№ 2-996/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 26 ноября 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Арабей О.В.,

с участием истца Поцелеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке гражданское дело по иску Поцелеева А.А. к Администрации г.Лакинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Лакинска о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Лакинска ему была предоставлена указанная квартира для проживания, куда он вселился и зарегистрировался по месту жительства. С момента вселения производит оплату за жилую площадь, коммунальные услуги, задолженности не имеет. В настоящее время решил приватизировать указанную квартиру. С этой целью обратился в Собинский филиал ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», предоставил в указанную организацию справки со всех мест своего жительства. Однако ему разъяснили, что приватизация в настоящее время невозможна, поскольку у него отсутствуют сведения о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просил иск удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Поцелеев А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, дал показания аналогичные содержанию иска, дополнительно суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ проживал у бабушки, собственного жилья не имел. В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Лакинска ему было предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <...>, в порядке очереди на условиях социального найма. С момента предоставления квартиры постоянно проживает на спорной жилой площади. Являясь нанимателем указанной квартиры, предпринял все необходимые действия, свидетельствующие о его намерениях по приватизации квартиры. Однако заключить договор приватизации жилого помещения он не смог, поскольку у него отсутствуют сведения о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал и был зарегистрирован в квартире отчима по адресу: <...>. Фактически отчим на тот период в квартире не проживал, жил с его мамой в <...>, оба работали в колхозе <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ женился его брат С., и их семья решила, что в указанной квартире будет проживать С. со своей семьей. В связи с чем, он выписался из квартиры, поселился у мамы, однако председатель колхоза не разрешила зарегистрировать его по месту их жительства, поскольку дом принадлежал колхозу. Не имея регистрации в спорный период времени, фактически он проживал в <...>, работал на территории Собинского района: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ водителем <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оператором в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ шашлычником в <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ занимался на своем автомобиле частным извозом. Желает воспользоваться правом на приватизацию жилья, однако заключить договор приватизации не имеет возможности, поскольку не может предоставить в Собинский филиал ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» письменное доказательство - справку с места регистрации в спорный период времени. Также пояснил, что участвовал в приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте. Считает, что сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Собинского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения и содержащимся в нем планом, <...> расположена на первом этаже одноэтажного деревянного дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Квартира является однокомнатной, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с печным отоплением /л.д.26-27/.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ NN Поцелеев А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> /л.д. 6-7/. В указанной квартире проживает и зарегистрирован по месту постоянного жительства истец Поцелеев А.А., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/. Жилплощадь не приватизирована, лицевой счет открыт на имя Поцелеева А.А., задолженность по квартплате отсутствует /л.д.10/.

Судом установлено, что Поцелеев А.А., являясь нанимателем указанного жилого помещения, обращался в Собинский филиал ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по вопросу приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...>, где ему было отказано, поскольку отсутствуют сведения о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что он, не имея регистрации в указанный период времени, проживал с матерью Г. в <данные изъяты> по месту ее жительства, работал на территории Собинского района.

В соответствии с записью в трудовой книжке NN NN истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал водителем <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оператором в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ шашлычником в <данные изъяты>л.д. 11-18/.

По утверждениям истца, он в период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель ДД.ММ.ГГГГ занимался на своем автомобиле частным извозом.

Свидетель Г. пояснила в суде, что является матерью Поцелеева А.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал вместе с ней в <...>, работал в Собинский районе. Зарегистрировать сына на жилплощадь по своему месту жительства она не смогла, поскольку дом принадлежал колхозу <данные изъяты>. В спорный период Поцелеев А.А. за территорию Российской Федерации не выезжал, объекты недвижимости в собственность не приобретал. В настоящее время проживает один в однокомнатной неприватизированной квартире по адресу: <...>.

Свидетель С. суду пояснил, что является соседом Г. по дому, расположенному в <...>. Знает, что Поцелеев А.А. приходится сыном Г. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ часто видел его в деревне ДД.ММ.ГГГГ, он занимался частным извозом на своем автомобиле. После ДД.ММ.ГГГГ видел редко.

В силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно данным представленным Собинским филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Поцелеев А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, использовал право на приватизацию жилья по адресу: <...> в ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22/. Однако, на момент заключения договора передачи жилья в собственность истец являлся несовершеннолетним.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11.06.2008 года) несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснения истца, справки <данные изъяты> установлено, что в <...> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает Поцелеев А.А., который добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Никто иной не претендует на признание права собственности на указанное жилое помещение, доказательств иного суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <...> не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поцелеева А.А. удовлетворить.

Признать за Поцелеевым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.В.Кондратьева