Дело №2-879/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 9 августа 2011 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

с участием

представителя заявителя по доверенности Рыляевой Е.В.

представителя УФРС по Владимирской

области по доверенности Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кияевой И.А. об обжаловании действий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области

установил:

Кияева И.А. обратилась в суд с указанным заявлением. В обоснование требований указала, что решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены ее исковые требования о признании права собственности на <...> долю домовладения, расположенного по адресу: <...>, <...>. При обращении в Собинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области для регистрации права долевой собственности на жилой дом получила сообщение об отказе в государственной регистрации по причине наличия регистрационной записи в ЕГРП о зарегистрированном праве собственности К. на указанный жилой дом. Считает действия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области незаконными, нарушающими ее права, предусмотренные Конституцией РФ. Заявитель просит обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Собинского района Владимирской области зарегистрировать ее право общей долевой собственности на <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель заявителя Рыляева Е.В. требования поддержала, просила обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии Собинского района Владимирской области зарегистрировать право общей долевой собственности Кияевой И.А. на <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Кияевой И.А. о признании права собственности в порядке наследования на <...> долю указанного выше дома были удовлетворены в полном объеме и суд признал ее право собственности на <...> долю домовладения, расположенного по адресу: <...>

Представитель УФРС по Владимирской области Кузнецова Н.А. против заявленных требований возражала, поскольку считает жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению, просила отказать в удовлетворении требований Кияевой И.А.. Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ К. подал заявления о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок и права собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу <...>. В качестве документа-основания для регистрации права собственности на земельный участок предоставлено свидетельство на право собственности на землю NN от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве документа-основания для регистрации права собственности на жилой дом предоставлено свидетельство на право собственности на землю NN от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт на здание, строение, сооружение, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В кадастровом паспорте указан один земельный участок, на котором расположен жилой дом NN. Информации о том, что дом расположен на двух участках, или у жилого дома имеется два правообладателя, у регистрирующего органа не было. Государственная регистрация права собственности К.на земельный участок и жилой дом произведена в соответствии со ст.17,25.2 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ Кияева Ираида Алексеевна, в лице Рыляевой Елены Викторовны, подала заявление о проведении государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом на основании вступившего в силу Решения Собинского городского суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ по делу NN. Однако на тот момент в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже была сделана запись о праве собственности К.. На основании пункта 1 статьи 28 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г., в регистрации прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, государственный регистратор вправе отказать по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. Кияевой И.А. было отказано в проведении государственной регистрации права долевой собственности на 1\2 долю жилого дома, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абзац 11 п. 1 ст.20 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявления исходя из следующего.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

В силу ст.256 ГПК РФ заявление об обжаловании действий должностных лиц подается гражданином в суд в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Указанный срок Кияевой И.А. пропущен. Однако, ее преклонный возраст (85 лет) суд признает уважительной причиной пропуска срока.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносится на основании представленных документов в соответствии с ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ст.3 Федерального закона №221-фз от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ст.9 Федерального закона №122-фз от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», Положения о службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденной Постановлением Правительства РФ №457 от 01 июля 2009 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области выполняет возложенные на него функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом возможно в соответствии со ст.17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решением Собинского городского суда от 11 января 2010 года, вступившим в законную силу 26 января 2011 года за Кияевой И.А. признано право собственности на <...> долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <...>.

В силу пункта 1 статьи 28 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9, 10, 11 и 12 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

За регистрацией права Кияева И.А. обратилась только ДД.ММ.ГГГГ. Однако на тот момент в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже была сделана запись о праве собственности К., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24). Кияевой И.А. было отказано в проведении государственной регистрации права долевой собственности на <...> долю жилого дома, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абзац 11 п. 1 ст.20 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с требованиями Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18 декабря 1998 года №219, в ЕГРП вносятся записи о государственной регистрации возникновения и прекращения права собственности. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен содержать не противоречащие друг другу регистрационные записи о правах на недвижимое имущество. Наличие в ЕГРП записи о праве собственности К. на жилой дом препятствует записи о регистрации права общей долевой собственности на тот же жилой дом до тех пор, пока имеющаяся регистрационная запись не будет погашена в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах основания для признания действий УФРС незаконными отсутствуют.

Заявление Кияевой И.А. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198,258 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Кияевой И.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: