Дело №2-887/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Собинка 16 сентября 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Варфоломеева Е.М., представителя ответчика Сущевой И.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Варфоломеева Е.М. к Громовой К.М. о разделе домовладения в натуре, встречному иску Громовой К.М. к Варфоломееву Е.М. о разделе в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Варфоломеев Е.М. и Громова К.М. являются сособственниками земельного участка площадью 2206 кв.м. и домовладения по адресу <...> 2\3 и 1\3 долях соответственно.

Варфоломеев Е.М. обратился с иском о разделе в натуре домовладения, указал, что между ним и ответчиком не сложился порядок пользования домом, он просит разделить домовладение в натуре, выделить ему переднюю часть дома, состоящую из двух комнат площадью 19,7 кв.м. и 3,6 кв.м., и часть холодной пристройки с существующим крыльцом до разделительной перегородки, проходящей по пристройке как продолжение стены-перегородки в основном помещении дома, а в собственность ответчика передать кухню, также состоящую из двух комнат площадью 15,9 кв.м. и 1,5 кв.м. и прилегающую часть холодного пристроя.

В судебном заседании Варфоломеев Е.М. поддержал заявленные требования.

Представитель Громовой К.М. по доверенности Сущева И.Н. согласилась с предложенным вариантом раздела дома в натуре, заявила встречные требования о разделе в натуре земельного участка в соответствии с долями.

Варфоломеев Е.М. согласился с исковыми требованиями о разделе в натуре земельного участка, стороны в судебном заседании пришли к мировому соглашению, условия которого изложили в заявлении, адресованном суду.

По условиям мирового соглашения, текст которого приобщен к протоколу судебного заседания, земельный участок общей площадью 2206 кв.м. с кадастровым номером NN расположенный по адресу: <...>, по соглашению между сторонами разделен на участок шириной 14,7 м. справа по фасаду, переходящий в собственность Варфоломеева Е.М. и участок шириной 7,3 м. слева по фасаду, переходящий в собственность Громовой К.М.

Стороны договорились о том, что границы разделяемого в натуре земельного участка и точки, по которым проходят указанные границы, могут быть перенесены при проведении межевания, выполненного за счет средств сторон.

К мировому соглашению прилагается план-схема домовладения и земельного участка.

Стороны согласились заключить мировое соглашение на указанных условиях, просили его утвердить, производство по делу прекратить.

Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение между Варфоломеевым Е.М. и Громовой К.М. в лице представителя Сущевой И.Н. соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов сторон и подлежит утверждению судом. Производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Варфоломеевым Е.М. и Громовой К.М. в лице представителя Сущевой И.Н., согласно которому:

1.Варфоломееву Е.М., которому принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <...>, в ходе раздела дома в натуре переходит в собственность часть указанного жилого дома, состоящая из жилой комнаты № 4 площадью 19,7 кв. м. и жилой комнаты № 3 площадью 3,6 кв. м., расположенных в строении Лиг. «А», и часть помещения - пристройки Лиг. «а» от входной двери часть крыльца с лестницей до разделительной перегородки, проходящей по пристройке как продолжение степы-перегородки в основном помещении дома.

2.Громовой К.М., которой принадлежит 1/3 доля в праве на указанный жилой дом по адресу: <...> переходит в собственность часть указанного жилого дома состоящая из помещения № 2 (кухни) площадью 15,9 кв. м. и кладовой № 1 площадью 1,5 кв. м., расположенных в строении Лиг. «Л» и часть помещения пристройки Лит. «а» от разделительной перегородки крыльца и пристройки с выходом в сторону сарая Лит. «Г».

Сарай Лит. «Г» гак же переходит в собственность Громовой К.М..

3.Для изоляции помещений Варфоломеев Е.М. своими силами устанавливает перегородку в помещении крыльца по линии, продолжающей перегородку в помещении пристройки Лит. «а». Так же он убирает дверь между частями пристройки Лит. «а», изолирует их, устанавливает входную дверь в свои жилые помещения со стороны пристройки.

Указанные в настоящем пункте соглашения работы должны быть произведены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4.Земельный участок при доме площадью 2206 кв. метров с кадастровым номером NN по адресу: <...> переходит в собственность сторон в тех же долях, настоящим соглашением делится на два участка.

Варфоломееву Е.М. переходит в собственность часть земельного участка слева по фасаду дома от дороги. Линия границы его участка идет по фасаду со стороны дороги в ширину на расстоянии 14,7 метров от смежной границы с земельным участком дома № 95, далее граница выделяемой части поворачивает вглубь участка и идет параллельно с границей со смежным земельным участком дома № 97 на расстоянии 7,3 метра от неё, до угла крыльца дома <...>, далее по стене крыльца до линии перегородки, разделяющей части крыльца и пристройки Лит. «а», далее граница земельного участка проходит по перегородкам крыльца и пристройки и по перегородке, разделяющей части основного строения дома Лит. «А». Затем граница земельного участка, выделяемого Варфоломееву Е.М. поворачивает вглубь участка по левой стене дома (кухни), проходит по левой стене сарая Лит «Г» длиной 6,17 м., поворачивает вправо и проходит по задней стене сарая Лит. «Г» длиной 7,03 м до правого угла сарая. От угла сарая линия границы поворачивает вглубь участка и идет параллельно границе со смежным земельным участком дома № NN на расстоянии 7,3 метра от неё до конца участка - задней его границы.

5. Громовой К.М. переходит в собственность часть земельного участка справа по фасаду дома от дороги. Линия границы её участка идет по фасаду со стороны дороги в ширину на расстоянии 7,3 метров от смежной границы с земельным участком <...>. далее граница выделяемой части поворачивает вглубь участка и идет параллельно границе земельного участка <...> на расстоянии 7.3 метра до угла крыльца дома, далее по стене крыльца до линии перегородки, разделяющей части крыльца и пристройки Лит. «а», проходит по перегородкам крыльца и пристройки и по перегородке, разделяющей части основного строения дома Лит. «А» затем проходит левой стене дома (кухни), до угла и далее огибает сарай Лит. «Г» по его стене до заднего правого угла сарая. Далее граница поворачивает вглубь земельного участка и идет параллельно границе со смежным земельным участком <...> на расстоянии 7,3 метра от нее до конца участка - задней его границы.

6. К мировому соглашению прилагается план-схема дома и земельного участка, составленный по согласованию сторон с выходом па место, с обозначенными линиями раздела дома и земельного участка. Указанные выше (п. 4 и п. 5) поворотные точки по линии границ были установлены на месте и обозначении знаками.

7. Стороны признают, что при разделе земельного участка по описанным в пунктах 4 и 5 линиям границ земельный участок, передаваемый в результате раздела в натуре в собственность Варфоломеева Е.М. составляет около 1470 кв. метров, а земельный участок, передаваемый по разделу в собственность Громовой К. М. составляет около 730 кв. метров.

Указанные площади подлежат уточнению при межевании, которое стороны обязуются провести самостоятельно, каждый свой участок.

Стороны согласны с тем, что при последующем межевании каждого земельного участка отдельно, возможны уточнения площадей, линий протяженности границ земельных участков, переходящих в собственность каждой из сторон, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения ввиду неизбежных погрешностей при замерах, производимых сторонами самостоятельно и указанных в плане (схеме). При этом стороны обязуются признавать и соблюдать установленные настоящим соглашением границы.

8.Стороны обязуются добросовестно, не ущемляя права и законные интересы друг друга пользоваться своими земельными участками.

Стороны обязуются не препятствовать друг другу в праве пользования принадлежащей им частью дома и пристройкой. Варфоломеев Е.М. обязуется не препятствовать Громовой К.М. при производстве ремонта и ухода за стенами дома и сарая, расположенными слева и проходящими по границе с земельным участком, переходящим в собственность Варфоломесва Е.М. При этом Громова К.М. обязуется заблаговременно сообщать о необходимости проведения крупномасштабных ремонтных или профилактических работ строения со стороны участка Варфоломеева Е.М.. который обязуется предоставлять свободный доступ для прохода по его земельному участку к стенам строения, и место для производства необходимых работ.

При возникновении у Варфоломеева Е.М. необходимости обслуживания и прохода для проведения ремонтных работ стены крыльца, в часта, где граница земельного участка Громовой К.М. проходит по стене крыльца Варфоломеева Е.М, Громова К.М обязуется не препятствовать производству ремонта и ухода за стеной строения, предоставлять свободный доступ для прохода по её земельному участку к стене строения, и место для производства необходимых работ.

9.Мировым соглашением стороны разрешают все споры по общему имуществу - жилому дому и земельному участку, считают жилой дом и земельный участок площадью 2206 кв. метров с кадастровым номером NN по адресу <...> разделенными в натуре и право общей долевой собственности на указанное имущество настоящим соглашением прекращается.

Производство по делу по иску Варфоломеева Е.М. к Громовой К.М. о разделе домовладения в натуре, встречному иску Громовой К.М. к Варфоломееву Е.М. о разделе в натуре земельного участка - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Расходы по госпошлине оставить за истцами.

Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья