Дело № 2-387/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 3 мая 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Вохминцевой Т.С.

с участием истца: Кияткина В.Н.

представителя ответчика: адвоката Челышкова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кияткина В.Н. к Кияткиной Ю.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кияткин В.Н., являясь собственником квартиры по адресу <...>, обратился в суд с вышеуказанным иском к Кияткиной Ю.В., по тем основаниям, что ответчик состояла с ним в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он формально зарегистрировал ее в своей квартире, однако фактически ни он, ни ответчик в квартиру не вселялись и в ней не проживали, поскольку она была непригодна для этого, находилась в состоянии капитального ремонта, который не закончен до настоящего времени. В ходе производства по делу истец дополнил исковые требования – просил снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кияткин В.Н. иск поддержал в полном объеме, к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что спорную квартиру приобрел на личные средства, в 1995 году, до регистрации брака с ответчиком. В квартиру не вселялся, имущества не привозил, начал осуществлять там капитальный ремонт. Он работал в г.Москве, там же снимал квартиру; в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал брак с Кияткиной; чтобы облегчить ее трудоустройство в г.Москве зарегистрировал ее в 2001 году в своей квартире в г.Собинке; в квартиру она не вселялась, своего имущества не привозила, постоянно проживала вместе с ним в г.Москва на съемной квартире. Никакого соглашения между ними о праве ответчика на пользование квартирой в г.Собинке не заключалось, сохранение за ней права на эту квартиру после расторжения брака не оговаривалось, вложений в нее она не производила. С августа 2005 года они прекратили совместное проживание, он стал проживать с другой женщиной, а Кияткина выехала из квартиры в г.Москве, которую они снимали. В ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут, вначале он имел номер ее мобильного телефона, разговаривал с ней, сообщил, что их развели, она намеревалась получить об этом документ, обещала выписаться из квартиры в г.Собинке, однако этого не сделала, сменила номер телефона; после этого ответчик с ним не связывалась, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, связи с ней он не имеет, место ее нахождения ему неизвестно. Он по прежнему работает в г.Москве, ремонт спорной квартиры не закончил, просит признать ответчика не приобретшей право на проживание в его квартире и снять ее с регистрационного учета.

Адвокат Челышков Р.В., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика Кияткиной Ю.В., место жительства которой неизвестно, иск не признал, пояснил, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчика, лишать ее права на проживание в квартире нельзя; кроме того, суду неизвестно, на каких условиях она была зарегистрирована в квартире; просил в иске отказать.

Представитель третьего лица - отделения УФМС РФ по Владимирской области, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля Ж.., исследовав представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 17 июля 1995 года, зарегистрированным в Собинском БТИ, истец Кияткин В.Н. является собственником квартиры по адресу <...>. Согласно представленным в дело свидетельствам о регистрации и расторжении брака истец состоял в зарегистрированном браке с Кияткиной Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По данным управляющей компании МУП УК ЖКХ г.Собинки в принадлежащей истцу по праву собственности квартире зарегистрированы он и супруга Кияткина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Все платежи за квартиру осуществляет собственник Кияткин В.Н. /л.д.3-11/.

В соответствии с показаниями свидетеля Ж.. она знакома с Кияткиным В.Н. с 2005 года, ее квартира в г.Собинке расположена рядом с квартирой Кияткина, в квартире он не жил, приезжал проверять ее; ответчика Кияткину она в г.Собинка и в спорной квартире никогда не видела. С 2005 года она проживает с истцом одной семьей; квартира истца не жилая, в настоящее время там идет отделочный ремонт, вещей ответчика там нет. Она и истец работают в г.Москва, снимают квартиру в г.Химки, о месте нахождения ответчика им ничего неизвестно.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации Кияткиной Ю.В. в спорной квартире, граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ей для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан в порядке, устанавливаемом ЖК РСФСР и другим законодательством РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Вышеприведенные положения жилищного законодательства связывают приобретение права пользования жилым помещением именно с вселением и проживанием в квартире с согласия собственника, при этом юридически значимым обстоятельством является соглашение о порядке пользования жилым помещением, состоявшееся между собственником и вселяющимся лицом.

Совокупностью вышеуказанных доказательств подтверждено, что в квартиру истца Кияткина Ю.В. не вселялась, не пользовалась ею по назначению для проживания, не размещала там своего имущества и личных вещей.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, а именно из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить его во владение и пользование гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Как супруга, Киятника Ю.В. не использовала квартиру для проживания, лишь была зарегистрирована в ней. С ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. При фактическом проживании там ответчика, в соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ истец вправе был обратиться в суд с иском о прекращении права пользования Кияткиной Ю.В. квартирой по адресу <...>. Поскольку фактически вселение и проживание Кияткиной Ю.В. в спорном жилом помещении отсутствовали, суд признает обоснованными требования истца о признании ответчика не приобретшей право на проживание.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация граждан по месту пребывания либо жительства носит уведомительный характер и по смыслу закона должна отражать фактическое место проживания либо временное пребывание гражданина в конкретном жилом помещении на предусмотренных законом основаниях; сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения права на проживание. Из представленных суду данных следует, что регистрация Кияткиной Ю.В. в квартире истца по адресу <...>. не выполняет этих задач и не отражает реального места нахождения ответчика, в связи с чем не имеет практического значения. Установив, что с момента регистрации по указанному адресу, ответчик в квартире не проживала, суд приходит к выводу о том, что свое конституционное право на жилище она реализовала, обеспечив свое проживание в ином жилом помещении, не уведомив об этом государство своей регистрацией по месту фактического жительства.

При таких обстоятельствах признание ответчика не приобретшей права на проживание в квартире по адресу <...> и снятие ее с регистрационного учета по данному адресу не нарушит ее конституционных прав и охраняемых законом интересов государства и общества.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск Кияткина В.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Кияткина В.Н. удовлетворить.

Признать Кияткину Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <...>, не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу <...> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/