Дело № 2-208/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 8 февраля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Арабей О.В.,

с участием истца Генералюк А.С.,

третьего лица Свентух И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Генералюк А.С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Генералюк А.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу Г.В. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией г. Лакинска Владимирской области. В данной квартире она проживает постоянно, оплачивает все коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет, несет расходы по содержанию жилья, ранее участником приватизации жилого помещения не являлась. Желает получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ начальник ФГКЭУ «Владимирской КЭЧ района» выдал ей разрешение на приватизацию занимаемой квартиры. Однако, договор приватизации, на основании этого разрешения, с ней не заключен, ответчик бездействует. Также, при обращении в БТИ ей было отказано в заключении договора приватизации, в связи с тем, что спорная квартира не передана в муниципальный жилой фонд.

В судебном заседании Генералюк А.С. иск поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что ее бывший супруг Генералюк В.Г. работал в войсковой части 74100. В связи с работой в ДД.ММ.ГГГГ году ему предоставили двухкомнатную квартиру в <...> на семью из четырех человек: на него, истца и двоих сыновей. В ДД.ММ.ГГГГ году они произвели обмен занимаемой жилой площади на трехкомнатную <...>, расположенную в том же доме. Впоследствии брак между ней и её супругом был расторгнут. Г.В. снялся с регистрационного учета по месту жительства, выехал из данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ скончался сын - Г., другой сын проживает отдельно. В настоящее время вместе с ней проживает и зарегистрирован по месту жительства её супруг – Свентух И.П. ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» принято решение о передачи квартир в собственность в порядке приватизации, она желает получить квартиру в собственность, однако договор передачи в собственность КЭЧ с ней не заключает. Свентух И.П. на спорное имущество не претендует, против приватизации квартиры не возражает. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в судебном порядке.

Представитель ответчика по делу Министерства обороны РФ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, в суд не явился. О причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу исковых требований не представили.

Представитель ответчика по делу Федерального Государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представили суду заявление, в котором просят рассмотреть иск в отсутствие представителя организации, возражений по существу исковых требований не представили. Указали, что в исковых документах имеется разрешающий документ учреждения.

Третье лицо по делу Свентух И.П. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, на данный объект недвижимости не претендует. Просил признать за супругой Генералюк А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ NN (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из представленных документов следует, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, относится к государственному жилищному фонду, указанный жилищный фонд закреплен за органами Вооруженных Сил Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ, жилой дом находится в собственности Российской Федерации в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ».

Спорная трехкомнатная квартира предоставлена Г.В. на него, супругу и двоих сыновей, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии NN NN брак между Генералюк А.С. и Г.В. расторгнут на основании решения Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца, Г.В. снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, выехал из спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице ее командира и истцом Генералюк А.С. заключен договор найма служебного жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя в данном договоре указана истец Генералюк А.С.; другие лица в договоре не указаны. Как следует из содержания договора найма, <...>, передаваемая истцу, состоит в государственной собственности, т.е. подпадает под статус жилых помещений, которые могут быть переданы в собственность граждан в порядке приватизации. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано право собственности Российской Федерации на жилой <...>, в котором находится спорная квартира. Регистрация права собственности на отдельные квартиры в доме не осуществлялась /л.д.11, 16-17/.

Согласно справки домоуправления <...> от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ее супруг Свентух И.П. /л.д.18/, задолженности по оплате за коммунальные услуги истец не имеет /л.д. 18/.

ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», являющееся организацией, подведомственной Министерству обороны РФ и осуществляющее полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за органами Вооруженных Сил РФ, не имеет возражений против приватизации занимаемой истцом квартиры. Указанный вывод суд делает из письменного разрешения, выданного Генералюк А.С. ДД.ММ.ГГГГ за номером NN, на приватизацию квартиры по адресу: <...> /л.д.18/. Однако, действий по передаче в собственность истцу квартиры, уполномоченный орган не осуществляет, в связи с чем, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

На период предоставления Г.В. и его семье жилого помещения, дом входил в состав территории закрытого военного городка, в силу указанного выше Закона РФ, жилое помещение не подлежало приватизации. На день рассмотрения спора указанные обстоятельства отпали.

Распоряжением Правительства № 1330-р от 15.09.2009 года утверждены изменения, которые внесены в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности. Указанными изменениями «г. Лакинск Собинского горсовета» исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ NN

В соответствии с директивой Министра Обороны РФ №Д-2деп от ДД.ММ.ГГГГ 189 Центральный продовольственный склад подлежал расформированию до ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствуют какие-либо иные, указанные в законе обстоятельства, препятствующие передаче в собственность истцу указанного жилого помещения в порядке приватизации.

Суду представлены справки ГАУ «БТИ» Собинского филиала о том, что Генералюк А.С. право на приватизацию жилых помещений не использовала /л.д. 14/. Иных лиц, имеющих право на предоставление спорной квартиры в собственность, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии права истца на получение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

Передача в собственность истца жилого помещения в виде квартиры <данные изъяты> является основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Генералюк А.С. удовлетворить.

Признать за Генералюк А.С., в порядке приватизации, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: И.В. Кондратьева