дело №2-979/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Котовой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Собинка дело по иску Котовой А.Н. к администрации Собинского района о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Котова А.Н. обратилась в суд с иском, при этом указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <...>, вместе с долей домовладения дарителем была передана и 1/2 часть земельного участка.

Весь жилой дом расположен на земельном участке площадью 1389 кв.м., предоставленном ее деду в начале двадцатого века, документов о предоставлении не сохранилось. В соответствии с решением Собинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел дома в натуре между ней и двумя другими сособственниками. Сложился порядок пользования земельным участком, истец пользовалась своей долей, выращивала овощи, оплачивала налог. Собственником 1/4 доли является Кривова Л.Н., собственник оставшейся 1\4 доли отсутствует, поскольку после смерти собственника С. в 1997 году в наследство никто не вступил. При обращении в администрацию Собинского района с заявлением о предоставлении части земельного участка, Котовой А.Н. был дан ответ, что для этого ей необходимо провести работы по установлению на местности границ земельного участка. Однако, она не может выполнить эти работы, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на участок и неизвестен один из сособственников 1\4 доли. Просила признать за ней право собственности на ? долю земельного участка по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Котова А.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что ежегодно уплачивает налоговые платежи за землю, задолженности не имеет, спора о местоположении долей земельного участка у них нет.

Представитель ответчика администрации Собинского района в суд не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что спорный земельный участок не является муниципальной собственностью, просил принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо Кривова Л.Н. в судебном заседании с иском согласилась, пояснила суду, что ей принадлежит 1/4 доля домовладения и земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанную долю она приобрела у М., которая унаследовала ее после В.. Её собственное домовладение находится по соседству, она проживает на той же улице с 1956 года, земельный участок при <...> давно разделен между наследниками, спора о размерах и границах долей нет.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).

Суд установил, что истец Котова А.Н. является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу <...> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Собинской ГНК, договор зарегистрирован в Собинском МБТИ. На день рассмотрения спора право собственности истца на 1\2 долю дома зарегистрировано в Управлении Росреестра по Владимирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации NN.

В соответствии со сведениями архивного технического паспорта на домовладение по <...> имеется план земельного участка при домовладении по состоянию на 24.03.1970 года.

Свидетель К. и третье лицо Кривова Л.Н. подтвердили в судебном заседании, что собственники <...> пользуются земельным участком при доме в исторически сложившихся границах.

Суду представлены сведения об уплате Котовой А.Н. земельного налога на земельный участок с кадастровым номером NN по адресу <...>, задолженности по налогу нет.

Таким образом, земельный участок находится в фактическом владении истца с 1985 года, Котова А.Н., являясь собственником доли в домовладении выполняет все обязанности по содержанию и земельного участка.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером NN он расположен по адресу <...>, имеет площадь 1389 кв.м., находится в общей долевой собственности, имеет назначение жилая индивидуальная застройка. В качестве собственника 1\4 доли в кадастровом паспорте указана Кривова Л.Н.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования Котовой А.Н. и признать за ней право собственности на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу <...>.

Расходы по госпошлине суд полагает необходимым оставить за истцом, поскольку не усматривает вины ответчика в нарушении прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котовой А.Н. удовлетворить.

Признать за Котовой А.Н. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1389 кв.м. с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: