Дело 2-543/11

г.Собинка 4 мая 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Зеленовой Л.А

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Рогачева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Рогачева А.В. к Министерству Обороны РФ, Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Рогачев А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что данная квартира была предоставлена его отцу Рогачеву В.Д. на основании ордера от 24 мая 1972 года №71, указанная квартира входила в состав 10 процентов жилья, выделенного городу в доме <...>, который был построен на территории войсковой части. Его родители умерли до подачи в суд настоящего заявления.

На день подачи заявления истец проживает в квартире постоянно, оплачивает все платежи и расходы по содержанию жилья, делает текущий ремонт. За счет собственных средств произвел замену труб, газовой колонки, газовой плиты, ванной и произвел другие капитальные работы. В настоящее время он имеет намерение получить квартиру в собственность. Начальник ФГКЭУ «Владимирской КЭЧ района» выдал ему разрешение №11 от 16.02.2011 года на приватизацию занимаемой квартиры. Однако договор приватизации на основании этого разрешения не заключен, ответчик бездействует. При обращении в Собинское БТИ ему также было отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что спорная квартира не передана в муниципальный жилой фонд.

В судебном заседании истец Рогачев А.В. поддержал доводы искового заявления, пояснил суду, что квартира его отцу была выделена в 1972 году вне связи с работой в войсковой части. Он с родителями проживал в квартире постоянно за исключением времени учебы и срочной службы в армии. Его мать умерла в <...> году, отец в <...> году, в настоящее время он зарегистрирован в квартире один, фактически проживает с женой и ребенком. За счет собственных средств он содержит квартиру, производит ремонт и замену инженерного оборудования.

Ответчик Министерство обороны РФ, будучи надлежаще извещенным о дне времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, отношения к иску не выразил.

Ответчик Федеральное Государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 (в редакции от 11.06.2008 N 84-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из представленных суду документов следует, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, относится к государственному жилищному фонду, указанный жилищный фонд закреплен за органами Вооруженных Сил Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ. Согласно выписки из ЕГРП от 11.12.2010 года жилой дом находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» (л.д.20).

Спорная квартира предоставлена отцу истца Т. на основании ордера №71 от 24 мая 1972 года (л.д.6). В качестве членов семьи в ордере указаны жена Р. сын Рогачев А.В.

ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», являющееся организацией, подведомственной Министерству обороны РФ и осуществляющее полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за органами Вооруженных Сил РФ, не имеет возражений против приватизации занимаемой истцом квартиры. Указанный вывод суд делает из письменного разрешения, выданного Рогачеву А.В. 16.02.2011 года за номером 11, на приватизацию квартиры по адресу: <...> жилой площадью 28,07 кв.м. (л.д.11). Однако действий по передаче в собственность истца квартиры уполномоченный орган не осуществляет, в связи с чем истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

На период вселения истца в жилое помещение дом входил в состав территории закрытого военного городка, в силу указанного выше Закона РФ жилое помещение не подлежало приватизации. На день рассмотрения спора указанные обстоятельства отпали.

Распоряжением Правительства №1330-р от 15.09.2009 года утверждены изменения, которые внесены в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности. Указанными изменениями «г.Лакинск Собинского горсовета» исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 752-р.

В соответствии с директивой Министра Обороны РФ №Д-2деп от 19.01.2009 года 189 Центральный продовольственный склад подлежал расформированию до 01.06.2009 года.

Отсутствуют какие-либо иные, указанные в законе обстоятельства, препятствующие передаче в собственность истцу указанного жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии с данными технического паспорта жилого помещения (л.д. 8-9), квартира <...> имеет инвентарный номер NN.

К моменту рассмотрения спора истец в указанной квартире проживает и зарегистрирован по месту постоянного жительства один (л.д. 12). Факт смерти родителей подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 14-15)

На момент обращения с иском в суд истец не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается справкой домоуправления от 30.03.2011 года (л.д. 12).

Из представленных документов также следует, что Рогачев А.В. право на приватизацию жилого помещения не использовал (л.д. 17).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии с выпиской из ЕГРП жилой дом <...> является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» (л.д. 20).

Передача в собственность истца жилого помещения в виде квартиры <...> является основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогачева А.В. удовлетворить.

Признать за Рогачевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим <...>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья