Дело 2-893/2011

15 сентября 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Зеленовой Л.А.

при секретаре Кондратьевой Л.М.

с участием истца Зубаревой В.Н., представителя ответчика Калмыковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка дело по иску Зубаревой В.Н. к Паньшину Д.Ю., Министерству обороны РФ, Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зубарева В.Н. обратилась в суд с данными требованиями, при этом в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что проживает на территории бывшего военного городка войсковой части 74100 <...> В период времени с <данные изъяты> на основании решения исполкома Собинского городского Совета NN от ДД.ММ.ГГГГ жителям домов №№96,96а и 94 по ул.Мира было разрешено строительство хозсараев и гаражей для индивидуального транспорта. Место для строительства было указано в южной части вертолетной площадки территории войсковой части 74100, были составлены списки работников войсковой части, которым выделялись участки, гаражи были построены. Сведений о разрешении строительства гаража Паньшину Д.Ю. не сохранилось, в <данные изъяты> года Паньшин Д.Ю. продал ей свой гараж путем выдачи расписки. Она достроила гараж, установила ворота под автомобиль, переделала крышу, провела электроосвещение. Зарегистрировать гараж на себя она не может поэтому обратилась в суд.

В судебном заседании Зубарева В.Н. поддержала заявленные требования, пояснила, что Паньшин Д.Ю. продавал гараж срочно, поскольку ему требовались средства на восстановление машины после ДТП, а его переводили в другое место службы в Московской области. Паньшин оставил ей номера телефонов, но дозвониться по ним невозможно. В первичных списках <данные изъяты> года Паньшин не значится, поэтому оформить гараж по его доверенности она не может, в <данные изъяты> году место отводили К., но он тоже продал его.

Ответчик Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, возражения на иск не представил.

Ответчик ФГКУ «Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района», извещенный о дне и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Паньшина В.Д. по назначению суда –адвокат Калмыкова О.В. иск не признала, пояснила, что об обстоятельствах сделки ей неизвестно, как и о праве самого Паньшина на продаваемый гараж.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение по усмотрению суда. Представил суду письменный отзыв на иск, из которого следует, что согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ NN «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», вступившим в законную силу 27.01.2009 года, Министерство обороны РФ осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности. Минобороны России в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет от имени РФ юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации. При указанных обстоятельствах полномочия ТУ Росимущества по управлению и распоряжению федеральным имуществом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, с 27.01.2009 года переданы Министерству обороны РФ. Войсковая часть 74100 входит в состав Вооруженных сил РФ, а следовательно является организацией, подведомственной Министерству обороны РФ, которое осуществляет полномочия собственника в отношении имущества, закрепленного за органами Вооруженных сил.. В связи с чем разрешение данного спора ТУ Росимущества по Владимирской области оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Собинского района в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда и указав, что спорные гаражи не являются объектами муниципальной собственности Собинского района.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ командир в/ч 74100 обратился в Собинский горисполком с заявлением о разрешении строительства гаражей и хозяйственных сараев в жилой зоне войсковой части 74100.

На основании решения Собинского городского Совета народных депутатов Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ NN «Об индивидуальном строительстве» командованию в/ч 74100 разрешено строительство хозсараев размером 3х3 м. для содержания скота, птицы, и гаражей размеров 3,5х6 м. для индивидуального автотранспорта жителей ж/домов №№ 96,96а,94 по ул. Мира в г. Лакинске в южной части вертолетной площадки в/части 74100.

Решение Собинского городского Совета принято в соответствии с полномочиями, предоставленными Законом РСФСР «О городском, районном в городе Совете народных депутатов РСФСР», о его содержании осведомлены юридические и физические лица – стороны по данному иску, решение никем до настоящего времени не оспорено, каких-либо требований о сносе построенных гаражей никогда не предъявлялось, никто, в том числе ответчики, на указанные гаражи не претендует. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю войсковой части 74100 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 га для жилой застройки, то есть строительство гаражей и хозяйственных сараев разрешено до предоставления земельного участка в бессрочное пользование войсковой части.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ NN, выданным УФРС по Владимирской области, земельный участок для жилой застройки с кадастровым номером NN площадью <данные изъяты> кв. метров находится в собственности Российской Федерации, назначение: земли поселений, установлено относительно ориентира строение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>.

Согласно свидетельства земельный участок с кадастровым NN полностью относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для жилой застройки, находится в постоянном бессрочном пользовании войсковой части 74100.

На день рассмотрения спора войсковая часть 74100 расформирована, имущество, земельный участок, на котором расположены спорные гаражи, значится на балансе Владимирской КЭЧ МВО, вопрос о переходе спорного участка к иному правообладателю не решен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что строительство спорных гаражей осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением всех необходимых требований, с разрешения войсковой части и исполнительного органа местного самоуправления.

В настоящее время спорные гаражи не являются объектом муниципальной собственности. Иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено. В связи с чем отсутствуют какие-либо обстоятельства, препятствующие передаче в собственность истцу указанного недвижимого имущества.

Свидетель А. подтвердил в судебном заседании, что является председателем гаражного кооператива, ему известно, что гаражи были построены в <данные изъяты> годах, в том числе гараж NN построен К. под мотоцикл, Паньшину Д.Ю. этот гараж перешел в собственность от другого лица, которому его продал К.. Поскольку документов на гаражи никогда не было, их продажа осуществлялась через заявление на имя командира части. В настоящее время часть расформирована, архива нет, подтвердить цепочку продаж невозможно. В <данные изъяты> году составлялись обновленные списки владельцев гаражей, в этих списках гараж NN значится в пользовании Паньшина Д.Ю. Лично ему известно. что у Паньшина гараж купила Зубарева В.Н., перестроила его, привела в пригодное для хранения автомобиля состояние.

Свидетель Г. подтвердил в судебном заседании, что Паньшин Д.Ю. продал принадлежавший ему гараж Зубаревой В.Н., он не помнит был ли у этого гаража другой собственник до Паньшина Д.Ю.

Суду представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ от имени Паньшина Д.Ю. с указанием паспортных данных. согласно указанной расписке он продал гараж NN на территории военного городка г.Лакинска Зубаревой В.Н.

Истцом изготовлен и представлен суду технический паспорт на гараж, согласно которого гараж NN, расположенный по адресу: <...>, имеет инвентарный номер NN, выстроен в <данные изъяты> году, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно плану закрепления гаражей, утвержденному командиром в/ч 74100 ДД.ММ.ГГГГ, владельцем гаража NN значится Паньшин Д.Ю.

С учетом изложенного, суд признает установленным факт владения спорным гаражом Паньшина Д.Ю. и продажи его истцу. Истец открыто и добросовестно пользуется указанным гаражом поддерживает его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, исковые требования о признании за Зубаревой В.Н. права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд считает необходимым оставить за истцом, поскольку не усматривает виновных действий ответчиков, повлекших нарушение прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубаревой В.Н. удовлетворить.

Признать за Зубаревой В.Н., проживающей по адресу: <...> право собственности на:

-гараж NN, инвентарный номер NN, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: по адресу: <...>;

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: