Дело № 2-229/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 24 февраля 2011 года

Собинский городской суд в составе:

судьи: Степановой И.В.,

при секретаре: Мешковой Г.Е.

с участием истца: Щелоковой Т.Н.

ответчика: Гурова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Щелоковой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щ.Е. и Б.Д., к Гурову А.Н., ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УРН-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Щелокова Т.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щ.Е. и Б.Д., обратилась в суд с вышеуказанным иском к Гурову А.Н., ОАО «Владимирские коммунальные системы», ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УРН-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», в котором просила выделить в пользование ей и ее несовершеннолетним детям три комнаты, площадью 18,28, 16,72 и 11,04 кв. метра, в пользование Гурову А.Н. - 1 комнату площадью 18,08 кв. метра, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ответчиков открыть отдельные лицевые счета по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги на нее и Гурова А.Н.

В судебном заседании от иска к Гурову А.Н. и ОАО «Владимирские коммунальные системы» об определении порядка оплаты за электроэнергию и обязании открыть отдельные лицевые счета по оплате за электроэнергию отказалась, отказ от иска принят судом, и производство по делу в данной части прекращено.

В процессе судебного разбирательства истец изменила требования в части определения порядка пользования квартирой, просила суд выделить в пользование ей и детям две жилые комнаты в спорной квартире площадью 18,28 кв. метра и 16,72 кв. метра, остальные две комнаты выделить Гурову А.Н. Требования в остальной части поддержала, пояснив, что она с детьми, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ответчик зарегистрированы и проживают в спорной квартире общей площадью 94,66 кв. метра, жилой площадью 64,56 кв. метра. С ответчиком Гуровым, приходящимся ей братом, они проживают разными семьями, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Спорная квартира состоит из четырех изолированных комнат площадью 18,28 кв. метров, 16,72 кв. метра, 11,04 кв. метра и 18,08 кв. метров. Большую часть расходов по оплате жилья и коммунальных услуг истец оплачивает сама, лишь иногда брат передает ей небольшие денежные суммы, не соответствующие его доле в расходах, поэтому она просит удовлетворить ее требования, и с учетом договоренности выделить брату в пользование две комнаты площадью 18,08 и 11,04 кв. метров, площадь которых больше соответствующей его доле в общей площади квартиры, остальные две комнаты площадью 18,28 кв. метров и 16,72 кв. метра - выделить в пользование ей и ее несовершеннолетним дочерям; кухню площадью 9,47 кв. метра, прихожую площадью 16,43 кв. метра; ванную и санузел оставить в общем пользовании; одновременно одна просит обязать ответчиков заключить с ней и Гуровым А.Н. соглашения на самостоятельную оплату ими расходов по содержанию квартиры и коммунальным услугам; при этом установить, что оплату за найм, содержание жилого помещения и отопления она и Гуров будут оплачивать в равных долях, расходы за остальные услуги она будет оплачивать в ? долях в соответствии с количеством членов своей семьи, а Гуров - в ? доле.

Ответчик Гуров А.Н. исковые требования признал, с объяснениями истца согласился, пояснив, что в квартире он занимает одну комнату площадью 18,08 кв. метра; комната площадью 11,04 кв. метра в настоящее время пустует, он согласен на определение порядка пользования жилым помещением, если ему в пользование будут выделены две комнаты площадью 18,08 кв. метра и 11,04 кв. метра; остальные две комнаты площадью 18,28 кв. метра и 16,72 кв. согласен закрепить в пользование истца и ее детей. При таком определении порядка пользования, когда ему будет выделена жилая площадь большая, нежели соответствует его доле, он согласен поровну с истцом оплачивать расходы за жилую площадь, содержание, текущий ремонт и отопление; остальные расходы, которые начисляются на количество членов семьи, он согласен оплачивать в ? доле; против открытия отдельных лицевых счетов на него и истца он не возражает.

