Дело 2-935/10

25 октября 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего Зеленовой Л.А

При секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием представителей истца по доверенности Галкиной М.А., адвоката Калмыковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Павлова П.А. к СПК «Ставровский», администрации Собинского района, Межрайонной ИФНС №5 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Павлов П.А. обратился в суд с иском к СПК «Ставровский», администрации Собинского района и Межрайонной ИФНС №5 о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская <...>

В обоснование исковых требований истец указал, что спорный одноквартирный жилой дом построен хозспособом совхозом «Ставровский». После строительства дом не был в установленном порядке зарегистрирован в БТИ и в настоящий момент не является муниципальной собственностью или собственностью юридического лица. В указанный дом в установленном порядке в феврале 2007 года была вселена его супруга. Он вселен в жилое помещение супругой в августе 2010 года. С 2007 года по настоящее время он с семьей фактически проживает в указанном жилом помещении, несет бремя содержания дома, за свой счет производит его ремонт. На день обращения в суд с иском он зарегистрирован в доме один, ранее он не использовал право на получение в собственность жилого помещения. Занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилья, приватизация которого запрещена, однако заключить договор приватизации он не имеет возможности, поскольку жилой дом не имеет юридического собственника.

В судебном заседании представитель истца Галкина М.А., адвокат Калмыкова О.В. на исковых требованиях настаивали, поддержали доводы искового заявления, дополнительно пояснили, что жилой дом находится на земельном участке площадью 1888 кв.м. с кадастровым номером NN, который является государственной собственностью. Коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья истцу не начисляются, поскольку он содержит квартиру самостоятельно, плату за электроэнергию истец производит по показанию счетчика, задолженности не имеет. Договор социального найма не заключен, поскольку отсутствует наймодатель.

Ответчик СПК «Ставровский» просил рассмотреть иск в отсутствие своего представителя, уведомил суд об отсутствии возражений против заявленного иска.

Ответчики Администрация Собинского района и Межрайонная ИФНС №5 по Владимирской области просили рассмотреть иск в отсутствие их представителей, разрешить спор по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав доводы истцов, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 (в редакции от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании доводов искового заявления, пояснений представителей истцов, справок СПК «Ставровский», комитета по управлению имуществом Собинского района установлено, что жилой дом не находится на балансе предприятия СПК «Ставровский», не является муниципальной собственностью. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Владимирской области (л.д. 9) информация о праве на спорное недвижимое имущество отсутствует.

Суду представлены сведения о регистрации Павлова П.А. по месту жительства с 1989 года по 1993 год в <...>, в соответствии со справкой Собинского филиала ГУ БТИ истец не использовал право на приватизацию в период проживания с 07.07.1993г по август 2010 года в <...>

В соответствии со справкой Толпуховской сельской администрации истец один проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем согласия совместно проживающих членов семьи на приватизацию жилого помещения не требуется.

Жилое помещение, являющееся объектом спора не относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Суду представлен технический паспорт на жилой дом по адресу <...> (л.д.13-17), жилой дом имеет износ 69 процентов, состоит из одной квартиры общей площадью 38,4 кв.м., имеет печное отопление, водопроводом и канализацией не оборудован. Поскольку жилой дом состоит из одной квартиры, суд считает возможным в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать право собственности истца на жилой дом по адресу <...>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Павлова П.А. удовлетворить.

Признать за Павловым П.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилой дом с инвентарным номером NN, расположенный по адресу: <...>

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: