Дело 2-672/2011

21 июня 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Лукашенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Лукашенко А.В. к Министерству обороны РФ, Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Лукашенко А.В. обратился в суд с данными требованиями, при этом в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что проходил службу в войсковой части 74100 г. Лакинска. В период времени с 1993 года по 2000 год истец выстроил и приобрел по различным основаниям 7 гаражей, расположенных на территории в/ч 74100. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен администрацией г.Собинки в пользование войсковой части 74100. Также жителями домов <...> было получено разрешение на строительство хозсараев и гаражей, составлены списки граждан, выдавалось индивидуальное разрешение на строительство, оплачивался налоговый сбор за отвод земли. В 2001 году был составлен и утвержден новый список владельцев и план закрепления гаражей с указанием их нумерации. В названном списке принадлежащие истцу гаражи указаны под номерами: <...> Гараж NN приобретался им через службу судебных приставов-исполнителей Собинского района, как арестованный и подлежащий реализации. Гараж NN куплен истцом в 1995 году у Моченова С.А. Ему первоначально отводилось место под строительство, он сам его построил за счет собственных средств. В настоящее время его место жительства неизвестно, поскольку в 1995 году он перевелся служить в другое место. Ранее гараж значился под №NN но по существующей на данный момент нумерации он указан под NN. С Моченовым в письменном виде составлялся договор купли-продажи, он передал Лукашенко А.В. ключи, получив от него денежные средства. Гараж NN выстроен Лукашенко А.В. за счет собственных средств в конце 1993 года для хранения личного автомобиля. С того же времени истец более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно пользуется указанным гаражом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Гараж NN также построен истцом за счет собственных средств в 1995-1996 годах. Более 10 лет истец им пользуется и поддерживает в надлежащем техническом состоянии. Гараж NN приобретался Лукашенко А.В. в 2000 году у Вождаева С.И., который построил его за счет собственных средств. В связи с переводом на другое место службы он решил гараж продать, о чем был составлен письменный договор купли-продажи с истцом, переданы ключи и уплачены денежные средства. Гаражи NN и NN выстроены истцом за счет собственных средств в 1999 году, более 10 лет Лукашенко А.В. ими пользуется и поддерживает в надлежащем техническом состоянии. Пояснил, что никто из третьих лиц не заявлял о своих правах на указанные гаражи. Истец пользуется ими совместно с членами семьи постоянно и открыто. Полагает, что имеет право на получение указанных гаражей в собственность, поскольку выстроил их и приобрел на собственные средства и не самовольно, а на основании соответствующих разрешений и согласований. При этом право собственности на гаражи в установленном законом порядке не оформил. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражения на иск не представил.

Ответчик ФГКУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района», извещенный о дне и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда. Представил суду письменный отзыв на иск, из которого следует, что согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», вступившим в законную силу 27.01.2009 года, Министерство обороны РФ осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности. Минобороны России в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет от имени РФ юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации. При указанных обстоятельствах полномочия ТУ Росимущества по управлению и распоряжению федеральным имуществом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, с 27.01.2009 года переданы Министерству обороны РФ. Войсковая часть 74100 входит в состав Вооруженных сил РФ, а следовательно является организацией, подведомственной Министерству обороны РФ, которое осуществляет полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за органами Вооруженных сил.. В связи с чем разрешение данного спора не повлияет на права и обязанности ТУ Росимущества по Владимирской области.

Представитель третьего лица Администрации Собинского района в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда и указав, что спорные гаражи не являются объектами муниципальной собственности Собинского района.

Третье лицо Вождаев С.И., извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо Моченов С.А. о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 25.06.1991 года врио командира в/ч 74100 обратился в Собинский горисполком с заявлением о разрешении строительства гаражей и хозяйственных сараев в жилой зоне войсковой части 74100 (л.д. 63).

На основании решения Собинского городского Совета народных депутатов Владимирской области от 12.07.1991 года № 257/6 «Об индивидуальном строительстве» командованию в/ч 74100 разрешено строительство хозсараев размером 3х3 м. для содержания скота, птицы, и гаражей размеров 3,5х6 м. для индивидуального автотранспорта жителей ж/домов <...> в южной части вертолетной площадки в/части 74100 (л.д. 80).

Решение Собинского городского Совета принято в соответствии с полномочиями, предоставленными Законом РСФСР «О городском, районном в городе Совете народных депутатов РСФСР», о его содержании осведомлены юридические и физические лица – стороны по данному иску, решение никем до настоящего времени не оспорено, каких-либо требований Лукашенко А.В., другим гражданам о сносе построенных гаражей никогда не предъявлялось, никто, в том числе ответчики, на указанные гаражи не претендует. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю (л.д. 81) и постановлением Главы администрации г. Собинки от 20.05.1992 года № 254 (л.д. 75, 76) войсковой части 74100 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 га для жилой застройки, то есть строительство гаражей и хозяйственных сараев разрешено до предоставления земельного участка в бессрочное пользование войсковой части.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.12.2005 года серии <...>, выданным УФРС по Владимирской области, земельный участок для жилой застройки с кадастровым номером NN площадью 45000 кв. метров находится в собственности Российской Федерации, назначение: земли поселений, установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> (л.д. 82).

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка земельный участок с кадастровым номером NN полностью относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для жилой застройки, находится в постоянном бессрочном пользовании войсковой части 74100 (л.д. 72).

На данный момент войсковая часть 74100 расформирована, имущество, земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, числится на балансе во Владимирской КЭЧ МВО, вопрос о переходе спорного участка к иному правообладателю не решен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что строительство спорных гаражей осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением всех необходимых требований, с разрешения войсковой части и исполнительного органа местного самоуправления.

В настоящее время спорные гаражи не являются объектом муниципальной собственности. Как следует из отзыва ТУ Росимущества по Владимирской области, разрешение возникшего спора не повлияет на права и обязанности данной организации, в функции которой входит управление государственным имуществом. Иных лиц, претендующих на спорные гаражи, не установлено. В связи с чем отсутствуют какие-либо обстоятельства, препятствующие передаче в собственность истцу указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорные гаражи NN были выстроены Лукашенко А.В. за счет собственных сил и средств на основании выданных ему индивидуальных разрешений на строительство (л.д.64, 66, 67). Однако, при этом какие-либо документы на гараж истцом не оформлялись, право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем зарегистрировано не было. С момента постройки гаражей Лукашенко А.В. использует их для содержания транспортных средств, поддерживает гаражи в надлежащем состоянии, осуществляет их ремонт.

Кроме того в суде установлено, что гараж NN приобретался истцом через службу судебных приставов, в подтверждение представлены квитанции об уплате денежных средств в сумме <...> руб. за его покупку (л.д. 70).

Гараж NN приобретен Лукашенко А.В. у Моченова С.А. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <...> руб. (л.д. 68). Указанная сумма уплачена истцом полностью при подписании настоящего договора. Данный гараж был построен Моченовым С.А. на законных основаниях, в первоначальных списках работников в/ч 74100 по состоянию на 01.04.1993 года (л.д. 73-74) он значится владельцем земельного участка NN, на котором расположен спорный гараж. В связи с чем суд приходит к выводу, что Моченов С.А. фактически владел данным гаражом на праве собственности и имел право им распоряжаться по своему усмотрению. Однако после подписания договора купли-продажи какие-либо документы на гараж не оформлялись, право собственности на него за истцом зарегистрировано не было.

Гараж NN строился Вождаевым С.И. за счет собственных сил и средств на основании индивидуального разрешения, выданного в соответствии с Постановлением главы г.Лакинска №6 от 24.01.2000 года (л.д. 65). После постройки какие-либо правоустанавливающие документы на объект недвижимости не оформлялись. Являясь фактически собственником данного гаража, Вождаев С.И. также мог им распоряжаться по своему усмотрению. Суду представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Вождаевым С.И. и Лукашенко А.В., о продаже гаража за <...> руб. (л.д. 69). Все обязанности по данному договору исполнены в полном объеме. Однако, в установленном законом порядке право собственности на гараж истцом не зарегистрировано.

Истцом изготовлены и представлены суду технические паспорта на гаражи, согласно которым: гараж NN, расположенный по адресу: <...> имеет инвентарный номер NN, выстроен в 1991 году, имеет общую площадь 26,8 кв.м. (л.д. 17-21);

гараж NN, расположенный по адресу: <...>, имеет инвентарный номер NN, выстроен в 1999 году, имеет общую площадь 25,9 кв.м. (л.д.22-26);

гараж NN, расположенный по адресу: <...>, имеет инвентарный номер NN, выстроен в 1999 году, имеет общую площадь 27,4 кв.м. (л.д. 32-36);

гараж NN, расположенный по адресу: <...>, имеет инвентарный номер NN, выстроен в 1999 году, имеет общую площадь 34,8 кв.м. (л.д. 37-41);

гараж NN, расположенный по адресу: <...>, имеет инвентарный номер NN, выстроен в 1993 году, имеет общую площадь 30,3 кв.м. (л.д. 7-11);

гараж NN, расположенный по адресу: <...>, имеет инвентарный номер NN, выстроен в 1993 году, имеет общую площадь 24,9 кв.м. (л.д. 12-16);

гараж NN, расположенный по адресу: <...>, в/ч 74100, имеет инвентарный номер 13116:19:0100:20072, выстроен в 1999 году, имеет общую площадь 27,7 кв.м. (л.д. 27-31).

Согласно плану закрепления гаражей, утвержденному командиром в/ч 74100 18.03.2001 года, владельцем гаражей NN значится Лукашенко А.В.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель С. пояснил, что Лукашенко А.В. имеет семь гаражей, расположенных в войсковой части 74100, использует их для хранения автомобилей. Из этих гаражей 4 он построил сам за счет собственных средств, а 3 купил. При этом Вождаев и Моченов, когда продавали свои гаражи, предлагали свидетелю их купить, однако он отказался.

Свидетель К. пояснил, что у него в собственности имеются гаражи на территории войсковой части, сам он является председателем гаражного кооператива. Ему известно, что Лукашенко А.В. принадлежат 7 гаражей, из них 4 он самостоятельно построил в период с 1993 по 2003 г.г., а 3 гаража купил у сослуживцев при их распределении в другие места службы. Лукашенко использует гаражи для хранения автомобилей, в каждом проведено электричество. Он содержит их в надлежащем состоянии.

С учетом изложенного, суд признает установленным факт строительства гаражей NN истцом Лукашенко А.В. за счет собственных сил и средств на законных основаниях с разрешения уполномоченных органов, а также факт приобретения гаражей NN на основании сделок купли-продажи. Истец открыто и добросовестно пользуется указанными гаражами на протяжении длительного времени, поддерживает их в надлежащем состоянии, в связи с чем приобрел на них право собственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, исковые требования о признании за Лукашенко А.В. права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд считает необходимым оставить за истцом, поскольку не усматривает виновных действий ответчиков, повлекших нарушение прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукашенко А.В. удовлетворить.

Признать за Лукашенко А.В., проживающим по адресу: <...>, право собственности на:

-гараж NN, инвентарный номер NN, площадью 30,3 кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <...>;

-гараж NN инвентарный номер NN площадью 24,9 кв. м., расположенный по адресу: <...>;

-гараж NN инвентарный номер NN площадью 26,8 кв. м., расположенный по адресу: <...>;

-гараж NN инвентарный номер NN площадью 25,9 кв. м., расположенный по адресу: <...>;

-гараж NN инвентарный номер NN площадью 27,7 кв. м., расположенный по адресу: <...>;

-гараж NN инвентарный номер NN площадью 27,4 кв. м., расположенный по адресу: <...>

- гараж NN инвентарный номер NN площадью 34,8 кв. м., расположенный по адресу: <...>.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: