№ 2-1014/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Собинка 07.11.2011 года
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Ульяновой А.А.,
при секретаре Нестеровой О.В.,
с участием
истца Малышева А.А.,
представителя истца – адвоката Графской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышева А.А. к Комоловой Т.Г., Поликарпову Н.Г. о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Малышев А.А. обратился в суд с иском к Комоловой Т.Г., Поликарпову Н.Г. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <...>. Указанное имущество получено им в собственность после смерти его матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство он принял и юридически оформил.
Малышева Л.И. и ее родной брат Г. являлись собственниками указанного дома и земельных участков, расположенных по адресу: <...> - каждому из них принадлежало по <данные изъяты> доли дома и земельному участку площадью по <данные изъяты> га.
Начиная с <данные изъяты> года Г. в <...>, в дом, принадлежащий ему по праву общей долевой собственности, не приезжал. Со слов М. ему, Малышеву А.А., известно, что в начале <данные изъяты> годов, когда стали передавать земельные участки в собственность, она сама оформила за брата его земельный участок. Поскольку общая площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., а они с братом являлись собственниками дома в <данные изъяты> доле каждый, земельный участок был формально разделен пополам, им были выданы свидетельства о праве собственности на землю, согласно которым каждому из них принадлежит по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га. Таким образом, начиная с <данные изъяты> года М. содержала как свою долю жилого дома, так и долю брата Г., обрабатывала весь земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Г. никогда не возражал против этого. Ни дом, ни земельный участок в натуре разделены не были.
Приняв наследство после М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> доли указанных жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> га, он, Малышев А.А. фактически с этого же времени пользуется всем указанным домом и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., оплачивает налоги.
Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследники – дочь Комолова Т.Г. и сын Поликарпов Н.Г. вступили в права наследования после смерти отца. В права наследования <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <...>, они не вступали и не возражают против оформления данного имущества в порядке приобретательной давности на него, Малышева А.А. Он, Малышев А.А., являясь юридическим собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> га, с <данные изъяты> года по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всем домом и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Все это время он поддерживает дом в надлежащем состоянии, производил текущий ремонт, страховал его от повреждений и несчастных случаев, уплачивал налоги. В <данные изъяты> году он укрепил фундамент у дома, в <данные изъяты> году перекрыл крышу дома и двора оцинкованным железом, в <данные изъяты> году вокруг дома сделал бетонную отмостку, в <данные изъяты> году полностью заменил электроснабжение дома, в <данные изъяты> году провел в дом газ, построил колодец, баню, в <данные изъяты> году отремонтировал печку в доме.
Малышев А.А., ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым NN, расположенные по адресу: <...>.
В суде истец Малышев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их, дал объяснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель истца – адвокат Графская М.В. исковые требования Малышева А.А. поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что Малышев А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га по адресу: <...>. Г. являлся также собственником земельного участка аналогичного по площади, расположенного по этому же адресу. На кадастровом учете земельный участок по адресу: <...>, состоит на праве долевой собственности. Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что Малышеву А.А. и Поликарпову Г.И. по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Внести в настоящее время изменения в кадастровый учет указанного земельного участка, с указанием площади земельного участка каждого в размере <данные изъяты> га, не представляется возможным в виду смерти Г. Регистрация земельного участка не осуществлялась. Право собственности за Малышевым А.А. просят признать на весь земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку зарегистрировать его по частям не представляется возможным.
Ответчик Поликарпов Н.Г., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснив, что его явка в суд затруднительна ввиду его нахождения на постоянном месте жительства во Франции, указал, что исковые требования Малышева А.А. он признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны (л.д. 56).
Ответчик Комолова Т.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что в суд явиться не может по состоянию здоровья, указала, что исковые требования Малышева А.А. она признает в полном объеме, последствия признания иска ей известны и понятны (л.д. 54).
Суд, выслушав доводы истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что собственником спорного жилого дома являлась П. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о смерти NN (л.д. 31).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) собственниками спорного жилого дома являлись Г. и М. (по <данные изъяты> доле каждый). Г. решением администрации Рождественского сельского Совета Собинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <...>, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю NN (л.д. 13). М. на основании свидетельства о праве собственности на землю NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) принадлежал соседний земельный участок, имеющий аналогичную площадь и расположенный по этому же адресу.
После смерти М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> га в <...> принял ее сын Малышев А.А., наследственные права он оформил юридически - ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10-11).
Согласно технической документации на жилой дом по адресу: <...> (л.д. 17-21) площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., дом имеет инвентарный номер NN, находится в общей долевой собственности, его правообладателями значатся Малышев А.А. и Г. в <данные изъяты> доле каждый.
Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о смерти NN (л.д. 16). Его наследниками первой очереди по закону были дочь Комолова Т.Г. (л.д. 24-25) и сын Поликарпов Н.Г. (л.д. 27) – ответчики по делу. Согласно справке NN от ДД.ММ.ГГГГ, выданной З., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы К., (л.д. 42) Комолова Т.Г. является наследником Г., принявшим наследство в виде земельного участка по адресу: <...>, <данные изъяты> долей жилого дома по указанному адресу, автомобиля ГАЗ-24. Свои наследственные права на недвижимое имущество, являющееся предметом спора, ни Комолова Т.Г., ни Поликарпов Н.Г. не оформляли, в настоящее время на получение этого имущества в собственность не претендуют. Данные обстоятельства нашли выражение в отсутствии возражений ответчиков на иск и в их письменных признаниях исковых требований Малышева А.А. в полном объеме (л.д. 26, 54, 56).
Истец Малышев А.А. добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владеет земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <...>, более 15 лет, что достоверно подтверждают квитанции на получение страховых взносов и на прием налоговых платежей на указанное имущество в период с <данные изъяты> года по настоящее время (л.д. 32-35, 59-66). В 2009 году Малышев А.А. занимался газификацией данного жилого дома. В материалы дела представлены копии заключенных им договоров NN от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении технических условий на газификацию жилого дома (ввод, внутренние сети), NN от ДД.ММ.ГГГГ о газоснабжении (л.д. 38-39).
Домовладению, расположенному на земельном участке площадью <данные изъяты> га в <...>, находящемуся в пользовании Малышева А.А., присвоен почтовый адрес: <...>, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Рождественского сельского поселения выдана справка NN (л.д. 22).
Свидетель Симонова Г.В. пояснила, что жилой дом по адресу: <...> изначально принадлежал П. После ее смерти дом перешел по наследству ее детям Г. и М., они вместе пользовались домом некоторое время. Около <данные изъяты> лет до дня своей смерти, последовавшей в <данные изъяты> году, Г. в дом не приезжал. После смерти М., с <данные изъяты> года, домом пользуется ее сын Малышев А.А. С того момента и по настоящее время он поддерживает домовладение в хорошем состоянии – отремонтировал крышу, построил баню, установил колодец, обрабатывает весь земельный участок при доме. Споров по указанному имуществу никогда не возникало, никто, кроме Малышева А.А., на жилой дом и земельный участок при нем не претендует. Все квитанции на оплату, связанную с содержанием дома и земельного участка, приходят к ней, как соседке Малышева А.А., она передает их ему, поэтому ей известно, что именно он производит оплату по этим квитанциям.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <...> (л.д. 23) земельный участок имеет кадастровый номер NN, площадь <данные изъяты> кв.м., находится в общей долевой собственности, его правообладателями значатся Малышев А.А. и Г. в <данные изъяты> доле каждый. В настоящее время внести изменения в кадастровый учет данного земельного участка, с указанием площади каждого из них в размере 0,095 га не представляется возможным ввиду смерти Г.
Суд учитывает признание иска ответчиками Комоловой Т.Г. и Поликарповым Н.Г. и находит необходимым данные признания принять, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного суд считает требования Малышева А.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине Малышев А.А. согласился оставить за собой.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Малышева А.А. удовлетворить.
Признать за Малышевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <...>, в силу приобретальной давности, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым NN по адресу: <...>, и на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом NN, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с инвентарным NN, расположенный по адресу: <...>.
Расходы по госпошлине оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись /А.А.Ульянова/