Дело № 2-808\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Собинка 1 октября 2010 года Собинский городской суд Владимирской области в составе: судьи Кондратьевой И.В., при секретаре судебного заседания Арабей О.В., с участием истца Зубаревой В.В., ответчика Зубарева А.Ю., представителя ответчика ООО УК «Кряжов М.В.» по доверенности Кряжовой Л.Н., третьих лиц по делу Зубаревой Н.Ю. и Куликовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Зубаревой В.В. к Зубареву А.Ю. и ООО УК «Кряжов М.В.», ООО «Владимиррегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Зубарева В.В. обратилась иском в суд к Зубареву А.Ю., ООО УК «Кряжов М.В.», ООО «Владимиррегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение, в котором указала, что зарегистрирована по адресу: <...>. По указанному адресу также проживают и зарегистрированы по месту жительства ее дочь Зубарева Н.Ю., внучка Куликова Н.Ю. и правнук Куликов Д.А. Кроме них в квартире зарегистрирован Зубарев А.Ю., который фактически по указанному адресу не проживает. Квартира не приватизирована. Все платежи за указанное жилое помещение производит истец и ее дочь Зубарева Н.Ю. Ответчик проживает с женой по адресу: <...>. Однако, поскольку он зарегистрирован в квартире, по адресу: <...>, на него начисляются коммунальные платежи в указанной квартире. Истец с дочерью оплачивает все коммунальные платежи, в том числе и те, которые начисляются на ответчика. Истец считает, что начисление по лицевому счету необходимо производить на пятерых проживающих и умножать на количество членов каждой семьи. Указала, что фактически в квартире зарегистрированы две семьи. Ее семья, состоящая из Зубаревой В.В., Зубаревой Н.Ю., Куликовой Н.Ю. и Куликова Д.А., а вторая семья состоит из Зубарева А.Ю. Добровольно определить порядок оплаты по данному жилому помещению ответчик не желает, чем нарушает права и законные интересы истца. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...>, пропорционально количеству челнов каждой самостоятельной семьи: 1 семья – Зубарева В.В.; Зубарева Н.Ю.; Куликова Н.Ю.; Куликов Д.А.. 2 семья – Зубарев А.Ю.. Обязать ООО УК «Кряжов М.В.», ООО «Владимиррегионгаз» производить начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире по адресу: <...> по отдельным квитанциям на две семьи с ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Зубарева В.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Сообщила в суде, что квартира, расположенная по адресу: <...> является муниципальной, не приватизирована. В квартире зарегистрированы 5 человек: она сама, ее дочь Зубарева Н.Ю., сын – Зубарев А.Ю., внучка Куликова Н.Ю. и правнук Куликов Д.А. В квартире проживают все, кроме Зубарева А.Ю., который фактически живет по другому адресу. Однако в указанной квартире у него есть отдельная комната, которой они не пользуются. Фактически квартирой пользуются все вместе, порядок пользования квартирой не определен. Указала, что ранее в квартире были разделены лицевые счета, однако с ДД.ММ.ГГГГ года лицевые счета были объединены. Сообщила, что с письменным заявлением в управляющую компанию об определении поярка оплаты она не обращалась. Сообщила, что в настоящее время оплачивать полностью коммунальные платежи за квартиру для нее затруднительно, поскольку она является пенсионером и ее пенсия не значительна. Наличие правоотношений с ООО «Владимиррегингаз» объяснить не смогла. Ответчик по делу Зубарев А.Ю. исковые требования признал. Представил письменное заявление с признанием иска. Сообщил, что в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает. Фактически проживает по адресу: <...>. Два года назад в квартире, где он зарегистрирован, был разделен лицевой счет и он платил отдельно коммунальные платежи, однако затем счет был объединен. Представитель ответчик по делу ООО Управляющая компания «Кряжов М.В.» по доверенности Кряжова Л.Н. первоначально исковые требования не признала. Затем пояснила в суде, что в случае определения судом порядка оплаты услуг в указанной квартире, управляющая компания не возражает против удовлетворения исковых требований. Сообщила, что управляющая компания взяла на обслуживание указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением о разделе лицевых счетов. Лицевых счета было 3, исходя из количества занимаемых комнат. 1 комната – Зубаревой В.В., 1-комната Зубаревой Н.Ю. и Куликовой Н.Ю., 1 комната – Зубарев А.Ю. Оплату производили по трем лицевым счетам. Отдел социальной защиты Администрации г.Собинка прислал письмо о том, что нельзя делить лицевые счета, поскольку Зубарева В.В. имеет социальные льготы. Если в квартире зарегистрирован 1 человек, то льгота считается с 33 кв.м., если зарегистрировано 2 человека и более, то с 22 кв.м., 3 человека и более, с 18 кв.м. Лицевые счета были объединены. Поэтому им посоветовали обратиться в суд. Полагает, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком. Заявление об определении порядка оплаты Зубаревых в управляющую компанию не поступало. Представитель ответчика по делу ООО «Владимиррегионгаз» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времен и месте судебного разбирательства. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя организации. Указали, что поставка природного газа в указанное домовладение, расположенное по адресу: <...> их компания не осуществляет. Третье лицо по делу Зубарева Н.Ю. не заявляющая самостоятельные требования, согласна с заявленными требованиями. Суду пояснила, что проживает в указанной квартире. Вместе со своей мамой, дочерью и внуком живут одной семьей, пользуются всей квартирой, кроме комнаты брата. Просила суд определить порядок оплаты. Третье лицо по делу Куликова Н.Ю., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетнего сына Куликова Д.А., с требованиями истца согласна. Просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Сообщила, что они пользуются всей квартирой, за исключением одной комнаты. Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...> является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы по месту жительства Зубарева В.В., Зубарева Н.Ю., Зубарев А.Ю., Куликова Н.Ю., Куликов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Собинка и Зубаревой В.В. заключен договор социального найма. Зубарева Н.Ю., Зубарев А.Ю. и Зубарева Н.Ю. указаны в договоре в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д.9-12). Фактически в квартире проживают Зубарева В.В., Зубарева Н.Ю. и Куликова Н.Ю. с малолетним сыном, Зубаревым Д.А. Зубарев А.Ю. в квартире зарегистрирован, но проживает в другом месте. Указанный факт не оспаривался в суде. Квартира является четырехкомнатной, общей площадью 92,7 кв.м., жилой площадью – 54,8 кв.м. Квартира находится на обслуживании ООО Управляющая компания «Кряжов М.В.», что не оспаривается сторонами и подтверждается квитанциями об оплате, предоставленными истцом по делу (л.д.15-16). В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Факт обслуживания указанной квартиры и наличия договорных отношений между нанимателем квартиры и членами ее семьи с ООО «Владимирская региональная компания по реализации газа» в суде не нашел подтверждение. Истцом не представлено доказательств заключения договора с указанной организацией. В письменном отзыве ООО «Владимиррегионгаз» оспаривает наличие договорных отношений с истцом. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ООО «Владимиррегионгаз». В соответствии с требованиями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Часть 4 статьи 69 ЖК РФ предусматривает самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, для граждан, переставших быть членами семьи нанимателя. Учитывая изложенное, бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Из материалов дела и пояснений сторон следует, что в квартире зарегистрированы пять человек, составляющих фактически две семьи: 1 семья: – Зубарева В.В.; - Зубарева Н.Ю.; - Куликова Н.Ю.; - Куликов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 2 семья: – Зубарев А.Ю.. Как пояснили истец и третьи лица, они проживают в квартире одной семьей. Доказательств того, что между ними и ответчиком Зубаревым А.Ю. определен фактический порядок пользования квартирой, суду не представлено. При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованным определение порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц. На момент рассмотрения гражданского дела управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является ООО УК «Кряжов М.В». Ответчики по делу ООО УК «Кряжов М.В.» и Зубарев А.Ю. признали исковые требования. Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца, предъявляемые к управляющей компании и Зубареву А.Ю., и определить порядок оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <...>, согласно которому семья истца Зубаревой В.В. оплачивает 4\5 всех платежей за коммунальные услуги, предъявляемые управляющей компанией, а Зубарев А.Ю. оплачивают 1\5 долю указанных платежей. Однако истец просит суд обязать ООО УК «Кряжов М.В.» производить начисление оплаты за жилое помещение на каждую семью с ДД.ММ.ГГГГ, что является необоснованным, поскольку платежи за прошедший период уже осуществлены. Соответственно оплаченные платежи вправе компенсировать лицо их оплатившее. В соответствии со статьей 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца Зубаревой В.В. частично, за исключением требований к ООО «Владимиррегионгаз», но обязать управляющую компанию производить начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <...> по отдельным квитанциям на две семьи с даты вступления решения суда в законную силу. Поскольку обращение в суд истца не связано с нарушением его права со стороны ответчиков, суд считает необходимым с его согласия оставить за ним судебные расходы по оплате госпошлины. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Зубаревой В.В. удовлетворить частично. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи: 1 семья – Зубарева В.В.; Зубарева Н.Ю.; Куликова Н.Ю.; Куликов Д.А.. 2 семья – Зубарев А.Ю.. Обязать ООО УК «Кряжов М.В.» с даты вступления решения суда в законную силу производить начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> по отдельным квитанциям на 2 семьи: 1 семья – Зубарева В.В.; Зубарева Н.Ю.; Куликова Н.Ю.; Куликов Д.А.. 2 семья – Зубарев А.Ю.. В остальной части иска отказать. Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья И.В.Кондратьева