Дело № 2-379/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 11.05.2011 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе :

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием: истца Ивашковой Н.В.

представителей ответчика Копсовой З.В., Ватчиной Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивашковой Н.В. к администрации Собинского района Владимирской области, СНТ «Лесное» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ивашкова Н.В. обратилась в суд с названным иском к администрации Собинского района, Владимирской области, указав, что она является членом СНТ «Лесное», в данном садоводческом товариществе пользуется земельным участком под NN площадью <данные изъяты> кв. метров, участок отнесен к землям населенных пунктов и имеет разрешенный вид использования - для ведения садоводства. Данный земельный участок ей предоставлен в <данные изъяты> году администрацией г. Лакинска, в <данные изъяты> году земли коллективного сада «Лесное» приватизированы», однако, свидетельство о праве собственности ей не выдавалось, приложение к постановлению о юридическом закреплении земли коллективного сада «Лесное», в виде списка членов данного садоводческого товарищества, отсутствует, в связи с чем, она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Просила признать за ней права собственности на данный земельный участок.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «Лесное».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что, будучи участником в <данные изъяты> году ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, в <данные изъяты> году она обратилась в администрацию г. Лакинска с заявлением о выделении ей земельного участка в коллективном саде »Лесное», в <данные изъяты> году земельный участок был предоставлен, непосредственное выделение участка NN производилось председателем коллективного сада «Лесное» Климовым, также была выдана членская книжка, но, впоследствии, членская книжка была ею утеряна. На момент предоставления ей участка NN было много нераспределенных участков, ей предоставлялось право выбора, она выбрала участок NN. Участок ей предоставлен на законных основаниях, на основании заявления, самовольно она его не захватывала. Земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. С момента предоставления и до настоящего времени она и ее родители пользуются и облагораживают данный земельный участок, ежегодно выращивали овощи для личного потребления, кроме того, в <данные изъяты> году на данном земельном участке выстроен садовый домик. Являясь членом СНТ, взносы она не оплачивала, поскольку считала, что освобождена от их оплаты как участник ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, требований о принудительном взыскании взносов к ней не предъявлялось, но она готова производить их оплату и выполнять все обязанности, возложенные на члена СНТ. Ежегодно ей приходит налоговое уведомление об уплате налога на землю за данный земельный участок, но от уплаты данного налога она освобождена. Считает, что приобрела право собственности на данный земельный участок.

Ответчик - администрация Собинского района, Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.19).

Представители СНТ «Лесное» возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что нарезка участков в СНТ «Лесное» производилась в ДД.ММ.ГГГГ, всего было <данные изъяты> участков, Ивашковой Н.В. участка не досталось, но непосредственно председателем СНТ Л. земельный участок был выделен Ивашковой из земель общего пользования, который предназначался под противопожарный пруд, Ивашкова стала в списке <данные изъяты>. В <данные изъяты> году, постановлением Главы администрации г. Собинки земли СНТ «Лесное» были приватизированы общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч., <данные изъяты> га - земли общего пользования и <данные изъяты> га - предоставлены в собственность членам коллективного сада на <данные изъяты> человек. Участок, предоставленный Ивашковой, оказался приватизированным в составе земель общего пользования, то есть, является собственностью СНТ. С момента предоставления Ивашкова пользовалась земельным участком бесплатно, фактически участок обрабатывали родители Ивашковой, членских и целевых взносов Ивашкова не платила, ссылаясь на наличие льгот. Ивашкова также является членом СНТ, а Уставом СНТ льгот по уплате взносов никаким категориям не предусмотрено, поэтому должна производить оплату взносов, однако, с требованиями в суд о взыскании с Ивашковой членских и целевых взносов СНТ не обращалось. В списке владельцев земельных участков коллективного сада «Лесное» Ивашкова имеется под NN, данный список восстанавливался по членским книжкам, первоначального списка нет. Доказательств, что на участке NN должен быть пруд, в СНТ не имеется, также как и доказательств того, что именно данный участок является собственностью СНТ, решений об этом не принималось. Они не оспаривают право пользования истца данным земельным участком, поскольку участок Ивашковой занят не самовольно, СНТ не желает оспаривать постановку спорного земельного участка на кадастровый учет и предъявлять к истцу каких-либо встречных требований.

Заслушав истца, представителей ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, Ивашкова Н.В. является участником ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС в <данные изъяты> год (л.д.16), в связи с чем, в <данные изъяты> году обратилась в администрацию г. Лакинска с заявлением о выделении ей земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, коим является истец в силу пункта 3 части 1 статьи 13 указанного Закона, предоставляются меры социальной поддержки, предусмотренные соответствующими пунктами Закона, а также гарантируется преимущественное вступление в гаражно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества.

В силу предоставленного законом права администрация обязана была выделить земельный участок в указанном заявителем коллективном товариществе и обеспечить право на внеочередное вступление в членство товарищества.

В силу пункта 2 статьи 34 Земельного кодекса РФ выбор земельного участка, указание целей использования, а также выбор садового товарищества возложено непосредственно на заявителя.

Из объяснения истца следует, что земельный участок в коллективном саду «Лесное» (СНТ «Лесное») ей предоставлен администрацией г. Лакинска в <данные изъяты> году, непосредственное выделение участка NN производилось председателем товарищества, что не оспаривается представителями ответчика.

Постановлением Главы администрации Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ NN «Об отводе земель коллективному саду «Лесное» и утверждении земле - устроительных проектов установления внешних границ земель» коллективному саду «Лесное» Лакинского горисполкома для расширения коллективного сада предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 70).

Постановлением Главы администрации города Собинки NN от ДД.ММ.ГГГГ «О юридическом закреплении земли коллективного сада «Лесное» г. Лакинск» изъят земельный участок, занятый коллективным садом «Лесное» площадью <данные изъяты> га из землепользования Лакинской администрации, и предоставлен бесплатно коллективному саду «Лесное», в том числе <данные изъяты> га земель общего пользования и <данные изъяты> га в собственность членам коллективного сада на <данные изъяты> человек. Из архивной справки администрации Собинского района следует, что приложения к постановлению NN от ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.6).

Однако, из предоставленного истцом списка владельцев сада «Лесное» г. Лакинска (л.д. 9) следует, что Ивашкова Н.В. указана в данном списке под NN, является владельцев участка NN площадью <данные изъяты> кв. метров.

Копия данного Списка выдана истцу Собинским межрайонным отделом Управления Роснедвижимости по Владимирской области с указанием, что принадлежность данного списка к постановлению NN от ДД.ММ.ГГГГ не установлена (л.д. 7)

Согласно Списку владельцев земельных участков коллективного сада «Лесное», представленного представителями СНТ «Лесное», данный Список является Приложением к Постановлению Главы администрации г. Собинки NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Согласно Уставу СНТ «Лесное», данное СНТ создано по адресу: <...> на участке земли общей площадью <данные изъяты> га в количестве <данные изъяты> участков, предоставленных гражданам на правах собственности. Земельный участок, выданный для коллективного садоводства, состоит из земли общего пользования садоводческого товарищества и из земель, находящихся в собственности или пожизненно наследуемом владении членов товарищества. Земли общего пользования находятся в распоряжении всего товарищества (л.д. 39).

Судом установлено, что истец пользуется земельным участком NN, имеющий кадастровый номер NN, который отнесен к землям населенных пунктов,установлен разрешенный вид использования - садоводство.

Из кадастрового паспорта данного земельного участка следует, что его правообладателем значится Ивашкова Н.В., вид права - индивидуальная собственность, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 10).

