Дело № 2-961\10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Собинка 25 ноября 2010 года Собинский городской суд Владимирской области в составе: судьи Кондратьевой И.В., при секретаре судебного заседания Арабей О.В., с участием истца Шабановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Шабановой М.В. к Шабанову В.А., Шабанову Р.В., ООО «Плазма», МУП ЖКХ г.Лакинска, ООО «Владимиррегионгаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определение порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Шабанова М.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Ответчики по делу Шабанов Р.В., ее сын, и Шабанов В.А., ее супруг, также являются собственниками указанной квартиры по 1\3 доле каждый. Право собственности Шабанова В.А. на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Все трое они зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, однако проживают фактически только вдвоем с мужем. Сын с семьей проживает по другому адресу, но фактически зарегистрирован в указанной квартире. С октября ДД.ММ.ГГГГ года их с мужем отношения испортились, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, дома устраивает скандалы, хулиганит. Истец указала, что неоднократно обращалась в Лакинский ГОМ по факту его хулиганских действий. В настоящее время намерена расторгнуть брак с мужем, но обратиться в суд с заявлением не может в связи с отсутствием свидетельства о заключении брака. Все платежи за указанное жилое помещение производит она с сыном, муж участие в расходах по содержанию квартиры не принимает. В добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг он не желает. Истец указала, что в связи с затруднительным материальным положением, ей сложно оплачивать коммунальные платежи за себя и за своего супруга, поскольку она является пенсионером, инвалидом 3 группы, страдает серьезным заболеванием. Полагает, что в квартире фактически зарегистрированы три самостоятельные семьи, состоящие каждая из одного человека: она, ее супруг, ее сын. Поскольку проживание с ответчиком Шабановым В.А. в одной квартире невозможно, намерена определить порядок пользования указанным жилым помещением. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи: -1 семья – Шабанова М.В.; - 2 семья – Шабанов Р.В.; - 3 семья – Шабанов В.А.. Просит суд обязать ООО «Плазма», МУП ЖКХ г.Лакинска, ООО «Владимиррегионгаз» производить начисление оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> по отдельным квитанциям на три семьи с 01.10.2010 года. Также просит суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <...>, закрепив за истцом Шабановой М.В. в пользование жилую комнату площадью 11,42 кв.м., за ответчиками Шабановым Р.В. и Шабановым В.А. в пользование – жилую комнату площадью 16,8 кв.м. В судебном заседании истец Шабанова М.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Дала показания аналогичные изложенным в иске. В дополнение пояснила суду, что поскольку отношения с мужем сложные, в течение последних трех лет она занимает жилую комнату площадью 11,42 кв.м., где находятся все ее вещи. Ее муж Шабанов В.А. занимает большую комнату площадью 16,8 кв.м., где находятся все его вещи. В ООО «Плазма» она производит оплату за содержание и ремонт жилья. В МУП ЖКХ г.Лакинска производит оплату услуг водоснабжения, отопления и вывоз мусора. В ООО «Владимиррегионгаз» оплачивает газоснабжение. Ответчик по делу Шабанов В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания телефонограммой, в суд не явился. Сведений о причине неявки не предоставила. Извещение о дате и времени рассмотрения дела вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчик по делу Шабанов Р.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен телефонограммой. Представитель ответчика по делу ООО «Плазма» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времени и м6есте рассмотрения дела. Представитель ответчика по делу МУП ЖКХ г.Лакинска в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика по делу ООО «Владимиррегионгаз» в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представили письменный отзыв, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя организации. Указали, что ООО «Владимиррегионгаз» предоставляет услуги газоснабжения по указанному адресу в соответствии с договором NN от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Шабановой М.В. В соответствии с требованиями статьи 157 ЖК РФ начисление оплаты услуг газоснабжения осуществляется на троих зарегистрированных по указанному адресу человек в соответствии с розничными ценами на природный газ. Квартира, в которой проживают стороны, не является коммунальной, поставка газа осуществляется на единое газоиспользующее оборудование. Согласно действующего законодательства потребители, совместно проживающие в жилом помещении, несут бремя содержания этого жилого помещения, в связи с чем наличие или отсутствие семейных отношений не является основанием для отказа от оплаты коммунальных услуг. Полагают, что заявленные в отношении ООО «Владимиррегионгаз» требования не имеют правовой основы. Ни один нормативно-правовой акт, действующий в РФ, не регламентирует порядок выставления отдельных квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по одному домовладению нескольким собственникам жилого помещения. В соответствии с п.38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, сказано, что в едином платежном документе на оплату коммунальных услуг указываются сведения о собственнике (собственниках) помещения, что прямо говорит о выставлении единого платежного документа по оплате коммунальных услуг любым потребителям. Заслушав объяснения истца, учитывая позицию ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. Судом установлено, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <...> была предоставлена в собственность Шабанову В.А. (л.д.8). Заочным решением Собинского городского суда от 09.02.2007 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> было признано за Шабановой М.В., Шабановым Р.В., Шабановым В.А. по 1\3 доле за каждым (л.д.9). Право собственности Шабановой М.В. и Шабанова Р.В. на указанную квартиру по 1\3 доле за каждым, было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выданными на их имя свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.10-11). На дату выдачи свидетельств о праве собственности Шабановой М.В. и Шабанова Р.В. на указанную квартиру, то есть на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Шабанова В.А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу требований ч.3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Учитывая указанные положения закона, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <...> находится в долевой собственности Шабановой М.В., Шабанова Р.В., Шабанова В.А. В соответствии с данными технического паспорта, квартира является двухкомнатной, общей площадью 52,53 кв.м., жилой площадью 28,22 кв.м., одна комната составляет 11,42 кв.м., вторая комната площадью 16,8 кв.м. (л.д. 13-14). Шабанова М.В., Шабанов В.А., Шабанов Р.В. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства (л.д.12). Исковые требования направлены на определение порядка пользования имуществом – квартирой, находящейся в долевой собственности в соответствии с долями участников. В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Собственник жилого помещения, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со статьями 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся квартира, часть квартиры, комната (ч.1 статьи 16 ЖК РФ). Для непосредственного проживания граждан в квартире предназначается комната (часть 4 статьи 16 ЖК РФ). Из материалов дела и пояснений истца следует, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. Ответчики Шабанов В.А. и Шабанов Р.В., являющиеся сособственниками указанной квартиры и зарегистрированные в ней по месту жительства, в суд не явились. Свою позицию по заявленным исковым требованиям не высказали. Истец Шабанова М.В. требует предоставить в ее пользование одну комнату площадью 11,42 кв.м., а за ответчиками, ее сыном и супругом, Шабановым В.А. и Шабановым Р.В. закрепить в пользование жилую комнату площадью 16,8 кв.м. Исходя из общего размера жилой площади в квартире, составляющей 28,22 кв.м., площадь доли каждого из сособственников составляет 9,4 кв.м. Площадь требуемой истцом для пользования комнаты больше приходящейся на ее долю жилой площади на 2,02 кв.м. Ответчики по делу в суд не явились, не изложили свою позицию по иску, площадь предлагаемой истцом им для пользования комнаты меньше причитающейся им доли на 2 метра. При указанных обстоятельствах суд не может принять доводы истца, поскольку удовлетворение исковых требований приведет к нарушению прав ответчиков по делу как сособственников жилья, находящегося в долевой собственности. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым отказать истцу в заявленной части исковых требований. В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Квартира принадлежит Шабановой М.В., Шабанову В.А. и Шабанову Р.В. по 1\3 доле каждому. Оплата за пользование квартирой производится в ООО «Плазма» за содержание и ремонт жилья, в МУП ЖКХ г.Лакинска за отопление, водоснабжение и вывоз мусора, в ООО «Владимиррегионгаз» за пользование газом через ГВС. Как указала истец, ее сын Шабанов Р.В. в квартире не проживает, хотя зарегистрирован по месту жительства. Фактически он проживает со своей семьей в ином месте. Брак между Шабановым В.А. и Шабановой М.В. не расторгнут, однако как пояснила истец оплачивает предоставляемые услуги только она одна. Учитывая, что она является пенсионеркой, указанные расходы для нее значительны. Представленные в суд постановления по делу об административном правонарушении от 28.07.2010 года, от 18.09.2010 года свидетельствуют о сложных взаимоотношениях между супругами Шабановыми. Свидетель К. в суде пояснила, что для истца оплата коммунальных услуг является значительной. Ее супруг помощь в оплате не осуществляет, денежные средства ей не дает. Учитывая положения Гражданского кодекса РФ по вопросу бремени содержания принадлежащего собственнику имущества, суд полагает обоснованным определить порядок оплаты коммунальных платежей по 1\3 доле за каждым из сособственников и признать каждого из сособственников отдельной семьей, не смотря на то, что брак между истцом и ответчиком формально не расторгнут. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Шабановой М.В. удовлетворить частично. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи: - 1 семья – Шабанова М.В.; - 2 семья – Шабанов Р.В.; - 3 семья – Шабанов В.А.. Обязать ООО «Плазма», МУП ЖКХ г.Лакинска, ООО «Владимиррегионгаз» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <...> по отдельным квитанциям на три семьи, с выдачей каждой семье отдельного платежного документа. В остальной части иска отказать. Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья: И.В.Кондратьева