Дело № 2-1147/2010г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 16 декабря 2010 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием представителя истца: Русаковой Ю.В.,

представителя ответчика: адвоката Илларионовой Д.Ю.

представителя 3-го лица: Шмытовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Лакинск Собинского района Владимирской области к Ющенко Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А. и Б., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация МО г.Лакинск обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ющенко Е.А. и ее несовершеннолетним детям по тем основаниям, что они были зарегистрированы в квартире по адресу <...> в качестве членов семьи собственника двух комнат данной квартиры - С.., последняя передала указанные комнаты в муниципальную собственность г.Лакинска, ей была предоставлена в собственность однокомнатная квартира по адресу <...>, поскольку прежний дом признан аварийным, она обязалась предоставить в данной квартире регистрацию ответчику Ющенко Е.А. и ее детям; ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по адресу <...> не снимаются, хотя фактически в ней не проживают.

В судебном заседании представитель истца Русакова Ю.В. иск поддержала, пояснила, что многоквартирный дом NN <...> в декабре 2008 года признан аварийным. Квартира NN в данном доме являлась коммунальной, две комнаты площадью 26, 3 кв. метра в этой квартире находились в общей долевой собственности С. и ее несовершеннолетней внучки Н.., мать которой была лишена родительских прав. В качестве членов семьи С.. в 2005 году в указанную квартиру была прописана ее дочь Ющенко Е.А. с двумя несовершеннолетними детьми. Несовершеннолетняя собственник Н.. была удочерена иностранными гражданами и в настоящее время проживает в США. Проживание в доме и, в частности, в квартире NN являлось опасным для жизни и здоровья граждан, С. и собственнику Н.. предлагалось другое жилое помещение, они отказывались в него переселяться, к ним был предъявлен иск о снятии с регистрационного учета в аварийном жилом помещении, в ходе судебного разбирательства между администрацией г.Лакинска и С. было заключено мировое соглашение, по условиям которого С. передала принадлежащую ей ? долю в собственности на две комнаты в квартире <...> в муниципальную собственность г.Лакинска, а МО г.Лакинск предоставило ей ? долю в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу <...> при этом С.. приняла на себя обязательства предоставить регистрацию в квартире Ющенко и ее детям. В настоящее время С. переселилась в данную квартиру, зарегистрировалась в ней; Ющенко Е.А. с регистрационного учета по прежнему адресу не снимается, хотя фактически не проживает там с мая 2010 года, ее место жительства неизвестно, ее дети фактически проживают с бабушкой - С.. Поскольку право собственности С. на две комнаты в спорной квартире прекращено, их собственником является муниципальное образование, начались работы по сносу дома, она просит признать Ющенко и ее детей прекратившими право пользования жилым помещением – двумя комнатами в квартире <...>.

Представитель ответчика Ющенко Е.А., - адвокат Илларионова Д.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, иск не признала, пояснив, что в заключении мирового соглашения Ющенко не участвовала, обязательств по обеспечению ее права на проживание в квартире по адресу <...>, Саукова не принимала, при прекращении их права на пользование спорным жилым помещением они не будут иметь места жительства.

Представитель органа опеки и попечительства – комитета по образованию администрации Собинского района Шмытова А.П. с иском согласилась, указав, что Ющенко Е.А. является дочерью С., в квартиру по адресу <...> была вместе с детьми зарегистрирована в 2005 году матерью, имевшей ? долю в собственности на 2 комнаты этой квартиры; некоторое время жила там. С 2010 года фактически в квартире не проживает, живет у сожителя, дети же большую часть времени проживают с бабкой в новой квартире по адресу <...> Поскольку бабка имеет жилье в собственности и обязалась предоставить дочери и внукам регистрацию и проживание в нем, она не возражает против иска.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от 22 декабря 2000 года две комнаты площадью 26,3 кв. метра в квартире <...> состояли в собственности С.. и Н.. в ? доле у каждой, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 25 декабря 2000 года /л.д.4/. С 28 декабря 2005 года в указанных комнатах зарегистрированы ответчик Ющенко Е.А. и ее дети Б.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждено справкой управляющей компании /л.д.14/. Права собственности на указанное жилое помещение у Ющенко Е.А. и ее детей отсутствуют, иного жилого помещения в собственности они также не имеют, что подтверждено уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области /л.д.20-22/. Таким образом в квартире по адресу <...> ответчик с детьми были зарегистрированы в качестве члена семьи собственника С.. Собственник ? доли в праве на указанные комнаты – несовершеннолетняя Н.. удочерена гражданами США ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время проживает в США /л.д.15/.

Постановлением Главы г.Лакинска от 30 декабря 2008 года № 245 многоквартирный жилой дом по адресу г<...> признан аварийным и подлежащим сносу, признана необходимость переселения из него граждан в 2009-2010 годах. 27 февраля 2010 года принято постановление Главы г.Лакинска № 24 о предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов, участвующих в областных программах, согласно Приложению № 1 и утвержден протокол № 2 от 27 февраля 2010 года заседания жилищно-бытовой комиссии при администрации города Согласно данным приложениям С.. и Н.. – собственникам двух комнат площадью 26,3 кв. метра в <...> в порядке мены предоставляется однокомнатная квартира по адресу <...> общей площадью 38,3 кв. метра, жилой площадью – 31,99 кв. метра /л.д.5-8/.

Вступившим в законную силу определением Собинского городского суда от 5 июля 2010 года, утверждено мировое соглашение между администрацией г.Лакинск и С., в соответствии с условиями которого С. передает принадлежащую ей ? долю в собственности на две комнаты в квартире <...> в муниципальную собственность г.Лакинска, а МО г.Лакинска предоставляет ей ? долю в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу <...>; при этом С.. обязуется предоставить право и не препятствовать зарегистрироваться в квартире Ющенко Е.А., Б. и А.. /л.д.9-12/.

Указанное определение вступило в законную силу. В настоящее время С. переселилась в предоставленную ей в собственность квартиру, зарегистрировалась в ней; по объяснениям представителя органа опеки и попечительства фактически с бабушкой С. в квартире проживают дети ответчика Б. и А.

8 октября 2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано право собственности МО г.Лакинск на две комнаты в квартире <...> /л.д.13/.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ющенко Е.А. и ее дети были зарегистрированы и проживали в квартире матери как члены ее семьи. Закон, предусматривающий их право на пользование этим жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к другому лицу, отсутствует. Договор либо иное соглашение, по которому за ответчиком сохраняется право на проживание в квартире <...> после передачи ее в муниципальную собственность не заключались. Дальнейшее фактическое проживание в данной квартире, как и в доме в целом, невозможно вследствие его аварийного состояния.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для дальнейшего пользования Ющенко Е.А., Б. и А. жилым помещением в квартире по адресу <...>

На основании изложенного, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации МО г.Лакинск удовлетворить.

Прекратить право пользования Ющенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/