Дело 2-343/11

г.Собинка 23 марта 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Зеленовой Л.А

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием представителя истца Марохиной Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Гусевой Н.И. к Министерству Обороны РФ, Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Н.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что данная квартира была предоставлена ее мужу в январе 1986 года как служебная жилплощадь в связи с его работой в войсковой части. Кроме них с мужем в квартире никто не проживал, ДД.ММ.ГГГГ муж умер, она проживает в квартире одна. Она оплачивает коммунальные услуги, регулярно делает ремонт в жилом помещении, при жизни мужа за счет собственных средств они заменили окна, водопроводные трубы и сантехнику. В настоящее время Гусева Н.И. решила оформить квартиру в собственность, 26.01.2011года начальник ФГКЭУ «Владимирской КЭЧ района» выдал ей разрешение №3 на приватизацию занимаемой квартиры. Однако договор приватизации на основании этого разрешения с ней не заключен, ответчик бездействует. При обращении в Собинское БТИ ей также было отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что спорная квартира не передана в муниципальный жилой фонд.

В судебном заседании представитель истца адвокат Марохина Л.Д. поддержала доводы искового заявления, суду пояснила, что истец в спорной квартире проживает с 1986 года безвыездно, право на приватизацию не использовала, в настоящее время занимаемое жилье, в связи с проводимыми в армии реформами, утратило статус служебного, истец Гусева Н.И. желает получить его в собственность, имеется согласие от уполномоченного собственником юридического лица, но документы не оформляются. Истец и ее супруг всегда добросовестно содержали служебную квартиру, на личные средства проводили ремонтные работы, заменили окна, сантехнику, трубы.

Ответчик Министерство обороны РФ, будучи надлежаще извещенным о дне времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, отношения к иску не выразил.

Ответчик Федеральное Государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» о дне слушания дела надлежаще извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 (в редакции от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из представленных суду документов следует, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, относится к государственному жилищному фонду, указанный жилищный фонд закреплен за органами Вооруженных Сил Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ. Согласно выписки из ЕГРП жилой дом находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

В спорной квартире Гусева Н.И. проживает с 27.01.1986 года безвыездно, что подтверждается справкой с места жительства, сведениями паспорта. Договор найма служебного жилого помещения заключен 01.02.2006 года с Г., в качестве жены нанимателя в договоре указана Гусева Н.И.. Согласно свидетельству о смерти Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», являющееся организацией, подведомственной Министерству обороны РФ и осуществляющее полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за органами Вооруженных Сил РФ, не имеет возражений против приватизации занимаемой истцом квартиры. Указанный вывод суд делает из письменного разрешения, выданного Гусевой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ за номером 3, на приватизацию квартиры по адресу: <...> жилой площадью 26,4 кв.м. (л.д.12). Однако действий по передаче в собственность истца квартиры уполномоченный орган не осуществляет, в связи с чем истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

На период вселения истца в жилое помещение дом входил в состав территории закрытого военного городка, в силу указанного выше Закона РФ жилое помещение не подлежало приватизации. На день рассмотрения спора указанные обстоятельства отпали.

Распоряжением Правительства №1330-р от 15.09.2009 года утверждены изменения, которые внесены в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности. Указанными изменениями «г.Лакинск Собинского горсовета» исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 752-р.

В соответствии с директивой Министра Обороны РФ №Д-2деп от 19.01.2009 года 189 Центральный продовольственный склад подлежал расформированию до 01.06.2009 года.

Отсутствуют какие-либо иные, указанные в законе обстоятельства, препятствующие передаче в собственность истцу указанного жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии с данными технического паспорта жилого помещения (л.д. 6-9), квартира <...> имеет инвентарный номер NN. К моменту рассмотрения спора истец в указанной квартире проживает и зарегистрирована по месту постоянного жительства одна (л.д. 10).

На момент обращения с иском в суд истец не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается справкой ЖЭУ г.Лакинска от 08.02.2011 года (л.д. 11).

Кроме того, из имеющейся в материалах дела справки ГАУ «БТИ» Собинского филиала следует, что Гусева Н.И. право на приватизацию жилого помещения не использовала (л.д. 17).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с выпиской из ЕГРП жилой дом <...> является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

Передача в собственность истца жилого помещения в виде квартиры <...> является основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевой Н.И. удовлетворить.

Признать за Гусевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей <...>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья