Дело № 2-226/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 21 февраля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием:

представителя истца адвоката Марохиной Л.Д., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение NN, ордер NN, выданный <...> филиалом адвокатской конторы NN,

ответчиков Самойлова М.В., Адоевской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самойлова В.В. к Самойлову М.В., Адоевской И.В. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Самойлов В.В. обратился в суд с иском к Самойлову М.В., Адоевской И.В. об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что в квартире по адресу: <...> кроме него зарегистрированы: его брат Самойлов М.В., сестра Адоевская И.В. и ее малолетний сын Адоевский К.А. Указанная квартира была предоставлена родителям, после смерти которых они с братом и сестрой остались в ней жить. Истец около трех лет работает в <...>, где снимает комнату, но имеет необходимость пользоваться квартирой в <...>, так как в выходные приезжает домой. Квартплату и коммунальные услуги он оплачивает, лицевой счет разделен. Квартира не приватизирована, двухкомнатная, общей площадью <...>., комнаты смежные, одна комната имеет площадь <...>., из нее вход в меньшую комнату площадью <...>. В меньшей комнате есть отгороженная стеной кладовая, вход в которую осуществляется через дверь, находящуюся в большой комнате. Истец другого своего жилья не имеет, намерен проживать и пользоваться квартирой, но ответчики препятствуют ему в этом, сменили входную дверь, ключи от нее ему не дали. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире с согласия ответчиков проживает семья двоюродной сестры Ф.Ю.С. своего согласия на их вселение истец не давал. Просит обязать ответчиков предоставить истцу свободный доступ в жилое помещение, для чего передать ему ключи от входной двери указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца адвокат Марохина Л.Д. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно сообщила, что у Самойлова В.В. имеется право на проживание в указанной квартире, он оплачивает все коммунальные услуги, другого жилья у него нет. В настоящее время он работает в <...>, снимает там квартиру, на выходные и в отпуск в квартиру, в которой он зарегистрирован, попасть не может. В квартире сменили входную дверь, ключ ему не дали. Он согласен оплатить за установку входной двери. На данный момент в квартире проживают посторонние люди, у которых есть свое жилье. Самойлов В.В. пытался договориться с ответчиками о добровольном удовлетворении его требований, но они ему ответили отказом.

Ответчик Самойлов М.В. с иском согласился, суду пояснил, что в квартире проживают он и двоюродная сестра с семьей, его брат Самойлов В.В. в квартире не проживает, так как он испортил квартиру и уехал в <...>. В квартире сменили входную дверь, сделали ремонт, предложили Самойлову В.В. оплатить 1/3 от стоимости ремонта и приходить жить, но он не согласился. Самойлов В.В. сейчас оплачивает коммунальные услуги, ключа от входной двери квартиры у него нет.

Ответчик Адоевская И.В. с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что она во всем себе отказывала, когда делали ремонт квартиры, Самойлов В.В. участия в ремонте не принимал. Он предлагал выплатить за его долю за <...>, но она отказалась, так как квартира муниципальная. Она не возражает, чтобы он заселился и жил в комнате.

Представитель третьего лица администрации <...>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Самойлов В.В. зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: <...>, также в квартире зарегистрированы: Самойлов М.В., Адоевская И.В., что подтверждается справками ООО УК «Спецстройгарант-1» /л.д.8-10/. По данным предоставленной истцом выписки из лицевого счета по спорной квартире открыт отдельный лицевой счет на имя Самойлова В.В. по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги; истец самостоятельно оплачивает свою долю расходов на коммунальные услуги, задолженности не имеет /л.д.12/, т.е. выполняет обязанности нанимателя.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение - квартира по адресу <...>, является единственным законным постоянным местом жительства Самойлова В.В.

Самойлов В.В. был лишен права пользования данным жилым помещением в связи с возражениями ответчиков Самойлова М.В., Адоевской И.В. против его проживания в квартире, Самойлов В.В. не имеет ключей от входной двери и не имеет возможности не только на проживание, но и на свободный доступ в квартиру.

Доводы, изложенные в исковом заявлении и в показаниях представителя истца, свидетельствующие о том, что ответчики чинят препятствия Самойлову В.В. в проживании и пользовании квартирой путем отказа в выдаче ключа от входной двери, в суде не опровергнуты и подтверждены ответчиками.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем... иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, когда они были вселены в жилое помещение. В соответствии со ст.ст. 60 ч.2, 70-72, ст.26 чЛ п.5, члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением, сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, участвовать в решении вопросов переустройства и перепланировки жилого помещения, вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц, обмена жилого помещения и т.д.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, кого-либо из членов его семьи... не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет равное с Самойловым М.В., Адоевской И.В. и его сыном право на вселение и проживание в спорной квартире. При этом возражения Самойлова В.В. против этого по тем основаниям, что истец не участовал в ремонте квартиры, не могут быть приняты судом, как юридически значимые обстоятельства, поскольку не предусмотрены законом в качестве оснований для ограничения Самойлова В.В. в праве пользования жилым помещением, предоставленным ему на законных основаниях.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск Самойлова В.В. об устранении препятствий во вселении в квартиру и пользовании жилым помещением удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца <...> в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Самойлова В.В. удовлетворить

Обязать Самойлова М.В., Адоевскую И.В. не чинить препятствий Самойлову В.В. в пользовании жилым помещением по адресу <...>, передать ему ключи от входной двери в указанной квартире.

Взыскать в равных долях с Самойлова М.В., Адоевской И.В. в пользу Самойлова В.В. возврат госпошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.Б. Титова