Судом установлено, что с момента предоставления земельного участка, истец и ее родители открыто, добросовестно и непрерывно пользуются им в соответствии с целевым назначением, выращивая на нем овощи для личного потребления, с момента создания СНТ, на протяжении многих лет, истец пользовалась участком без каких - либо возражений со стороны СНТ.

Данное обстоятельство следует из объяснения истца, не оспаривается представителями СНТ «Лесное», и подтверждается показаниями свидетелей К. и Б.

Так, из показаний свидетеля К. следует, что в СНТ «Лесное» она на праве собственности имеет земельный участок NN, Ивашкова пользуется участком NN с <данные изъяты> года, участок обработан, на участке построен садовый дом.

Свидетель Б. суду пояснила, что истец ей приходится дочерью, как участнику ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС дочери в <данные изъяты> году администрацией г. Лакинска предоставлен земельный участок NN в СНТ «Лесное», также дочери была выдана членская книжка. Она данным участком пользуется вместе с дочерью на протяжении <данные изъяты> лет, в <данные изъяты> году на участке построен дом, оплаты взносов с них не требовали.

В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 18 Закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого товарищества приобретают членство в садоводстве с момента его государственной регистрации. Другие лица признаются его членами только после принятия соответствующего решения общим собранием. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правления товарищество обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из положений ст. 18-21 закона усматривается, что права и обязанности у члена садоводства возникают с момента его принятия в члены садоводства общим собранием.

В силу п.4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ, вступившим в законную силу 01.03.2008 г., кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии с п. 4.4. ст. 16 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ если его положениями не установлен иное, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет земельного участка или от другого лица, осуществления учета изменении характеристик или сведения о данном земельном участке.

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих исковых требований либо возражений на иск.

В соответствии с п. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или форме надлежащим образом заверенной копии.

Представители СНТ факт предоставления и использования спорного земельного участка истцом не отрицали, возражая против иска, пояснили, что спорный земельный участок относится к землям общего пользования СНТ, однако, доказательств, подтверждающих данное обстоятельство не представлено.

Из постановления NN от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> га действительно относятся к землям общего пользования, данное обстоятельство также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, согласно которой в общей совместной собственности СНТ «Лесное» находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 50).

Однако, тот факт, что именно участок NN считается землей общего пользования, то есть входит в состав земель, общей площадью <данные изъяты> га, переданных в коллективно-совместную собственность СНТ «Лесное», ничем не подтвержден, из представленных документов данное обстоятельство не усматривается, решений СНТ об этом также не имеется и не принималось.

Доводы представителей ответчика о том, что в списке владельцев участка именно Ивашкова Н.В. стала <данные изъяты>, а приватизированных участков <данные изъяты> также бездоказательны.

Возражения ответчика о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу председателем товарищества незаконно, ничем не подтверждено.

Суд принимает во внимание, что Ивашковой Н.В., как собственнику земельного участка, направлялись налоговые уведомления на уплату земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: <...> (л.д. 11-14).

Из сведений Управления ФСГРКК Владимирской области следует, что запись о регистрации прав на земельный участок NN в СНТ «Лесное» в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 15).

Постановка спорного земельного участка на кадастровый учет не оспорена, недействительной не признавалась, предъявлять встречное требование о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка NN СНТ отказались.

Ответчик не оспаривает, что Ивашкова является членом СНТ, указав, что последняя не производила оплату членских и целевых взносов, ссылаясь, что имеет льготы как участник ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и от уплаты данных взносов освобождена. Однако, данное обстоятельство СНТ также не оспорило, и с требованиями в суд о взыскании задолженности по уплате взносов к истцу не обращалось.

Анализ исследованных доказательств убеждает суд в необходимости удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ивашковой Н.В. удовлетворить.

Признать за Ивашковой Н.В. право собственности на земельный участок NN, общей площадью <данные изъяты> кв. метров (подлежащей уточнению при межевании), с кадастровым NN, расположенный в СНТ «Лесное» <...>.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись (А.А. Ульянова )