Представители ответчиков ООО УК «Спецстройгарант-1», ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УРН-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» представили в суд отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей; ООО «Газпром межрегионгаз» просил принять решение по усмотрению суда /л.д.16/; МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» требования о разделе лицевых счетов по оплате их услуг и возложении на них обязанности по открытию отдельных лицевых счетов на имя Гурова А.Н. и Щелоковой Т.Н. признали /л.д.25,47/.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 984 от 7 октября 2010 года, заключенным между наймодателем – администрацией г. Собинки и нанимателем Щелоковой Т.Н. на квартиру по адресу: <...>, в данное жилое помещение вселены, наряду с нанимателем, ее несовершеннолетние дети Щ.Е.., Щ.Д.., и брат Гуров А.Н. В договоре социального найма эти лица указаны как члены одной семьи /л.д. 6-9/. Несовершеннолетняя Щ.Д. в настоящее время носит фамилию Б., в связи с чем 12 ноября 2010 года к договору социального найма принято дополнительное соглашение /л.д.5/. По данным справки ООО «Спецстройгарант-1» от 14 января 2011 года в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы истец, две ее несовершеннолетние дочери и ее брат – ответчик Гуров А.Н. Квартира жилой площадью - 64,56 кв. метра; состоит из четырех изолированных комнат площадью 18,28 кв. метров, 16,72 кв. метра, 11,04 кв. метра и 18,08 кв. метров. По признанию сторон фактически Гуров А.Н. и Щелокова Т.Н. с детьми проживают разными семьями, ведут раздельное хозяйство; в связи с этим сообща пользоваться всеми жилыми помещениями в квартире и сообща нести расходы по ее содержанию и услугам они не могут.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С учетом размера жилой площади в спорной квартире 64,56 кв. метра доля жилой площади, приходящаяся на каждого проживающего, составляет 16,4 кв. метра. Определение порядка пользования квартирой отвечает интересам обеих сторон в споре. В судебном заседании стороны не возражали определить порядок пользования квартирой, по которому в пользование истца и ее несовершеннолетних детей перейдут комнаты площадью 18,28 кв. метра и 16,72 кв. метра; в пользование ответчика Гурова А.Н. - комнаты площадью 18,08 кв. метра и 11,04 кв. метра; кухня площадью 9,47 кв. метра, прихожая площадью 16,43 кв. метра; ванная и санузел останутся в общем пользовании. Определение порядка пользования жилым помещением не является изменением договора социального найма и не влечет заключения отдельных договоров социального найма со Щелоковой Т.Н. и Гуровым А.Н.; при изменении состава лиц, проживающих в квартире либо возникновении иных обстоятельств порядок пользования жилым помещением может быть изменен.

С учетом изложенного суд признает иск Щелоковой Т.Н. об определении порядка пользования квартирой подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 678 ГК РФ, 67 ЖК РФ на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. ст. 153-154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги: газоснабжение, отопление, вывоза мусора, водоснабжение и водоотведение производится нанимателем Щелоковой Т.Н., что подтверждается квитанциями об оплате /л.д. 10-11/.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ и п. 7 договора социального найма Гуров А.Н. имеет равные с нанимателем и другими членами семьи права и обязанности, вытекающие из пользования спорной квартирой.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанное положение распространяется на Гурова А.Н., который членом семьи нанимателя Щелоковой Т.Н. не является, однако пользуется жилым помещением и является потребителем коммунальных услуг в квартире.

Положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ позволяют определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В связи с этим суд приходит к выводу, что истец вправе требовать заключения с ней и ответчиком Гуровым А.Н. отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем, ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании Щелокова Т.Н. и Гуров А.Н. достигли соглашения о порядке пользования помещениями в квартире по адресу <...>, и ответчик Гуров А.Н. не возражал против оплаты им в ООО «УК «Спецстройгарант-1» и в ООО «Владимиртеплогаз» ? доли расходов, а в ООО «УРН-17», в ООО «Газпром межрегионгаз», в МУМП «Очистные сооружения», МУМП «Водоснабжение» - ? доли расходов, начисленных за оказанные услуги, исходя из состава его семьи - 1 человек, суд признает необходимым требования Щелоковой Т.Н. об определении порядка оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги удовлетворить.

ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УРН-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» и ООО УК «Спецстройгарант-1» возражений против заключения соглашения о новом порядке оплаты не представили; предложений в адрес сторон решить вопрос об открытии на имя Щелоковой Т.Н. и Гурова А.Н. отдельные лицевые счета без вынесения судебного решения не высказали. При указанных обстоятельствах, суд признает необходимым разрешить данный спор судебным актом.

С учетом изложенного суд признает необходимым иск Щелоковой Т.Н. удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По данному делу расходы истца состоят из оплаты госпошлины в размере 200 рублей и расходов по оплате юридической помощи в размере 2000 рублей. При удовлетворении иска суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины и расходы по оплате юридической помощи в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Щелоковой Т.Н. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, выделив в пользование Щелоковой Т.Н., Щ.Е., Б.Д. комнаты площадью 18,28 кв. метра и 16,72 кв. метра; в пользование Гурова А.Н. - комнаты площадью 18,08 кв. метра и 11,04 кв. метра; кухню площадью 9,47 кв. метра, прихожую площадью 16,43 кв. метра; ванную и санузел оставить в общем пользовании Щелоковой Т.Н., Щ.Е., Б.Д., Гурова А.Н..

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 94,66 кв. метра, жилой площадью 64,56 кв. метра, согласно которому

Щелокова Т.Н. ежемесячно производит оплату:

-в ООО «УК «Спецстройгарант-1» за найм жилого помещения, содержание, текущий ремонт и в ООО «Владимиртеплогаз» в размере 1/2 части сумм, начисленных за оказанные услуги; в ООО «УРН-17», в ООО «Газпром межрегионгаз», в МУМП «Очистные сооружения», МУМП «Водоснабжение» в размере 3/4 частей сумм, начисленных за оказанные услуги, исходя из состава ее семьи -3 человека.

Гуров А.Н. ежемесячно производит оплату в ООО «УК «Спецстройгарант-1» за найм жилого помещения, содержание, текущий ремонт и в ООО «Владимиртеплогаз» в размере 1/2 части сумм, начисленных за оказанные услуги; в ООО «УРН-17», в ООО «Газпром межрегионгаз», в МУМП «Очистные сооружения», МУМП «Водоснабжение» в размере 1/4 части сумм, начисленных за оказанные услуги, исходя из состава его семьи - 1 человек.

Обязать ООО УК «Спецстройгарант-1» заключить соглашение:

-со Щелоковой Т.Н. - на оплату ею 1/2 доли расходов, вытекающих из найма жилого помещения в квартире по адресу <...>, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на оплату указанных расходов в определенном судом размере;

-с Гуровым А.Н. - на оплату им 1/2 доли расходов, вытекающих из найма жилого помещения в квартире по адресу <...>, и открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату указанных расходов в определенном судом размере.

Обязать ООО «Владимиртеплогаз» заключить соглашение:

-со Щелоковой Т.Н. - на оплату ею 1/2 доли расходов, начисляемых за отопление квартиры по адресу <...>, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на оплату указанных услуг в определенном судом размере;

-с Гуровым А.Н. - на оплату им 1/2 доли расходов, начисляемых за отопление квартиры по адресу <...>, и открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату указанных услуг в определенном судом размере;

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз», ООО «УРН-17», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» - заключить соглашение

-со Щелоковой Т.Н. - на оплату ею 3/4 долей расходов, начисляемых за поставленный природный газ, вывоз ТБО, водоснабжение и водоотведение на квартиру по адресу <...>, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет на оплату указанных услуг в определенном судом размере;

-с Гуровым А.Н. - на оплату им 1/4 доли расходов, начисляемых за поставленный природный газ, вывоз ТБО, водоснабжение и водоотведение на квартиру по адресу <...>, и открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату указанных услуг в определенном судом размере.

Взыскать с Гурова А.Н., ООО ««Владимиртеплогаз», ООО «УК Спецстройгарант-1», ООО «УРН-17», ООО «Газпром межрегионгаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Водоотведение» в пользу Щелоковой Т.Н. возврат госпошлины и расходы по оплате юридической помощи в размере по 314 рублей 29 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/