Дело № 2-1044/2010г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 26 ноября 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:
Судьи: Степановой И.В.

При секретаре: Мешковой Г.Е.

С участием истца: Михневич СМ..

ответчика: Капсенковой Г.И.

представителя третьего лица: Соловьевой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михневич С.М. к Капсенковой Г.И. о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Х.».

установил:

Михневич СМ. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок NN, расположенный в СНТ «Х.» <...>, по тем основаниям, что в мае 2006 года он купил у Капсенковой Г.И. спорный земельный участок, уплатив ей 10000 рублей, однако договор купли-продажи они не оформили и он не зарегистрировал своего права на участок.

В судебном заседании истец Михневич С. М. иск поддержал, пояснил, что с 1989 года он являлся членом СНТ «Х.», имел в пользовании земельный участок NN, затем продал его и был исключен из товарищества. Свидетельства о праве собственности на участки им не выдавались, поэтому права на них зарегистрированы не были. В 2006 году он вновь решил приобрести участок в СНТ «Х.» и купил участок NN у Капсенковой Г.И. за 10000 рублей. Поскольку у продавца документ о праве собственности на землю также отсутствовал, они не оформляли договор купли-продажи, он заплатил ответчику 10000 рублей, а она передала ему участок, после чего Капсенкову исключили из СНТ, а его приняли, выдали ему членскую книжку, до настоящего времени он исполняет обязанности члена СНТ и пользуется участком. Кроме него, на участок никто не претендует, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на него.

Ответчик Капсенкова Г.И. иск признала, с объяснениями Михневич С.М. согласилась, подтвердив, что свидетельства о праве собственности на участок в СНТ она не получала, права собственности не регистрировала.

Представитель ответчика СНТ «Х.» Соловьева JI.A. с иском согласилась, пояснила, что является членом СНТ с 1994 года, имеет там участок NN, длительное время являлась казначеем товарищества, в настоящее время - член правления. Всех членов СНТ она знает, среди них не было и нет Коженковой, с момента ее вступления в СНТ владельцем участка NN являлась Капсенкова Г.И. - ответчик по делу, а после ее выхода из СНТ участком стал пользоваться Михневич. Он является членом СНТ, фактически пользуется участком NN, оплачивает членские взносы. Других лиц, претендующих на участок NN, нет, поэтому СНТ не возражает против передачи ему участка NN в собственность.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель,

находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Постановлением Главы администрации Собинского района NN от 25 января 1994 года из землепользования ЦПКТБ изъят земельный участок площадью 29,5 га, занятый коллективным садом «Х.». Данный участок предоставлен в собственность коллективному саду «Х.» для садоводства, в том числе, в коллективно-совместную собственность - 5,89 га, в коллективно-долевую - 23,01 га на 316 человек / л.д. 5/. В соответствии с данным постановлением каждый член СНТ «Х.» получил в собственность земельный участок, находившийся в его пользовании и владении.

По утверждению сторон, представителя третьего лица после принятия Постановления о передаче земельных участков в собственность членам СНТ свидетельства о праве собственности на земельные участки членам товарищества не выдавались. Вместе с тем по данным кадастрового паспорта участок NN площадью 500 кв. метров состоит на кадастровом учете как личная собственность, правообладателем указана Коженкова Г.И.

В предоставленном суду списке членов товарищества «Х.» по состоянию на 1 января 1997 года владельцем участка NN значится Коженкова Г.И. проживающая по адресу <...> /л.д. 17/. Согласно паспортным данным Капсенковой Г.И. со 2 февраля 1991 года по адресу <...> зарегистрирована ответчик /л.д.26/, исходя из чего суд приходит к выводу, что владельцем участка NN в действительности являлась Капсенкова Г.И., имевшая право на получение и фактически получившая его в собственность. Указание в списках и в кадастровом паспорте собственником участка Коженковой Г.И. является технической ошибкой.

В соответствии со ст. ст. 209 ч.1, 218 ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно расписке от 10 мая 2006 года Капсенкова Г.И. получила от Михневич СМ. 10000 рублей за проданный ею земельный участок площадью 500 кв. метров в СНТ «Х.» /л.д.6/. 5 июня 2006 года ответчиком подано заявление в СНТ «Х.» об исключении из СНТ, а Михневич СМ. 11 июня 2006 года обратился в СНТ с заявлением о выделении ему участка NN /л.д. 11-12/. Решением общего собрания СНТ «Х.» от 25 июня 2006 года Капсенкова Г.И. исключена из членов СНТ, а Михневич СМ. принят в его состав с выделением участка NN /л.д. 13/. С указанного времени истец фактически владеет и пользуется участком, оплачивает членские взносы в СНТ, что подтверждено копиями квитанций на уплату взносов, справкой СНТ «Х.».

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд приходит к выводу, что в связи с продажей право собственности Капсенковой Г.И. на земельный участок NN в СНТ «Х.» прекратилось, а Михневич СМ. приобрел такое право на основании договора купли-продажи.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михневич С.М. удовлетворить.

Признать за Михневич С.М. право собственности на земельный участок NN площадью 500 кв. метров, с кадастровым номером NN, расположенный в СНТ «Х.» <...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/