Дело № 2-665/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

г.Собинка 29 июня 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.,

с участием истца: Хремкиной Т.Н.,

представителя ответчика: Суровцовой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хремкиной Т.Н. к администрации г. Лакинска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Хремкина Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 1974 году на основании решения профкома фабрики им.Лакина ей на семью была предоставлена квартира по адресу <...> общей площадью 31,06 кв. метра, в которой она до настоящего времени проживает на условиях найма жилого помещения со своим сыном; в связи с отсутствием у нее документов о предоставлении данной квартиры администрация г.Лакинска отказывает ей в заключении договора социального найма жилого помещения, что ограничивает их в праве на приватизацию жилья.

В судебном заседании Хремкина Т.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что ее матери – Б.. в 1974 году, решением профкома фабрики им. Лакина, где она работала, была предоставлена квартира, по адресу <...>, на семью из трех человек: истца, ее сестру и мать. Ордер на данную квартиру матери не вручался, в судебном порядке они его не требовали, т.к. не знали о таком праве. С момента передачи им квартиры, требований о выселении к ним никто не предъявлял, их право на проживание в квартире никто не оспаривал. В 1980-х годах из квартиры выехала и выписалась сестра истца; в 1992 году у истца родился сын, которого она зарегистрировала в этой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ мать истца – Б. умерла. В настоящее время в квартире постоянно проживают истец и ее сын Хремкин М.В. Проживая в квартире, все годы истец оплачивала все начисленные расходы за жилую площадь и коммунальные услуги, т.е. исполняла обязанности нанимателя; на ее имя открыт лицевой счет на оплату жилой площади и коммунальных услуг, задолженности по оплате она не имеет. Она желает приобрести занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, обратились за заключением письменного договора социального найма, но администрация города отказала ей, поскольку она не имеет первоначального документа о праве на проживание. За таким документом она обращалась в профсоюзную организацию МУП «Лакинская мануфактура», откуда получила ответ, что протоколы заседания профкома за 1974 год в архиве не сохранились. В связи с изложенным она просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика - администрации г.Лакинска Суровцова Е.Ю. иск признала в полном объеме, пояснила, что администрация г. Лакинска не оспаривает право на проживание ни истца, ни ее сына в спорной квартире. Помещение по адресу <...> является муниципальной собственностью г.Лакинска, истец с семьей занимает его, оплачивает расходы по содержанию данного жилого помещения, задолженности не имеет. Площадь квартиры соответствует техпаспорту здания, перепланировки помещения не было. В апреле 2011 года истец обратилась в администрацию г.Лакинска с просьбой заключить с ней договор социального найма на данную квартиру, однако, поскольку решение о предоставлении жилья принималось ранее не администрацией, а иным органом, и копия данного решения в администрацию не представлена, заключение договора найма с истцом не представляется возможным, в связи с чем ей было порекомендовано обратиться в суд.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным подлежащим удовлетворению.

Постановлением Главы администрации г. Собинки № 581 от 24 декабря 1993 года в муниципальную собственность г.Лакинска передан многоквартирный жилой дом NN <...>. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 7 июня 2011 года, с 25 декабря 1993 года квартира NN в жилом доме NN по <...> включена в реестр муниципальной собственности г.Лакинска /л.д. 14/. Указанную квартиру истец правомерно занимает и использует в качестве жилого помещения в течение длительного времени. Согласно справкам ООО «ВегаСтрой» г.Лакинска Хремкина Т.Н. зарегистрирована в данной квартире по месту жительства постоянно с 22 июля 1989 года по настоящее время; с ней зарегистрирован с 1 июля 1994 года ее сын – Хремкин М.В., 1992 года рождения; задолженности по оплате за квартиру Хремкина Т.Н. не имеет /л.д. 9-10/. Из копии финансового лицевого счета на квартиру по адресу <...> усматривается, что Хремкина Т.Н. является нанимателем указанного жилого помещения /л.д. 8/.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях…

В соответствии со ст. ст. 60-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Поскольку занимаемая истцом и членами ее семьи квартира представляет изолированное жилое помещение, суд признает, что истец имеет право на заключение договора социального найма на данную квартиру. Отказ администрации г.Лакинска в заключении письменного договора найма нарушает указанное право истца, в связи с чем оно подлежит судебной защите.

Отсутствие у истца первоначального документа на право заселения в спорное жилое помещение не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно данным первичной профсоюзной организации МУП «Лакинская мануфактура» протоколы заседаний профкома не сохранились, а право истца на проживание в спорной квартире не оспаривается.

На основании изложенного суд признает необходимым исковые требования Хремкиной Т.Н. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Хремкиной Т.Н. удовлетворить.

Обязать администрацию г.Лакинска заключить с Хремкиной Т.Н. письменный договор социального найма жилого помещения – квартиры площадью 31,06 кв. метра, расположенной по адресу <...>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/