Дело № 2-535/2010 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Собинка 06.09.2010 г. Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего Ульяновой А.А. при секретаре Нестеровой О.В. с участием: истца Степановой Н.Б. представителя истца - адвоката Марохиной Л.Д. представителя ответчика Виноградовой С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степановой Н.Б. к Открытому акционерному обществу «Центральная телекоммуникационная компания» (ОАО «ЦентрТелеком») о прекращении зарегистрированного права, признании права на приватизацию, права собственности на квартиру, взыскании компенсации морального вреда, у с т а н о в и л : Степанова Н.Б. обратилась в суд с иском о признании недействительным зарегистрированного за ОАО «ЦентрТелеком» права собственности на производственное здание по адресу: <...>, инвентарный номер NN, лит. АА1 площадью 80,2 кв. метров и признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – двухкомнатной квартиры площадью 41,38 кв. метров по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что ответчиком, на основании решения Собинского городского суда от 03.03.2004 года об установлении юридического факта владения, зарегистрировано право собственности на помещение по адресу : <...>, получено свидетельство о государственной регистрации права. Указанное помещение зарегистрировано как нежилое, производственное. Однако, постановлением президиума Владимирского областного суда от 26 ноября 2007 года решение Собинского городского суда от 03.03.2004 года было отменено, дело направлено на новое рассмотрение, и определением Собинского городского суда от 20.12.2007 года заявление ОАО «ЦентрТелеком» об установлении факта владения имуществом на праве собственности оставлено без рассмотрения, в связи с установленным в ходе судебного заседания спором о праве. В дальнейшем, никаких требований относительно признания права собственности на данное помещение ответчиком заявлено не было, но ответчик, по - прежнему, считает себя собственником этого помещения, на основании отмененного решения суда, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Решением Собинского городского суда от 06.11.2007 года за ней признано право пользования данным жилым помещением, требования ответчика об освобождении ею указанного помещения оставлены без удовлетворения. Данная квартира была ей предоставлена в 1994 году в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Э», где она работала телефонисткой в течение 17 лет, и была уволена в 1999 году в связи с сокращением численности. В настоящее время она желает осуществить право на приватизацию предоставленного ей жилого помещения, но ответчик данное право оспаривает и предлагает заключить с ней договор аренды на занимаемое помещение с оплатой за пользование в 258 337 рублей в год, и ежемесячной арендной платой -21528 рублей 12 копеек. От заключения договора аренды она отказалась, поскольку зарегистрирована в данном жилом помещении по месту жительства, и фактически пользуется данным жилым помещением на условиях социального найма. Считает, что ее право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации основано на законе, и в связи с отказом ответчика от передачи жилья в собственность, была вынуждена обратиться с данным иском в суд. В ходе судебного разбирательства Степанова Н.Б., в дополнение ранее заявленных требований, предъявила требование о взыскании компенсации морального вреда. В судебном заседании стороны выразили согласие окончить дело мировым соглашением, представили заявление о заключении и об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, подписанное ими. Заявление об утверждении мирового соглашения с условиями мирового соглашения приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, Степановой Н.Б. переходит в собственность жилое помещение по адресу: <...>, а именно: часть помещения лит. А площадью 30,1 квадратных метров ( помещения согласно Техническому паспорту NN), а также часть пристройки Литер а площадью 11,28 квадратных метров, итого общая площадь 41,38 квадратных метра и крыльцо лит. б. 1.По мировому соглашению истец: 1.1.отказывается от своих исковых требований в части признания недействительным права собственности на производственное здание по адресу <...>, инвентарный номер NN; 1.2. своими силами и за свой счет осуществляет капитальный и косметический ремонт в жилой части производственного здания, самостоятельно несет эксплуатационные расходы по ее содержанию; 1.3. признает за ОАО «ЦентрТелеком» право собственности на нежилую часть в производственном здании Лит.А. и Лит.А1 площадью 50,10 квадратных метра; 1.4. самостоятельно совершает действия, связанные с регистрацией жилых помещений в здании и несет связанные с этим расходы; 1.5. письменно сообщает ответчику реквизиты счета, для перечисления денежных средств согласно п.2.2. мирового соглашения в срок до 25.09.2010 года; 1.6. отказывается от искового требования возмещения морального вреда в полном объеме. 2. С момента утверждения мирового соглашения судом ответчик: 2.1. признает за истцом право собственности в порядке приватизации на указанное выше жилое помещение по адресу: <...>. Указанное помещение признано жилым, согласно решению Собинского городского суда 06.11.2007 года; 2.2. возмещает истцу судебные расходы в сумме 10 000 рублей в срок до 15 октября 2010 года путем перечисления денежных средств на счет истца. 3. Ответчик предоставляет Степановой Н.Б. в безвозмездное постоянное бессрочное пользование земельный участок, прилегающий к основному строению площадью 288 квадратных метров, являющегося частью, принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка кадастровый номер NN. Назначение – земельный участок для общественно-деловой застройки. 3.1. Ответчик с момента заключения настоящего мирового соглашения предоставляет Степановой Н.Б. права землепользователя, предусмотренные действующим законодательством, в том числе : право огородить предоставленный участок с устройством отдельного входа от общего забора со стороны крыльца, производить постройки при условии соблюдения строительных норм. Ответчик обязуется не препятствовать Степановой Н.Б. в оформлении права на строительство и последующее оформление права на служебные постройки. 3.2. Ответчик не возражает против того, чтобы Степанова Н.Б. за свой счет произвела отмежевание предоставленного ей земельного участка с последующим изменением разрешенного вида использования по заявлению собственника. 3.3.Уточнение площади земельного участка, предоставленного Степановой Н.Б. возможно при межевании. Конкретные границы этого земельного участка с привязкой к строению указаны в схеме (см. Приложение), являющейся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. 4. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления вышеуказанного иска. 5.Мировое соглашение является основанием для внесения соответствующего изменения в регистрационную запись в Едином государственном реестре права на указанное здание за кадастровым номером NN. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для приобщения в материалы дела. В силу ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению. Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л : Утвердить заключенное Степановой Н.Б. и ОАО «ЦентрТелеком» мировое соглашение, согласно которому: Степановой Н.Б. переходит в собственность жилое помещение по адресу: <...>, а именно: часть помещения лит. А площадью 30,1 квадратных метров ( помещения согласно Техническому паспорту № 1,2,3,4), а также часть пристройки Литер а площадью 11,28 квадратных метров, итого общая площадь 41,38 квадратных метра и крыльцо лит. б. 1. По мировому соглашению Степанова Н.Б. : 1.1. отказывается от своих исковых требований в части признания недействительным права собственности на производственное здание по адресу: <...>, инвентарный номер NN; 1.2. своими силами и за свой счет осуществляет капитальный и косметический ремонт в жилой части производственного здания, самостоятельно несет эксплуатационные расходы по ее содержанию; 1.3. признает за ОАО «ЦентрТелеком» право собственности на нежилую часть в производственном здании Лит.А. и Лит.А1 площадью 50,10 квадратных метра. 1.4. самостоятельно совершает действия, связанные с регистрацией жилых помещений в здании и несет связанные с этим расходы. 1.5.письменно сообщает ответчику реквизиты счета, для перечисления денежных средств согласно п.2.2. настоящего Мирового соглашения в срок до 25.09.2010 года. 1.6.отказывается от искового требования возмещения морального вреда в полном объеме. 2. С момента утверждения мирового соглашения судом ОАО «ЦентрТелеком»: 2.1. признает за Степановой Н.Б. право собственности в порядке приватизации на указанное выше жилое помещение по адресу: <...>. Указанное помещение признано жилым, согласно решению Собинского городского суда 06.11.2007 года; 2.2. возмещает истцу судебные расходы в сумме 10 000 рублей в срок до дд.мм.гг года путем перечисления денежных средств на счет истца. 3.Ответчик предоставляет Степановой Н.Б. в безвозмездное постоянное бессрочное пользование земельный участок, прилегающий к основному строению площадью 288 квадратных метров, являющегося частью, принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка кадастровый номер NN. Назначение – земельный участок для общественно-деловой застройки. 3.1.Ответчик с момента заключения мирового соглашения предоставляет Степановой Н.Б. права землепользователя, предусмотренные действующим законодательством, в том числе: право огородить предоставленный участок с устройством отдельного входа от общего забора со стороны крыльца, производить постройки при условии соблюдения строительных норм. Ответчик обязуется не препятствовать Степановой Н.Б. в оформлении права на строительство и последующее оформление права на служебные постройки. 3.2. Ответчик не возражает против того, чтобы Степанова Н.Б. за свой счет произвела отмежевание предоставленного ей земельного участка с последующим изменением разрешенного вида использования по заявлению собственника. 3.3.Уточнение площади земельного участка, предоставленного Степановой Н.Б. возможно при межевании. Конкретные границы этого земельного участка с привязкой к строению указаны в схеме - Приложении, являющейся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения соответствующего изменения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное здание по адресу : <...> за кадастровым номером NN. Производство по делу по иску Степановой Н.Б. к ОАО «Центральная телекоммуникационная компания» о прекращении зарегистрированного права, признании права на приватизацию, права собственности на квартиру, и взыскании компенсации морального вреда прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается. На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней. Судья: подпись (А.А. Ульянова )