ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Собинка 23 июня 2011 года Собинский городской суд Владимирской области в составе: судьи Кондратьевой И.В., при секретаре судебного заседания Демидовой И.А., с участием истца Чарыева К.Х., представителя истца по доверенности Ионова А.А., ответчика Федорова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарыев К.Х. к о разделе незавершенного строительством жилого дома и земельного участка при доме в натуре, УСТАНОВИЛ: Чарыев К.Х. обратился в суд с иском к Федорову А.В., в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он и ответчик являются собственниками по 1\2 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером NN, и незавершенный строительством жилой дом, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности 50 %, расположенные по адресу: <...>. Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец произвел реконструкцию своей части жилого дома, возвел мансарду, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры, принадлежащей истцу, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии со справкой о регистрации адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ NN, выданной администрацией Толпуховского сельского поселения, законченному строительством двухквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: <...>, в котором квартира NN принадлежит ответчику, а квартира NN принадлежит истцу. Истец не может зарегистрироваться по месту жительства в указанном доме, поскольку ему принадлежит только 1\2 доля дома в общей долевой собственности. Для регистрации истца необходимо прекратить право общей долевой собственности и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему фактически земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. Истец просил в иске прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>; признать за Чарыевым К.Х. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером NN, расположенный по адресу: <...>; Признать за Чарыевым К.Х. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <...>. В процессе производства по делу истец неоднократно менял исковые требования. В окончательно сформулированных требованиях просит суд прекратить право общей долевой собственности на незавершенный строительством дом с общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности 50 %, инвентарным номером NN, <данные изъяты> с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: <...>; признать за Чарыевым К.Х. право собственности на часть жилого дома, согласно кадастрового паспорта помещения ФГПУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по точкам <данные изъяты>, согласно кадастрового плана NN от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: 1-ый этаж - NN (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (кухня-столовая) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. Итого по первому этажу <данные изъяты> кв.м.; 2-ой этаж - NN (холл) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. Итого по второму этажу <данные изъяты> кв.м. И земельный участок при этой части жилого дома по точкам <данные изъяты>, согласно кадастрового плана NN от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <...> В судебном заседании истец Чарыев К.Х. и ответчик пришли к мировому соглашению. Представили текст мирового соглашения, заключенного между сторонами и подписанного ими. Один экземпляр мирового соглашения приобщен к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания, по одному экземпляру мирового соглашения передано истцу Чарыеву К.Х. и ответчику Федорову А.В. Представитель третьего лица по делу Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Чарыев К.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия NN NN, выданный <данные изъяты> <...> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <...>, именуемый в дальнейшем истец и , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия NN NN, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <...>, именуемый в дальнейшем ответчик, в дальнейшем именуемые вместе стороны, в целях урегулирования спора о реальном разделе жилого дома и земельного участка под ним, принадлежащим им на праве долевой собственности, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Разделить незавершенный строительством жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты> и земельный участок под ним, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер NN, находящийся по адресу: <...>, принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: истец - Чарыев К.Х. Свидетельство о государственной регистрации права на ? незавершенного строительством жилого дома серия NN NN от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о государственной регистрации права на ? земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. серия NN NN от ДД.ММ.ГГГГ ответчик - Свидетельство о государственной регистрации права на ? незавершенного строительством жилого дома серия <данные изъяты> NN от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о государственной регистрации права на ? земельного участка общей площадью <данные изъяты>. серия <данные изъяты> NN от ДД.ММ.ГГГГ; в натуре следующим образом: 1.1. Истцу - Чарыев К.Х. переходит в собственность часть жилого дома, согласно кадастрового паспорта помещения ФГПУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а именно: 1-ый этаж - NN (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.. NN (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (кухня-столовая) площадью <данные изъяты> кв.м.. NN (санузел) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (прихожая) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. Итого по первому этажу <данные изъяты> кв.м.; 2-ой этаж - NN (холл) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., NN (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. Итого по второму этажу <данные изъяты> кв.м. И земельный участок при этой части жилого дома по точкам <данные изъяты>, согласно кадастрового плана NN от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с почтовым адресом: <...> 1.2. Ответчику- переходит в собственность часть незавершенного строительством жилого дома, согласно кадастрового паспорта помещения ФГПУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, степень готовности объекта 50 % и земельный участок при этой части дома по точкам <данные изъяты>, согласно кадастрового плана NN от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с почтовым адресом: <...>. 2. Стороны согласны о распределении долей в порядке, указанном выше и претензий друг другу не имеют. 3. Право собственности каждой из сторон на соответствующую часть, а именно: на часть незавершенного строительством жилого дома, площадью <данные изъяты>. и части жилого дома, площадью <данные изъяты>. возникает с момента государственной регистрации права в регистрирующем органе. 4. Адреса имуществу, указанному в 1 настоящего соглашения, присвоены постановлением главы муниципального образования Толпуховскос сельское поселение Собиского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса. 5. Настоящее соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах по одному для каждой стороны, одно для суда, одно для регистрирующего органа и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Любые изменения или дополнения к настоящему соглашению должны быть составлены в письменной форме. 6. С момента подписания настоящего соглашения право долевой собственной сторон на имущество прекращается. 7.На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. 8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны. К мировому соглашению стороны пришли добровольно, иных материальных претензий друг к другу не имеют. Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, судом сторонам разъяснены и понятны. Дополнительных условий стороны друг другу не ставят. Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения. Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд 1. Разделить незавершенный строительством жилой дом общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер: NN и земельный участок под ним, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер NN, находящийся по адресу: <...>, принадлежащий истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в равных долях, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права: истец - Чарыев К.Х. Свидетельство о государственной регистрации права на ? незавершенного строительством жилого дома серия NN NN от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о государственной регистрации права на ? земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. серия NN NN от ДД.ММ.ГГГГ ответчик - Свидетельство о государственной регистрации права на ? незавершенного строительством жилого дома серия NN NN от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о государственной регистрации права на ? земельного участка общей площадью 2794 кв.м. серия NN NN от ДД.ММ.ГГГГ; в натуре следующим образом: 1.1. Истцу - Чарыев К.Х. переходит в собственность часть жилого дома, согласно кадастрового паспорта помещения ФГПУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>, а именно: 1-ый этаж - NN (жилое) площадью <данные изъяты>.. NN (жилое) площадью <данные изъяты>., NN (кухня-столовая) площадью <данные изъяты>.. NN (санузел) площадью <данные изъяты>., NN (прихожая) площадью <данные изъяты>., NN (коридор) площадью <данные изъяты>. Итого по первому этажу <данные изъяты>.; 2-ой этаж - NN (холл) площадью <данные изъяты>., NN (жилая) площадью <данные изъяты>., NN (жилая) площадью <данные изъяты>. Итого по второму этажу <данные изъяты>. И земельный участок при этой части жилого дома по точкам <данные изъяты>, согласно кадастрового плана NN от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты>., с почтовым адресом: <...>. 1.2. Ответчику- переходит в собственность часть незавершенного строительством жилого дома, согласно кадастрового паспорта помещения ФГПУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, степень готовности объекта 50 % и земельный участок при этой части дома по точкам <данные изъяты>, согласно кадастрового плана NN от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с почтовым адресом: <...>. 2. Стороны согласны о распределении долей в порядке, указанном выше и претензий друг другу не имеют. 3. Право собственности каждой из сторон на соответствующую часть, а именно: на часть незавершенного строительством жилого дома, площадью <данные изъяты>. и части жилого дома, площадью <данные изъяты>. возникает с момента государственной регистрации права в регистрирующем органе. 4. Адреса имуществу, указанному в 1 настоящего соглашения, присвоены постановлением главы муниципального образования <...> NN от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса. 5. Настоящее соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах по одному для каждой стороны, одно для суда, одно для регистрирующего органа и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Любые изменения или дополнения к настоящему соглашению должны быть составлены в письменной форме. 6. С момента подписания настоящего соглашения право долевой собственной сторон на имущество прекращается. 7.На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. 8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны. Производство по делу по иску Чарыев К.Х. к о разделе незавершенного строительством жилого дома и земельного участка при доме в натуре, прекратить. Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней с даты вынесения. Судья: /подпись/ И.В.Кондратьева