Дело № 2-707/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

г.Собинка 12 июля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.,

с участием истца: Туркиной Ю.И.,

представителя ответчика: Суровцовой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Туркиной Ю.И. к администрации г. Лакинска об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Туркина Ю.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в 1966 году на основании решения фабричного комитета Трудового Красного Знамени прядильно-ткацкой фабрики им. Лакина ей на семью была предоставлена квартира по адресу <...> общей площадью 22,4 кв. метра, в которой она до настоящего времени проживает на условиях найма жилого помещения; в связи с отсутствием у нее документов о предоставлении данной квартиры администрация г.Лакинска отказывает ей в заключении письменного договора социального найма жилого помещения, что ограничивает ее в праве на приватизацию жилья.

В судебном заседании Туркина Ю.И. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснив, что ее супругу – Ю.А.. в 1966 году, решением фабричного комитета Трудового Красного Знамени прядильно-ткацкой фабрики им. Лакина, в связи с его трудовой деятельностью на кирпичном заводе, была предоставлена квартира, по адресу <...>, на семью из трех человек: истца, ее супруга и их дочь. Ордер на данную квартиру мужу не вручался, в судебном порядке они его не требовали, т.к. не знали о таком праве. С момента передачи им квартиры, требований о выселении к ним никто не предъявлял, их право на проживание в квартире никто не оспаривал. Супруг истца скончался более 30 лет назад; в 1980-х годах, после своего замужества, из квартиры выехала и выписалась их дочь. В настоящее время в квартире истец постоянно проживает одна. Проживая в квартире, все годы она оплачивала расходы за жилую площадь и коммунальные услуги, т.е. исполняла обязанности нанимателя; на ее имя открыт лицевой счет на оплату жилой площади и коммунальных услуг, задолженности по оплате она не имеет. Она желает приобрести занимаемую квартиру в собственность в порядке приватизации, обратились за заключением письменного договора социального найма, но администрация города отказала ей, поскольку она не имеет первоначального документа о праве на проживание. За таким документом она обращалась в архивный отдел администрации Собинского района и ГУВО «Государственный архив Владимирской области», откуда получила ответы, что документы фабричного комитета Трудового Красного Знамени прядильно-ткацкой фабрики им. Лакина за 1965-1966 годы на хранение в архивный отдел администрации Собинского района не поступали; в ГУВО «ГАВО» сведения о выделении жилой площади Ю.А.. не имеется, а документы кирпичного завода на хранение не поступали. В связи с изложенным она просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика - администрации г.Лакинска Суровцова Е.Ю. иск признала в полном объеме, пояснила, что администрация г. Лакинска не оспаривает право истца на проживание в спорной квартире. Помещение по адресу <...> является муниципальной собственностью г.Лакинска, истец занимает его, оплачивает расходы по содержанию данного жилого помещения, задолженности не имеет. Площадь квартиры соответствует техпаспорту здания, перепланировки помещения не было. В марте 2011 года истец обратилась в администрацию г.Лакинска с просьбой заключить с ней договор социального найма на данную квартиру, однако, поскольку решение о предоставлении жилья принималось ранее не администрацией, а иным органом, и копия данного решения в администрацию не представлена, заключение договора найма с истцом не представляется возможным, в связи с чем ей было разъяснено, что для решения данного вопроса она может обратиться в суд.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

По объяснениям представителя ответчика Постановлением Главы администрации г. Собинки № 581 от 24 декабря 1993 года в муниципальную собственность г.Лакинска передан многоквартирный жилой дом NN по <...>, в связи с чем спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности г.Лакинска. Указанную квартиру истец правомерно занимает и использует в качестве жилого помещения в течение длительного времени. Согласно справкам ООО «ВегаСтрой» г.Лакинска Туркина Ю.И. зарегистрирована в данной квартире по месту жительства постоянно с 25 мая 1966 года по настоящее время одна; задолженности по оплате за квартиру Туркина Ю.И. не имеет /л.д. 5/. Из копии финансового лицевого счета на квартиру по адресу <...> усматривается, что Туркина Ю.И. является нанимателем указанного жилого помещения /л.д. 4/.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях…

В соответствии со ст. ст. 60-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Поскольку занимаемая истцом и членами ее семьи квартира представляет изолированное жилое помещение, суд признает, что истец имеет право на заключение договора социального найма на данную квартиру. Отказ администрации г.Лакинска в заключении письменного договора найма нарушает указанное право истца, в связи с чем оно подлежит судебной защите.

Отсутствие у истца первоначального документа на право заселения в спорное жилое помещение не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно данным архивного отдела администрации Собинского района и ГУВО «Государственный архив Владимирской области», документы фабричного комитета Трудового Красного Знамени прядильно-ткацкой фабрики им. Лакина за 1965-1966 годы на хранение в архивный отдел администрации Собинского района не поступали; в ГУВО «ГАВО» сведения о выделении жилой площади Ю.А. не имеется, документы кирпичного завода на хранение не поступали, а право истца на проживание в спорной квартире не оспаривается.

На основании изложенного суд признает необходимым исковые требования Туркиной Ю.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Туркиной Ю.И. удовлетворить.

Обязать администрацию г. Лакинска заключить с Туркиной Ю.И. письменный договор социального найма жилого помещения - квартиры, площадью 22,4 кв. метра, расположенной по адресу <...>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/