№ 2-1005/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Собинка 19.10.2011 г.
Собинский городской суд Владимирской области в составе :
председательствующего Ульяновой А.А.,
при секретаре Нестеровой О.В.,
с участием:
истца Кафеевой Г.К.,
ответчиков Ксенофонтовой Я.А.,
Кафеева А.А.,
представителя ответчика Суворовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Кафеевой Г.К., Малышевой Н.К. к Ксенофонтовой Я.А., Кафееву А.А., ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО УК «Кряжов М.В.» об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кафеева Г.К., Малышева Н.К. обратились в суд с исковым заявлением к Ксенофонтовой Я.А., Кафееву А.А., ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УНР-17», ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО УК «Кряжов М.В.» об определении порядка оплаты за жилое помещение, по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит по праву собственности в <данные изъяты> доле Кафеевой Г.К., в <данные изъяты> доле Ксенофонтовой Я.А., в <данные изъяты> доле Кафееву А.А. По месту жительства в квартире зарегистрированы Кафеева Г.К., Малышева Н.К., Ксенофонтова Я.А. и Кафеев А.А. Лицевой счет по оплате за квартиру значится за Малышевой Н.К. Все расходы по оплате за квартиру несут только они, истцы, задолженности не имеют. Ксенофонтова Я.А. и Кафеев А.А. самостоятельно содержание жилья не оплачивают, расходы, связанные с его содержанием, не компенсируют. Кафеев А.А. и Ксенофонтова Я.А. членами их семьи не являются. Ксенофонтова Я.А., не проживая в настоящее время в данной квартире, начисляемые на нее, как на жильца, коммунальные платежи не оплачивает. На предложения разрешить вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение миром Ксенофонтова Я.А. и Кафеев А.А. не реагируют, в связи с чем заявлен иск. Кафеева Г.К., Малышева Н.К. просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире согласно доле в праве собственности каждого собственника; обязать ООО «Владимиртеплогаз», ООО УК «Кряжов М.В.» открыть на имя Кафеевой Г.К. отдельный лицевой счет по оплате за квартиру и коммунальные услуги в соответствии с <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, закрыв лицевой счет на имя Малышевой Н.К.; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УНР-17», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» открыть на имя Кафеевой Г.К. отдельный лицевой счет по оплате за квартиру и коммунальные услуги на двоих человек, закрыв лицевой счет на имя Малышевой Н.К.
Определением от 19.10.2011 года производство по делу прекращено в части требований к ОАО «ВКС» в связи с отказом от них истцов. В ходе рассмотрения дела истцы Кафеева Г.К., Малышева Н.К. уточнили исковые требования, просили суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи, зарегистрированной в квартире <...> 1 семья – Малышева Н.К., Кафеева Г.К.; 2 семья – Кафеев А.А.; 3 семья – Ксенофонтова Я.А., в соответствии с причитающимися долями собственности; обязать ООО УК «Кряжов М.В.», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УНР-17», ООО «Владимиртеплогаз», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения» производить начисление оплаты за содержание и текущий ремонт, отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа начиная с первого числа месяца после вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании истец Кафеева Г.К. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Истец Малышева Н.К., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Кафеев А.А. в суде исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, пояснил, что не возражает производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с порядком и размером оплаты, предложенными истцами, согласен также и с тем, чтобы на него выписывались платежные документы.
Ответчик Ксенофонтова Я.А. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, пояснила, что не возражает производить оплату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с порядком и размером оплаты, предложенными истцами, согласна и с тем, чтобы на нее выписывались платежные документы. Возражала против взыскания с нее в пользу истца Кафеевой Г.К. судебных расходов.
Представитель ответчика – ООО «УНР-17» Суворова О.С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что порядок оплаты изменяется по заявлениям граждан, в ООО по данному вопросу из участников настоящего процесса не обращался.
Ответчик – МУМП «Очистные сооружения», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указав, что относительно иска возражений не имеет, заявленные требования признает в полном объеме.
Ответчик – ООО УК «Кряжов М.В.», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В отзыве на исковое заявление указал, что оплату за представленные коммунальные услуги и услуги управляющей компании производят истцы, задолженности по оплате услуг не имеется. Истцы обращались в ООО с просьбой о разделении лицевых счетов на оплату услуг, бухгалтером компании было разъяснено, что разделение лицевых счетов на оплату услуг в досудебном порядке возможно произвести лишь в том случае, если будет добровольное согласие на то всех собственников квартиры, выраженное в письменном заявлении на имя директора компании. Поскольку такового согласия собственники квартиры не выразили, управляющей компанией лицевые счета на оплату разделены не были. Вопрос об определении порядка оплаты жилого помещения возможно разрешить лишь в судебном порядке, для управляющей компании данный вопрос принципиального значения не имеет.
Ответчик – МУМП «Водоснабжение», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, выразил согласие с исковыми требованиями Кафеевой Г.К., Малышевой Н.К.
Ответчик – ООО «Владимиртеплогаз», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела и рассмотрении спора в отсутствие своего представителя не ходатайствовал.
Ответчик – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела и рассмотрении спора в отсутствие своего представителя не ходатайствовал.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд пришел на основании изучения комплекса правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит по праву собственности в <данные изъяты> доле Кафеевой Г.К., в <данные изъяты> доле Ксенофонтовой Я.А., в <данные изъяты> доле Кафееву А.А., общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв. метра (л.д. 7). По месту жительства в квартире зарегистрированы Кафеева Г.К., Малышева Н.К., Ксенофонтова Я.А., Кафеев А.А. (л.д.6).
Согласно представленным квитанциям оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется на лицевые счета, открытые на имя Малышевой Н.К. (л.д. 8-14).
Из объяснений истца Кафеевой Г.К., отзыва ООО УК «Кряжов М.В.» следует, что фактически оплата за жилищно-коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз БТО, газоснабжение, отопление) производится истцами Кафеевой Г.К. и Малышевой Н.К.
При рассмотрении требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает, что их оплата производится только истцами Кафеевой Г.К. и Малышевой Н.К., данные расходы ответчиками Ксенофонтовой Я.А. и Кафеевым А.А. им не возмещаются, что последними не отрицалось.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность сособственников жилого помещения по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения. Поэтому каждый из них вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года, суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что истцы и ответчики, имея родственную связь, проживают отдельно, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода, они не являются членами одной семьи.
Суд учитывает признание иска ответчиками Кафеевым А.А., Ксенофонтовой Я.А. и находит необходимым данное признание принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд учитывает, что Ксенофонтова Я.А., Кафеев А.А. трудоспособны, то есть являются платежеспособными, и производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, согласны.
Требование о возложении обязанности на ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО УК «Кряжов М.В.» производить начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги на три семьи по отдельным платежным документам, суд также находит подлежащим удовлетворению.
Исковые требования Кафеевой Г.К., Малышевой Н.К. суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1043 от 08.09.2011 года № 1043 Кафеевой Г.К. уплачены в Собинский филиал Адвокатской конторы № 19 Владимирской областной коллегии адвокатов № 1 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей за оформление искового заявления, при подаче иска Кафеевой Г.К. уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 4, 15). Исковое заявление содержит требование о взыскании расходов по оплате услуг адвоката. Поскольку исковые требования суд счел подлежащими удовлетворению в полном объеме, с Кафеева А.А., Ксенофонтовой Я.А. в пользу Кафеевой Г.К. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого, и расходы по оплате услуг адвоката – по <данные изъяты> рублей с каждого. Размер расходов на оплату услуг представителя снижен до <данные изъяты> рублей с учетом принципа разумности.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кафеевой Г.К., Малышевой Н.К. удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи, проживающей в квартире и размеру причитающейся доли собственности:
1 семья - Кафеева Г.К., Малышева Н.К.;
2 семья - Кафеев А.А.
3 семья - Ксенофонтова Я.А.
согласно которому, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу, Кафеева Г.К. производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание и текущий ремонт, за отопление в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на ее долю общей площади квартиры - <данные изъяты> кв.м.; за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, газоснабжение - за 2 человек, Кафеев А.А. производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание и текущий ремонт, за отопление в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на его долю общей площади квартиры – <данные изъяты> кв.м.; Ксенофонтова Я.А. производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание, текущий ремонт и отопление в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей в соответствии с размером приходящейся на его долю общей площади квартиры - <данные изъяты> кв.м; за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО за 1 человека и за отопление в размере <данные изъяты> части в соответствии с размером приходящейся на его долю общей площади квартиры - <данные изъяты> кв.м.
Обязать ООО УК «Кряжов М.В.» производить начисление оплаты за коммунальные услуги - содержание и текущий ремонт жилого помещения по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату содержания и текущего ремонта, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисление оплаты за газоснабжение по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за газоснабжение, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ООО «УНР-17» производить начисление оплаты за вывоз ТБО по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за вывоз ТБО, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ООО «Владимиртеплогаз» производить начисление оплаты за теплоснабжение по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа за отопление, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать МУМП «Водоснабжение» производить начисление оплаты за водоснабжение по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за водоснабжение, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать МУМП «Очистные сооружения» производить начисление оплаты за водоотведение по отдельным квитанциям на три семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за водоотведение, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Кафеева А.А., Кафеевой Я.А. в пользу Кафеевой Г.К. расходы по уплате госпошлины в сумме по <данные изъяты> рублей с каждого, и расходы по оплате услуг адвоката - по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись (А.А. Ульянова)