Дело № 2-971/2011г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка 7 октября 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи: Степановой И.В.

при секретаре: Мешковой Г.Е.,

с участием истца: Валентир Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валентир Н.Т. к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Владимирская КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Министерству Обороны Российской Федерации, КЭЧ Московского военного округа, указав в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, Валентир А.Д., Колчаг М.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Иск заявлен на том основании, что квартира <...> была предоставлена ее семье в связи с работой мужа в войсковой части 74100; позднее ее супруг умер, старший сын выбыл из квартиры, в ней проживают истец, ее мать Колчаг М.А. и младший сын Валентир А.Д. В настоящее время войсковая часть расформирована, она желает приватизировать занимаемое жилое помещение, ФГКЭУ «Квартирно-эксплуатационная часть района» дало согласие на передачу квартиры в ее собственность, однако никаких действий для этого не произвело.

В судебном заседании истец Валентир Н.Т. иск поддержала, пояснив, что на основании ордера на служебную квартиру, выданного 16 декабря 1985 года ее супругу Валентир Д.С., на семью из четырех человек – ее, супруга и двоих сыновей была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <...>, куда они заселились и где постоянно проживали. Дом, в котором предоставлялась квартира, был построен одним из первых, первоначально номер дома был указан NN, позднее дому был присвоен новый адрес <...>, номер квартиры не менялся. Старший сын истца выехал из квартиры и в настоящее время проживают отдельно, право на жилую площадь в этой квартире за ними не сохраняется. В 2005 году в указанную квартиру была зарегистрирована мать истца – Колчаг М.А. Ранее квартира имела статус служебной. 21 марта 2006 года командир части от имени Министерства Обороны заключил с супругом истца договор найма служебного жилого помещения на эту квартиру. Ее супруг, Д., умер ДД.ММ.ГГГГ; на данный момент в квартире постоянно проживают она – истец, ее младший сын и мать, осуществляя все права и обязанности нанимателя и членов семьи. В настоящее время войсковая часть расформирована; ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района» принято решение о передаче квартир в собственность в порядке приватизации, истец желает получить квартиру в собственность, однако договор передачи в собственность КЭЧ с ней не заключает, ограничилась выдачей справки-разрешения на приватизацию, ГАУ БТИ Владимирской области также отказывает ей в заключении договора, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на квартиру в судебном порядке. Ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала, данная квартира является ее единственным и постоянным местом жительства; ее младший сын и мать на участие в приватизации не претендуют, представили в суд нотариально заверенный отказ.

Представители ответчиков и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились; сведений о причинах неявки не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Валентир А.Д. и Колчаг М.А. извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились; в процессе досудебной подготовки представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями /л.д. 24, 26/.

Заслушав объяснения истца, исследовав заявления третьих лиц – Валентир А.Д. и Колчаг М.А., представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Спорная трехкомнатная квартира, имевшая статус служебной, на основании ордера от 16 декабря 1985 года, была предоставлена супругу истца - Д.. на него, истца и двоих сыновей (л.д. 6). Д. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти /л.д. 8/. В данной квартире истец зарегистрирована по месту жительства с 28 декабря 1999 года по настоящее время, что подтверждается паспортными данными и справкой РЭУ №15 филиала «Нижегородский» ОАО «Славянка» /л.д. 7,14/. Кроме истца, в спорной квартире зарегистрированы ее младший сын – Валентир А.Д. с 23 марта 2000 года, и мать – Колчаг М.А. с 7 июля 2005 года, что также подтверждено справкой РЭУ №15 филиала «Нижегородский» ОАО «Славянка» /л.д. 14/.

21 марта 2006 года между войсковой частью 74100 в лице ее командира и супругом истца – Д. был заключен договор найма служебного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в данном договоре указаны его супруга – истец по делу, их младший сын и мать истца; другие лица в договоре не указаны. Как следует из содержания договора найма, квартира NN, передаваемая Д.., состоит в государственной собственности, т.е. подпадает под статус жилых помещений, которые могут быть переданы в собственность граждан в порядке приватизации. В соответствии с ответами администрации г. Лакинска и Собинского филиала ГАУ ВО «БТИ» в адрес истца, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> в реестре муниципальной собственности не числится; квартира находится на балансе Владимирской КЭЧ; Собинский филиал ГАУ ВО «БТИ» не может принять документы для приватизации, поскольку не имеет доверенности на оформление документов от Владимирской КЭЧ. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 августа 2011 года в Собинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области зарегистрировано право собственности Российской Федерации на жилой дом <...>, в котором находится спорная квартира. Регистрация права собственности на отдельные квартиры в доме не осуществлялась /л.д. 9-10, 16-18/.

В соответствии со ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На период предоставления Д. и его семье жилого помещения дом <...> входил в состав территории закрытого военного городка, квартира имела статус служебной, в связи с чем, жилое помещение не подлежало приватизации. На день рассмотрения спора указанные обстоятельства отпали.

В соответствии с изменениями, внесенными в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков, утвержденными Распоряжением Правительства №1330-р от 15 сентября 2009 года «г.Лакинск Собинского горсовета» исключен из Перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, утвержденного в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года № 752-р. В соответствии с директивой Министра Обороны РФ №Д-2деп от 19.01.2009 года 189 Центральный продовольственный склад подлежал расформированию до 01.06.2009года. В настоящее время указанная директива исполнена, в связи с чем квартира, являющаяся предметом спора, утратила статус служебного жилого помещения и не относится к категории жилых помещений, приватизация которых не допускается.

Жилищный фонд войсковой части 74100 передан Министерству Обороны, состоит в оперативном управлении ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ». ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района», являющаяся ведомственной организацией Министерства Обороны РФ, осуществляющая полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за последним, не имеет возражений против приватизации занимаемой истцом квартиры, что выразила в разрешении Валентир Н.Т. приватизировать ее /л.д. 15/. Однако предусмотренного законом договора передачи квартиры в собственность истца КЭЧ не заключает, что лишает последнюю права получить жилье в собственность во внесудебном порядке.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На момент введения в действие закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец проживала в Собинском районе. Согласно объяснениям истца и справке ГАУ БТИ Владимирской области ранее Валентир Н.Т. участия в приватизации иного жилого помещения не принимала; в указанной квартире она проживает с 1999 года по настоящее время, следовательно, не могла получить в собственность на основании приватизации какое-либо иное жилье /л.д.13/. Колчаг М.А. и Валентир А.Д. не возражают против приватизации квартиры по адресу: <...> на имя истца; отказываются от права на приватизацию данной квартиры; правовые последствия отказа им разъяснены, о чем свидетельствует нотариально заверенное заявление /л.д. 19/. Иные лица, имеющие право на предоставление спорной квартиры в собственность, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

Удовлетворение иска и передача в собственность Валентир Н.Т. жилого помещения в виде квартиры <...> являются основанием для прекращения на данный объект недвижимости права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКЭУ «Владимирская КЭЧ района».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Валентир Н.Т. удовлетворить.

Признать за Валентир Н.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/