Дело № 2-694/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 11 июля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи: Степановой И.В.

При секретаре: Мешковой Г.Е.

С участием истца: Александровой Н.В.

Третьего лица на стороне истца: Ботнарь Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александровой Н.В. к администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Александрова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Собинского района, брату Гусеву В.В. и сестре - Ботнарь Л.В. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 9,6 га, предоставленный в собственность ее матери Н. для ведения крестьянского фермерского хозяйства, указав, что мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, она приняла ее наследство, подав нотариусу соответствующее заявление 23 марта 2011 года, однако нотариус отказывает в выдаче документа о праве на наследство, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя матери.

В судебном заседании истец Александрова Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ее родители занимались сельскохозяйственным производством. Ее отцу В.. для ведения крестьянского фермерского хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 11,2 га, в том числе 8,4 га пашни, 1,6 га-леса, 1,2 га - сенокоса, который был изъят из землепользования АО «Ленинский путь». В 1992 году постановлением Главы Собинского района указанный участок был изъят у отца, как главы КФХ, и за исключением 1,6 га леса, был передан в собственность ее матери Н. для организации крестьянского фермерского хозяйства. Всего матери было передано 9,6 га. Указанная площадь была отведена на местности представителем районной администрации, участок имел неправильную форму, граничил с одной стороны с дорогой, с других сторон - с лесом, переходящим в овраг. Местоположение участка им известно, поскольку они вместе с матерью занимались на нем сельскохозяйственными работами: выращивали сельхозпродукцию и заготавливали сено. Было ли у матери свидетельство о праве собственности на землю, им неизвестно, они нашли только Постановление о предоставлении земли в ее собственность и чертеж границ участка. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, завещание не оставила, ее наследниками по закону являлись она, ее брат и сестра – Гусев В.В. и Ботнарь Л.В. Она одна обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, с нее потребовалось свидетельство о праве собственности на землю на имя матери, его не оказалось; при обращении в кадастровую палату ей был выдан кадастровый паспорт на участок, в котором по неизвестным ей причинам была указана площадь участка 50000 кв. метров, в кадастровой палате ей объяснили, что это ошибка, если бы мать была жива, ошибку могли исправить на основании постановления о предоставлении земли в собственность, в настоящее время это невозможно, поэтому она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 9,6 га в судебном порядке.

Представитель ответчика – администрации Собинского района, извещенного о времени месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятии решения по усмотрению суда.

Третье лицо Ботнарь Л.В. с иском согласилась, пояснив, что истец является ее родной сестрой, которая приняла наследство матери, обратившись к нотариусу. Их отец умер ранее матери, она и брат на наследство не претендуют, спора между ними нет. Матери был предоставлен в собственность участок площадью 9,6 га, на котором она с их помощью сажала картофель, зерновые, а часть земли использовала под сенокос. Площадь участка составляет более 5 га и не менее 9,6 га, им это известно со слов специалиста, отводившего участок, почему в кадастровой палате учтен участок площадью 50000 кв. метров ей неизвестно.

Третье лицо Гусев Гусев В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Владимирской области», извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по усмотрению суда, в заявлении указал, что на кадастровом учете состоит земельный участок декларированной площадью 50000 кв. метров, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - сельскохозяйственное производство, принадлежащий на праве собственности Н..; правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на данный участок не имеется. Сведений о других участках Н. на землях сельскохозяйственного назначения в кадастровой палате нет.

Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 8-10 закона Российской Федерации «О крестьянском /фермерском/ хозяйстве» от 22 ноября 1990 года № 348-1 коллективам колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств предоставляется право раздела земельных угодий на паи (доли) по одному из двух вариантов; по первому варианту земельные участки подлежат денежной оценке, колхозникам, работникам совхозов выдаются земельные акции, удостоверяющие их долю в стоимости сельскохозяйственных угодий; владельцы акций имеют право получать дивиденды, передавать акции по наследству. По второму варианту земли колхозов, совхозов, подсобных сельских хозяйств подлежат условному разделу между постоянными членами коллектива на количественно определенные паи, которые обеспечивают каждому колхознику, работнику совхоза, подсобного сельского хозяйства персональное право на земельный участок при работе в коллективном хозяйстве. Размер земельного пая каждого члена колхоза (работника совхоза) определяется по решению коллектива и удостоверяется соответствующим документом. Земельный пай может передаваться по наследству. Он может учитываться при распределении части прибыли. Член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза). Владелец доли (акций) имеет право передать ее по наследству. Крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка. Районный (городской) Совет народных депутатов ведет на каждое крестьянское хозяйство регистрационную карточку, сельский (поселковый) Совет вносит его в похозяйственную книгу. Гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или в собственности, предоставляется право: самостоятельно хозяйствовать на земле; передать земельный участок по наследству, а также другие права.

Согласно ст.ст. 58-59 Земельного кодекса РСФСР гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме. Право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, достигшие 18-летнего возраста, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию либо прошедшие специальную подготовку. Преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. Решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов. Членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Решением Собинского районного Совета народных депутатов от 4 ноября 1991 года № 478/12 из землепользования АО «Ленинский путь» изъят и выделен В. для организации крестьянского хозяйства участок общей площадью 11,2 га, из них 8,4 пашни, 1,2 га сенокоса, 1,6 га леса /л.д.22/. На основании указанного решения выдан государственный акт крестьянскому хозяйству В.., в соответствии с которым ему предоставлено 9,8 га земли, в том числе - в собственность бесплатно 5,1 га. Указанный акт содержит чертеж границ земель, находящихся в пользовании и собственности крестьянского хозяйства В.. /л.д.11/.

Постановлением Главы администрации Собинского района от 14 августа 1992 года № 388 «О ликвидации крестьянского хозяйства В.. и создании крестьянского хозяйства Н.. у главы крестьянского хозяйства В.. изъят земельный участок площадью 11,2 га, в том числе 8,4 пашни, 1,2 га сенокоса, 1,6 га леса, предоставленный решением райисполкома 4 ноября 1991 года № 478/12. Тем же решением в собственность Н. для организации крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок площадью 9,6 га в том числе 8,4- пашни, 1,2 га - сенокоса, расположенный юго-западнее <...> /с/о № 5, поле № 2 участок 52/ системы земледелия колхоза Ленинский путь /л.д.10/ По объяснениям истца и третьего лица участок площадью 9,6 га, выделенный в собственность Н.., - это участок, изъятый у их отца В.

В дело представлен государственный акт на право собственности на землю № 36, содержащий сведения о том, что крестьянскому хозяйству Н.. открыт расчетный счет в Ставровском отделении Россельхозбанка 31 августа 1992 года, отсутствие в указанном акте сведений о собственнике земельного участка, которые должны были быть внесены компетентным органом, не может быть расценено как отсутствие акта /л.д.9/. В проекте внутрихозяйственного землеустройства «Перераспределение земель СХУ «К.» АОА СПК «М.», ООО «Х.» <...> имеется справка о землях других землевладельцев, расположенных в границах СХУ «К.» <...>, в которой под номером 5 значится Н.., имеющая землевладение площадью 9,6 га /л.д.12-13/.

Из кадастровой выписки о земельном участке и отзыва на исковое заявление ФГУ «Кадастровая палата Владимирской области» усматривается, что на государственном кадастровом учете состоит один земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием сельскохозяйственное производство, находящийся в собственности Н. Декларированная площадь участка составляет 50000 кв. метров т.е. 5 га, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д.16/. Правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на данный земельный участок в кадастровом деле не имеется. Указанному участку присвоен кадастровый номер NN, предыдущий номер NN был внесен в государственный кадастр недвижимости 7 октября 1992 года, т.е. после предоставления в собственность Н.. земельного участка площадью 9,6 га. Основания внесения данных о площади в кадастровой выписке о земельном участке не указаны. Однако площадь земельного участка, предоставленного в собственность Н.. для ведения крестьянского фермерского хозяйства, составляла не 50000 кв. метров, а 96000 кв. метров, в связи с чем суд приходит к выводу, что в данные кадастрового учета площадь участка внесена без учета Постановления Главы администрации Собинского района от 14 августа 1992 года № 388 «О ликвидации крестьянского хозяйства В.. и создании крестьянского хозяйства Н..» Сведения об изъятии у последней части земельного участка либо отчуждении ею части участка отсутствуют. В связи с этим суд приходит к выводу, что в состав наследства Н.. входит земельный участок площадью 9,6 га.

Н.. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти /л.д.5/.

Согласно представленным свидетельствам о рождении и браке истец Александрова Н.В. является дочерью Н.. и ее наследником по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ, поскольку завещание Н.. отсутствует /л.д.6-7/.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием… В состав наследства, в частности, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу… заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом в течение 6 месяцев со дня открытия наследства; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Из справки нотариуса усматривается, что 23 марта 2011 года Александрова Н.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, по состоянию на 20 апреля 2011 года она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу /л.д.14/. Таким образом в течение 6 месяцев со дня смерти матери истец приняла ее наследство одним из установленных законом способов. Остальные наследники умершей Гусев В.В. и Ботнарь Л.В. не претендуют на спорный земельный участок, согласны на передачу его в собственность сестры Александровой Н.В.

Иных лиц, наследующих указанный земельный участок, судом не установлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установленные обстоятельства приводят суд к выводу, что истец в порядке наследования приобрела право собственности на земельный участок площадью 9,6 га с кадастровым номером NN расположенный примерно в 100 метрах от ориентира - <...> по направлению на север.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Александровой Н.В. удовлетворить.

Признать за Александровой Н.В. в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 9,6 га с кадастровым номером NN расположенный примерно в 100 метрах от ориентира - <...> по направлению на север.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/