№ 2-821/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 12 августа 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием

представителя истца М.Л.Д.., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенная нотариусом,

представителя ответчика адвоката Б.М.А.., представившей удостоверение NN, ордер NN,

рассмотрев в судебном заседании в г. Собинке дело по иску Шилова В.М. к Борисову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шилов В.М. обратился в суд с иском к Борисову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <...>, указав при этом, что указанный жилой дом принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании данного договора ему принадлежит земельный участок площадью <...>., на котором расположен указанный жилой дом. Истец пользуется домом как дачей, проживает в нем вместе с членами семьи в весенне-летний период. Ответчик на момент совершения сделки по продаже дома был в нем зарегистрирован, но фактически не проживал. Ранее в этом доме жила мать ответчика, после ее смерти дом перешел ему по наследству. При совершении сделки купли-продажи с ответчиком достигнута договоренность о том, что он снимается с регистрационного учета после совершения сделки. Пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что он обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако Борисов В.А. свое обязательство до настоящего времени не выполнил. Договоренности на его проживание в доме или регистрацию после ДД.ММ.ГГГГ не имелось, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Истец с весны <...> вселился и стал пользоваться домом. Истец неоднократно связывался с ответчиком по телефону, просил его выписаться из дома, он обещал, а затем перестал отвечать на звонки. Ответчик добровольно с регистрационного учета в спорном жилом доме сняться не желает, в связи с чем, заявлен иск.

В судебном заседании представитель истца М.Л.Д. поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что Шилов В.М. купил дом у Борисова В.А. через посредника, видел ответчика один раз при подписании договора. В договоре имеется пункт 4, где указано, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор Борисов В.А. с учета не снялся. Истец его разыскивал, на телефонные звонки ответчик не отвечает, его место нахождения неизвестно. Истец просит признать Борисова В.А. прекратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Борисов В.А. в судебное заседание не явился. Поскольку его место жительства неизвестно, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Б.М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Борисов В.А. продал истцу Шилову В.М., земельный участок и жилой <...>, находящиеся в <...> /л.д.8/. Пунктом 4 данного договора предусмотрена обязанность Борисова В.А. сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним NN от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого <...> является Шилов В.М., указан вид права – собственность /л.д.10/

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со справкой администрации <...> сельского поселения NN, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Борисов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме по месту жительства по адресу: <...> /л.д.7/.

Таким образом, ответчик не выполняет обязанности по снятию с регистрационного учета, принятые на себя в соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по месту регистрации ответчик Борисов В.А. не проживает, не принимает на себя обязательств по сохранению за ним права на проживание в спорном доме, не проявляет намерений проживать там.

Установив, что в жилом доме по месту регистрации ответчик не проживает, суд приходит к выводу о том, что свое конституционное право на жилище он реализовал, обеспечив свое проживание в ином жилом помещении, не уведомив об этом государство своей регистрацией по месту фактического жительства. Регистрация Борисова В.А. без реализуемого в установленном порядке проживания в жилом помещении не отвечает уведомительному характеру и целям регистрации.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать Борисова В.А. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что регистрация граждан по месту пребывания либо жительства носит уведомительный характер и по смыслу закона должна отражать фактическое место проживания либо временное пребывание гражданина; сама по себе регистрация не является предусмотренным законом основанием приобретения либо сохранения права на проживание. При прекращении права ответчика на проживание в спорной квартире, регистрация его по данному адресу не будет соответствовать своему назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости снятия его с регистрационного учета в квартире истца.

Расходы по госпошлине суд считает необходимым оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шилова В.М. удовлетворить.

Признать Борисова В.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу, расположенным по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья: