.П. обязуются при проведении текущих ремонтных работ А.Г. и А.В. предоставить в любое время проход не менее 1 метра от фундамента дома и двора для производства необходимых работ. При этом А.Г. и А.В. обязуются заблаговременно сообщать о необходимости проведения крупномасштабных ремонтных или профилактических работ в доме или пристройке со стороны участка А.В.А. и И.П., которые обязуются предоставлять свободный доступ для прохода по их земельному участку к стенам строения, и место для производства необходимых работ. 9. Настоящим мировым соглашением стороны разрешают все споры по земельному участку, считают земельный участок площадью 800 кв. метров по адресу ... разделенным в натуре. При этом стороны признают, что раздел земельного участка произведен с учетом сложившегося ранее порядка пользования земельным участком. А.Г. и А.В. отказываются от заявленного во встречном исковом заявлении требования о разделе земельного участка в связи с заключением настоящего мирового соглашения. 10. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. 11. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Расходы по оплате услуг представителей остаются за сторонами Производство по делу по иску А.В.А. к Администрации Собинского района, А.Г., А.В., И.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и встречному исковому заявлению А.Г., А.В. к А.В.А. о признании права собственности на долю в земельном участке, разделе земельного участка в натуре, прекратить. Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней с даты вынесения. Судья: И.В.Кондратьева