№ 2-924/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 22 ноября 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Арабей О.В.,

с участием истца Степанова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке гражданское дело по иску Степанова И.С. к Администрации г.Собинка о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Степанов С.М., Степанов И.С. и Степанова М.И. обратились в суд с иском к Администрации Собинского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указали, что постановлением Главы Администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ NN Степанову С.М. была предоставлена указанная квартира для постоянного проживания с семьей: супругой С.Е. и сыном Степановым И.С., куда они вселились и прописались на основании ордера NN от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения производили оплату за жилую площадь, коммунальные услуги, за счет собственных средств осуществляли текущий и капительный ремонт жилого помещения и поддерживали его в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ .С.Е. умерла. В настоящее время на спорной жилой площади проживают и зарегистрированы Степанов С.М., его мать Степанова М.И. и сын. Они проживают одной семьей, между ними достигнута договоренность о приватизации квартиры в равных долях. Однако заключить договор приватизации жилого помещения они не могут, поскольку квартира собственника не имеет, муниципальной собственностью не является. В связи с чем, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просили иск удовлетворить, признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Определением суда от 22.11.2010 года производство по делу в части признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу <...>, в порядке приватизации за истцами Степановым С.М., С.М. по 1\3 доле за каждым прекращено, в связи с добровольным отказом истцов от исковых требований.

В судебном заседании истец Степанов И.С. увеличил исковые требования, просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Суду пояснил, что указанная квартира была предоставлена его отцу в ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления он проживает на спорной жилой площади, из квартиры никогда не выписывался. Участвовал в приватизации в ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте в другой квартире. Считает, что сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации г.Собинка, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Не возражают против удовлетворения заявленных Степановым И.С. исковых требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ NN Степанов И.С. является членом семьи нанимателя жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <...> /л.д. 16-20/.

К моменту рассмотрения спора в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства истец, его отец Степанов С.М. и бабушка Степанова М.И., что подтверждается справкой, выданной ООО УК «Пономарев С.А. /л.д.11/.

В соответствии с данными, представленными Администрацией Собинского района, комитетом по управлению имуществом Администрации г. Собинки квартира NN жилого дома NN по ул. <...>, г. <...> муниципальной собственностью Собинского района и г. Собинки не является /л.д. 14-15/, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на <...> отсутствует /л.д.6/.

В силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <...> была предоставлена отцу истца- Степанову С.М. на основании постановления Главы Администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ NN «О постановке на очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обмене, прописке, предоставлении жилой площади». В данной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. В настоящее время собственника данного жилого помещения не имеется, в муниципальную собственность данный дом также не передавался.

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно данным, представленным Собинским филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Степанов И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, использовал право на приватизацию жилья по адресу: <...> в ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 50/. Однако, на момент заключения договора передачи жилья в собственность истец являлся несовершеннолетним.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 11.06.2008 года) несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснения истца, справки ООО УК «Пономарев» установлено, что в <...> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает Степанов И.С., который добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данной квартирой.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Никто иной не претендует на признание права собственности на указанное жилое помещение, доказательств иного суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <...> не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова И.С. удовлетворить.

Признать за Степановым И.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.В.Кондратьева