Дело № 2-769/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2010 года

         Собинский городской суд Владимирской области в составе :

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Филюковой Н.В., ответчика Корнякова Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Филюковой Н.В. к  Корнякову Д.М., ООО «Вега-Строй», ООО «Владимиррегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

         Филюкова Н.В. обратилась в суд с иском к Корнякову Д.М. ООО «Вега-Строй», ООО «Владимиррегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным квитанциям на две семьи, об определении порядка пользования жилым помещением.  

В обоснование заявленных требований указала, что квартира ... находится в долевой собственности по 1\2 доле ее и ответчика на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг года, общая площадь квартиры – 50,21 кв. м., состоит из двух комнат. В  квартире зарегистрированы она, ее несовершеннолетняя дочь К. и Корняков Д.М., брак с которым расторгнут дд.мм.гг года. В настоящее время Корняков Д.М. производит оплату всех платежей за квартиру, задолженности по оплате не имеет. Она участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Неоднократно предлагала ответчику определить порядок оплаты за жилое помещение, осуществлять платежи поровну согласно причитающейся каждому доле в праве собственности на указанную квартиру. Корняков Д.М. отвечал отказом. В настоящее время она и ее дочь в данной квартире не проживают. Но изначально, до расторжения брака сложился порядок пользования данной квартирой, а именно она с дочерью проживали в комнате площадью 17,2 кв.м., Корняков Д.М. – в комнате площадью 12,3 кв.м.. С учетом сложившегося порядка вещи каждого находятся в указанных комнатах. Она просит определить порядок оплаты за указанное помещение и коммунальные услуги, согласно причитающейся каждому доле в праве собственности на указанную квартиру, а также определить порядок пользования жилым помещением выделив ей в пользование комнату площадью 17,2 кв.м., ответчику 12,3 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании. 

         В судебном заседании Филюкова Н.В. исковые требования поддержала и  уточнила, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... в соответствии с размером приходящейся на долю каждого общей площади квартиры – 50,2 кв. м. и общей части платежей, а также за газоснабжение отдельно на каждую семью по количеству проживающих. Обязать ООО «Вега-Строй» производить начисление оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по отдельным квитанциям на две семьи с дд.мм.гг года с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ООО «Владимиррегионгаз» производить начисление оплаты за газоснабжение по отдельным квитанциям на две семьи с дд.мм.гг года с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату природного газа. Просила определить порядок пользования жилым помещением выделив ей в пользование комнату площадью 17,2 кв.м., ответчику 12,3 кв.м. остальные помещения оставить в общем пользовании.

         Ответчик Корняков Д.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласен с  предложенным истцом порядком пользования жилым помещением и  порядком оплаты за жилое помещение.

Представитель ответчика – ООО  «ВеГа-Строй» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против исковых требований.

Ответчик - ООО «Владимиррегионгаз», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, представленным отзывом на иск просил в удовлетворении исковых требований отказать ввиду отсутствия правовых оснований для их удовлетворения. В отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Владимиррегионгаз» оказывает истцу услуги газоснабжения на основании договора газоснабжения от 19.10.2005 г. № 14384. В соответствии с п. 1  ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, п. 40 Правил поставки газа для обеспечения коммунально – бытовых нужд граждан, п. 5.3 указанного договора газоснабжения, потребители коммунальных услуг обязаны осуществлять оплату их стоимости до 10 числа месяца, следующего за истекшим. В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Начисление оплаты услуг газоснабжения осуществляется на 3 зарегистрированных человека по нормативам потребления услуг. Заявленное истцом требование об определении порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи не имеет правовой основы. Квартира, в которой проживают стороны, не является коммунальной, поставка газа осуществляется на единое газоиспользующее оборудование. Указанное жилое помещение находится у истца и ответчика в долевой собственности. Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обстоятельствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением сторон. В указанной квартире зарегистрированы Корняков Д.М., К., Филюкова Н.В.. Согласно действующему законодательству данные потребители, совместно проживающие в жилом помещении, несут бремя содержания этого жилого помещения, в связи с чем, наличие или отсутствие семейных отношений не является основанием для отказа от оплаты коммунальных услуг. Все потребители обязаны оплачивать потребляемые услуги независимо от наличия либо отсутствия семейных отношений с нанимателем жилого помещения. Установление определенного порядка пользования квартирой между указанными в иске гражданами не является препятствием для истца и иных проживающих в квартире лиц по осуществлению ими своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги.

         Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         Судом установлено, что квартира № ..., находится в долевой собственности Филюковой Н.В. и Корнякова Д.М. согласно договору купли-продажи от дд.мм.гг года, общая площадь квартиры – 50,2 кв. метра, состоит из двух комнат, в квартире имеется центральное отопление, водопровод, канализация, природный газ.  

         Из объяснения истца Филюковой Н.В. и  материалов дела л.д.11) следует, что она зарегистрирована в квартире с дд.мм.гг года, вместе с ней в квартире по месту жительства зарегистрированы ее дочь К. с дд.мм.гг года, Корняков Д.М. с дд.мм.гг года. Фактически оплата за данное жилое помещение и коммунальные услуги производится в  Корняковым Д.М., в том числе за водоотведение, холодное водоснабжение, вывоз мусора пропорционально количеству членов семьи, отопление, содержание и текущий ремонт пропорционально площади. Кроме того, истцом производится оплата в ООО «Владимиррегионгаз» за газоснабжение за трех проживающих.

         Согласно сведениям указанных организаций, задолженности по оплате за Корняковым Д.М. не имеется. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения. Семья Корнякова Д.М. состоит из него самого, то есть одного человека. Филюкова Н.В. и ее дочь К. на день рассмотрения спора составляют другую семью, ведут отдельное хозяйство, фактически в  квартире не проживают, но сохраняют регистрацию по месту жительства, в  связи с  чем обязаны принимать участие в  расходах по содержанию жилья и  коммунальным услугам. Суд принимает признание иска ответчиком Корняковым Д.М., поскольку он не противоречит закону, не нарушает прав других лиц.

На основании изложенного суд находит требования Филюковой Н.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и  коммунальные услуги пропорционально количеству членов семьи обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

Предложенный истцом порядок оплаты в размере 1\2 причитающихся платежей по данной квартире и  пропорционально количеству членов каждой семьи представляется суду обоснованным и  отвечающим интересам истца и  ответчика.

В соответствии с  представленными в  дело платежными документами плата за отопление, содержание и текущий ремонт начисляется пропорционально площади жилого помещения, плата за другие коммунальные услуги и  природный газ начисляется по количеству членов семьи. Удовлетворяя требования истца суд считает необходимым возложить на стороны в  равных долях за 25,1 кв.м. с каждого оплату за отопление, содержание и текущий ремонт. Плату за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора и  природный газ, - пропорционально количеству членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле,. ..

С учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением, который стороны в  суде не оспаривали, суд находит возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением и  выделить в пользование Филюковой Н.В. и ее несовершеннолетней дочери К. комнату площадью 17,2 кв. метров, в пользование Корнякова Д.М.– комнату площадью 12,3 кв. метров, места общего пользования оставить в общем пользовании, а также с учетом, что Филюкова Н.В. и К. являются матерью и дочерью, то есть они связаны близкими родственными отношениями, являются лицами одного пола, фактически проживают в  указанной комнате и пользуются ею с 2006 года, ответчик не возражает против порядка пользования предложенным истцом, в связи с чем, нарушений прав указанных лиц закреплением фактически занимаемой ими комнаты в их пользование, суд не усматривает и расценивает, что соглашение о порядке пользования жилым помещением достигнуто.

Суд находит требования Филюковой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, указанный порядок подлежит применению с  01.08.2010 года. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Филюковой Н.В. удовлетворить.

         Определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 50,2 кв. м., пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи, проживающей в квартире:

1 семья –  Корняков Д.М.

2 семья - Филюкова Н.В.

                  К.

согласно которому, Филюкова Н.В.- производит оплату за содержание и текущий ремонт, отопление в размере 1/2 части, в соответствии с размером приходящейся на долю Филюковой Н.В. общей площади квартиры -  25,1 кв. метров, и за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора и  газоснабжение за двоих проживающих; Корняков Д.М. - производит оплату за содержание и текущий ремонт, отопление в размере 1\2 части в соответствии с размером приходящейся на его долю общей площади квартиры – 25,1 кв. метров и за холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора и  газоснабжение за одного проживающего.         

         Обязать ООО «Вега-Строй» производить начисление оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по отдельным квитанциям на две семьи с 01.08.2010 года, с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.    

Обязать ООО «Владимиррегионгаз»  производить начисление оплаты за газоснабжение по отдельным квитанциям на две семьи Корняков Д.В. – 1 чел., Филюкова Н.В. – 2 чел. с 01.08.2010 года с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату природного газа.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в  течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: