№ 2-532/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 11 мая 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Арабей О.В.,

с участием представителя истца по доверенности Смирновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке гражданское дело по иску Соленковой А.И. к Администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Соленкова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок площадью 378 кв.м., с кадастровым номером NN Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом расположен на земельном участке площадью 1378 кв.м., из них: земельный участок площадью 1000 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, земельный участок площадью 387 кв.м. предоставлен в аренду, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ NN, какой-либо границы между участками не существует. С момента покупки дома и до настоящего времени она открыто и беспрепятственно пользуется названным недвижимым имуществом. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию Собинского района по вопросу предоставления ей в собственность земельного участка площадью 378 кв.м., однако ей разъяснили, что сначала необходимо провести межевание данного объекта с целью уточнения его площади. Выполнить данную процедуру она не имеет возможности в связи с тяжелым материальным положением. Полагает, что по действующему законодательству имеет право получить земельный участок площадью 378 кв.м. в собственность бесплатно, что явилось поводом для обращения с иском в суд.

Представитель истца Смирнова Н.М. в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Соленкова А.И. купила у П. и И. жилой дом по адресу: <...>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1378 кв.м. Этот участок был предоставлен бывшему собственнику под застройку. Размер земельного участка 1378 кв.м. с момента постройки жилого дома оставался неизменным, что подтверждается сведениями инвентаризаций, отраженными в техническом паспорте домовладения. С момента покупки дома истец пользуется всем земельным участком. Однако часть указанного участка площадью 1000 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, другая часть площадью 378 кв.м. предоставлена в аренду. В фактическом пользовании Соленковой А.И. всегда находился весь участок площадью 1378 кв.м., договор аренды с ней не заключался, платы за аренду земельного участка не устанавливалось. Желает получить земельный участок площадью 378 кв.м. в собственность, полагает, что имеет на это право на основании п.9 прим 1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Администрации Собинского района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором по существу заявленных требований пояснил, что в соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане имеют право зарегистрировать в собственность земельные участки, если к ним перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на этих участках, предоставленных ранее наследодателю в постоянное (бессрочное) пользование. В случае, если на данном земельном участке отсутствуют какие-либо объекты, он может быть предоставлен заявителю в соответствии с законодательством после проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка на местности и кадастрового учета. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит требования Соленковой А.И. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: <...>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с договором купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Собинской нотариальной конторы К., Соленкова А.И. является собственником жилого дома по адресу: <...>. Данное домовладение, как следует из текста договора, расположено на земельном участке 1378 кв.м. /л.д. 6/. Границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года не менялись, что подтверждается данными, указанными в техническом паспорте на домовладение NN по <...>по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) /л.д. 11-20/.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок NN от ДД.ММ.ГГГГ Соленковой А.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, земельный участок 378 кв.м. предоставлен в аренду /л.д. 9/.

Из сведений кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 387 кв.м. следует, что он находится в государственной собственности, расположен по адресу <...>, предоставлен Соленковой А.И. для индивидуального жилищного строительства /л.д.7/.

Фактически договор аренды с Соленковой А.И. никогда не заключался, платы за аренду земельного участка не устанавливалось.

В соответствии с п.9 прим 1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Закону Владимирской области от 08.12.2003 года №126-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области» право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеет собственник жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке при фактическом его использовании.

Свидетели В., Б. подтвердили в судебном заседании, что земельный участок при доме истца всегда был единым, какой–либо границы между участком 1000 кв.м. и 387 кв.м. не имелось. Соленкова А.И. с момента покупки до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, спор по границам с соседями отсутствует.

Анализ исследованных доказательств убеждает суд в необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соленковой А.И. удовлетворить.

Признать за Соленковой А.И. право собственности на земельный участок площадью 378 кв.м. с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Кондратьева