Дело №2-66/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Председательствующего Зеленовой Л.А.

При секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истцов Вологодской Г.В., Вологодского Вл.В., Вологодского В.Вл., представителя администрации МО Куриловское с\п Езовских Н.В., представителя ответчика Соколовского Э.С. - адвоката Кочуровой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Вологодской Г.В., Вологодского В.Вл.. Вологодского Вл.В. к Администрации МО Куриловское сельское поселение Собинского района, Соколовскому Э.С. о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Вологодская Г.В., Вологодский Вл.В., Вологодский В.Вл. обратились в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу <...>, указали при этом, что данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, принадлежавшем ранее СПК им.Жуковского.

Указанная квартира была предоставлена их семье для постоянного проживания на основании приказа по СПК им.Жуковского от 21.11.1999 года №14. С момента вселения до настоящего времени их семья проживает в квартире постоянно, поддерживает её в пригодном для проживания состоянии, однако регистрации в указанной квартире не имеет, поскольку прежде них в квартире с 1995 года зарегистрирован Соколовский Э.С., местонахождение которого им неизвестно. На день их вселения Соколовский не проживал в квартире более пяти лет, коммунальные услуги не оплачивал, они производили оплату за собственное проживание в кассу СПК. С момента передачи жилого фонда на обслуживание МУП ЖКХ, начисление оплаты стало производиться за одного проживающего, лицевой счет для расчетов открыт на Соколовского Э.С.. В 2008 году дом передан в собственность муниципального образования Куриловское сельское поселение. До обращения в суд они производили оплату за Соколовского по предъявляемым квитанциям, в настоящее время оплату прекратили. Истцы полагают, что приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснили, что являются вынужденными переселенцами из <...>, проживали в <...>, в СПК Жуковского приехали работать с условием обеспечения жильем, первоначально им было предоставлено общежитие в <...>, где они зарегистрированы до настоящего времени. В ноябре 1999 года на основании приказа по СПК им. Жуковского их семье была выделена спорная квартира, их вселение в квартиру не было самовольным, о регистрации Соколовского на тот период им не было известно. До вселения они квартиру отремонтировали, установили отсутствовавшую сантехнику, газовую плиту, двери, застеклили окна. В марте 2000 года им было отказано в регистрации в данной квартире по причине регистрации в ней Соколовского. Им известно, что Соколовский проживает в <...>, установить его местонахождение не удалось, были согласны решать вопрос о регистрации с Соколовским. В настоящее время их проживание в квартире не узаконено, Соколовский, если пожелает, может зарегистрировать в квартире своих детей, может сняться с регистрации и в этом случае квартира подлежит распределению в порядке очередности.

Представитель администрации МО Куриловское сельское поселение Езовских Н.В. в судебном заседании иск признала, подтвердила обстоятельства, указанные истцами. Суду пояснила, что сельская администрация осуществляет регистрацию граждан по месту жительства. Зарегистрировать по месту жительства семью Вологодских в спорной квартире администрация не имеет возможности, поскольку для этого необходимо согласие Соколовского Э.С., зарегистрированного в указанной квартире с 1995 года. Соколовский Э.С. в <...> действительно не проживает, однако в 2002 году он обращался в администрацию по поводу обмена паспорта, им получен паспорт нового образца. Сельская администрация не желает обращаться с самостоятельным иском о прекращении права Соколовского на пользование жилым помещением, поскольку в этом случае будет обязана распределить освободившееся жилое помещение в порядке очередности. При признании судом права истцов на проживание норма жилой площади на одного проживающего будет соблюдена.

Адвокат Кочурова В.С., представляющий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы Соколовского Э.С., иск не признала, пояснила, что позиция ответчика ей неизвестна, поэтому она возражает против заявленных требований.

Третье лицо МУП ЖКХ «УК Собинского района» своего представителя в судебное заседание не направил, в судебном заседании 23.12.2010 года представитель УК ЖКХ иск не признал, пояснил, что задолженности по лицевому счету не имеется.

Третье лицо ОАО им.Жуковского своего представителя в судебное заседание не направил, о дне судебного разбирательства надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие третьего лица ОАО им. Жуковского.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой ОАО им.Жуковского <...> находилась на балансе предприятия с 1979 года по 2007 год.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение по адресу <...> предоставлено бригадиру животноводства Вологодской Г.В. на семью из трех человек на основании приказа по СПК им.Жуковского от 21.11.1999 года, то есть вселение семьи Вологодских в спорное жилое помещение не было самовольным.

Состояние жилого помещения на день предоставления его истцам подтверждается свидетельскими показаниями. Свидетель К. пояснила в судебном заседании, что квартира имела необитаемый вид, там периодически появлялись бомжи, были выбиты окна и двери, выломаны доски пола, не было канализации, водопровода, ванной. Соколовский Э.С. не проживает в квартире с 1995 года - момента призыва в армию. Семья Вологодских восстановила квартиру за свой счет.

Указанное жилое помещение передано безвозмездно муниципальным образованием Собинский район в муниципальную собственность МО Куриловское сельское поселение Собинского района Владимирской области на основании постановления Главы Собинского района №2014 от 24.12.2008 года. Суду представлен перечень передаваемого имущества и передаточный акт, в котором значится квартира площадью 59,4 кв.м. по адресу <...>.

Фактическое проживание истцов в спорной квартире никем не оспаривается, оплата коммунальных услуг и содержания жилого помещения подтверждается отсутствием долга по лицевому счету.

В соответствии с представленными сельской администрацией документами Соколовский Э.С. в апреле 2002 года получил паспорт гражданина РФ, зарегистрирован по месту жительства по новому паспорту 05.07.2002 года. Отсутствие Соколовского Э.С. по месту регистрации с 1995 года по настоящее время подтверждается показаниями сторон, свидетеля К.

Таким образом истцы Вологодская Г.В., Вологодский В.Вл., Вологодский Вл.В. с 1999 года проживают в спорном жилом помещении, предоставленном им на основании приказа по СПК им.Жуковского, произвели капитальный ремонт указанного жилого помещения, производят оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, то есть выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Защита жилищных прав в соответствии со ст.11 ЖК РФ осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.5 ФЗ №189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилое помещение предоставлено истцам в соответствии со ст.ст. 50,51,53 ЖК РСФСР, жилищные права приобретены истцами до введения в действие ЖК РФ, подлежат сохранению. Установленная норма обеспеченности жилой площадью ответчика Соколовского Э.С., 12 кв.м. при этом не нарушается.

Суд находит исковые требования Вологодской Г.В., Вологодского Вл.В., Вологодского В.Вл. о признании за ними права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вологодской Г.В., Вологодского В.Вл.., Вологодского Вл.В. удовлетворить.

Признать за Вологодской Г.В., Вологодским Вл.В., Вологодским В.Вл. право пользования жилым помещением по адресу <...>.

Расходы по государственной пошлине в сумме 200 руб. оставить за истцами.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: